xxxx年5月長(zhǎng)沙某地產(chǎn)雅苑周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)及長(zhǎng)沙重點(diǎn)典型個(gè)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 西邊） 長(zhǎng)沙理想房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 小高層，高層 均價(jià) 4750元 /平米 目前在售為一期 7棟 .一期 6號(hào)棟預(yù)計(jì)在 6月份推出 長(zhǎng)沙大學(xué)、長(zhǎng)沙大學(xué)附中、廣電等單位職工，及當(dāng)?shù)卦∶? 第一灣 車(chē)站北路與瀏陽(yáng)河交匯處 湖南富湘地產(chǎn) 小高層 5000 元 /平米 3房、 4房產(chǎn)品都還有，現(xiàn)在剩余房源約 800套。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 藏 瓏 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 優(yōu)勢(shì)： ，長(zhǎng)沙首席國(guó)際湖居 ，面朝月湖公園 ，別墅、洋房、高層、小高層等 劣勢(shì)： 、面積大，總價(jià)較高，客戶群體有局限性 藏 瓏 長(zhǎng)大臥虎 物業(yè)類(lèi)型 小高層，高層 熱線電話 84692555 開(kāi)發(fā)商 湖南長(zhǎng)大房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司 地理位臵 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路 2段 368號(hào) 代理商 自銷(xiāo) 占地面積 (畝 ) 115 建筑面積 (㎡ ) 21萬(wàn) 容積率 規(guī)劃總套數(shù) 累計(jì)銷(xiāo)售套數(shù) 591 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023/10/28 項(xiàng)目介紹 位于長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗北路與陽(yáng)光路交匯處西南角，東臨萬(wàn)家麗北路，西接規(guī)劃中的月島公園，南距新修的瀏陽(yáng)河大橋僅 500米，北離月湖公園 1100米。交通便利，十余條快速公交線路從項(xiàng)目四周經(jīng)過(guò)，給您的出行帶來(lái)無(wú)憂與便捷。4月 24日推出 6號(hào)棟，均價(jià)約 4200元 /平米。項(xiàng)目整體規(guī)劃為圍合式布局，中央打造近 8萬(wàn)平方米的園林景觀，社區(qū)內(nèi)有會(huì)所、游泳池、幼兒園等配套。 目前融江苑戶型全部以平層設(shè)計(jì)為主； 90143㎡ 江景小戶 、 161185㎡ 江景闊宅 。 瀏陽(yáng)河隧道 ， 撈刀河大橋已通車(chē) ， 地鐵 1號(hào)線預(yù)計(jì)在 2023年動(dòng)工 周邊配套：雅禮中學(xué) 、 金源時(shí)代購(gòu)物中心 、 世紀(jì)金源大飯店兩館一廳、 游艇碼頭等大型高檔標(biāo)志性建筑 。 樓間距窄 ， 容積率高 。 北城中央景觀大宅：項(xiàng)目西側(cè)緊臨的是沃爾瑪規(guī)劃用地 ,東側(cè)是規(guī)劃中的洪山公園用地 ,南側(cè)臨瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶 ,自然資源絕佳。 目標(biāo)群體定位 知富人士：中學(xué)教師 、 大學(xué)教授 、 醫(yī)生 、 金融行業(yè)和高科技行業(yè)人才 權(quán)富人士：政府公務(wù)員和國(guó)有企業(yè)的中高層領(lǐng)導(dǎo) 智富人士：私營(yíng)業(yè)主 、 投資人 、 股份制企業(yè)的董事 該項(xiàng)目是長(zhǎng)沙市重點(diǎn)建設(shè)工程，集居住、辦公、購(gòu)物、休閑、酒店為一體的綜合性國(guó)際化社區(qū)。 缺點(diǎn) : 部分復(fù)式樓的客廳開(kāi)間較窄 ,只有 4米 1；廚房離客廳較遠(yuǎn)。 項(xiàng)目主要優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn) 超大規(guī)模；中央文化生活區(qū)；品牌發(fā)展商；創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)等 。 其他區(qū)域重點(diǎn)樓盤(pán) 優(yōu)勢(shì)： ，花園墅院產(chǎn)品是萬(wàn)科獨(dú)創(chuàng)產(chǎn)品 . 2生活配套齊全及小區(qū)內(nèi)部配套完善包括會(huì)所，學(xué)校，商鋪等 ，四通八達(dá) 劣勢(shì)： ,可支配性少 . 其他區(qū)域重點(diǎn)樓盤(pán) 萬(wàn)科城 天健芙蓉盛世 項(xiàng)目定位與檔次 形象定位：城市中心 70萬(wàn)平米超大規(guī)模綜合體 物業(yè)定位：星城 CCLD領(lǐng)袖 檔次：高檔 。項(xiàng)目總占地約 ㎡，總建筑面積 49萬(wàn)㎡，容積率 ，綠地率 46%。 因?yàn)闃潜P(pán)太大 ， 造成在小區(qū)內(nèi)來(lái)往不便 ， 物業(yè)管理很難同步執(zhí)行 。 緊鄰湘江風(fēng)光帶 。 長(zhǎng)沙首個(gè)項(xiàng)目 110132三房板樓。 ，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用性強(qiáng)，較宜居。 配套設(shè)施 公園綠化 :月湖公園、月島公園，內(nèi)部 8萬(wàn)方休閑及園林景觀。項(xiàng)目位于萬(wàn)家麗北路與匍園路交匯處東南角，分兩期開(kāi)發(fā)，一期由 4共四棟高層組成，二期共 7棟高層，另規(guī)劃有幼兒園、會(huì)所及商業(yè)街 配套設(shè)施 商業(yè)： 麥德龍超市，馬王堆市場(chǎng) 金融： 建設(shè)銀行 工商銀行 中小學(xué)： 馬欄山小學(xué)，長(zhǎng)沙大學(xué)附中 醫(yī)療：利茲醫(yī)院 解放軍 163醫(yī)院，馬王堆醫(yī)院 交通出行： 70 70 15 12 915等多條公交線路途經(jīng) 區(qū)內(nèi)配套：會(huì)所 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 一期 4棟均已主體完工，在進(jìn)行外裝修及內(nèi)裝修， 2023年 4月前可交房，目前 一期已售罄 ，成交價(jià)格在 38005300元 /平方米之間。項(xiàng)目總占地面積為 1500畝，首期開(kāi)發(fā)的第一地塊占地面積約為 500畝，總用地面積為307300平方米，總建筑面積 。 萬(wàn)家麗路沿線客戶為主導(dǎo) 世景華庭 萬(wàn)家麗北路與瀟湘西路交匯處 湖南世景臵業(yè)有限公司 小高層高層 3300元 /平米 158㎡ 中間套剩 16套，其余全部售完 萬(wàn)家麗路沿線客戶為主導(dǎo)，部分星沙客戶 萬(wàn)麗景園 長(zhǎng)沙縣星沙鎮(zhèn)土橋村 長(zhǎng)沙瑞海臵業(yè)有限公司 小高層 售完 售完 萬(wàn)家麗路沿線客戶為主導(dǎo) 樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)表 星沙板塊 樓盤(pán)名稱 樓盤(pán)地址 開(kāi)發(fā)商 物業(yè)類(lèi)型 均價(jià)（元 /平米） 銷(xiāo)售情況 客戶來(lái)源 愛(ài)琴海岸 星沙鎮(zhèn)濱湖路南、東一線西 湖南博隆臵業(yè)發(fā)展有限公司 普通住宅 ,高層 4000元 /平米 預(yù)計(jì)推出 7號(hào)棟，共約 224套，其中 7號(hào)棟各約 112套，預(yù)計(jì)上市時(shí)間為 2023年 9 月；價(jià)格預(yù)計(jì) 4000元 /平米。長(zhǎng)沙 〃 恒大雅苑周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 及長(zhǎng)沙重點(diǎn)典型個(gè)案分析 長(zhǎng)沙公司營(yíng)銷(xiāo)部 熱身一 目 錄 第一部分 樓盤(pán)分析的方法 第二部分 恒大雅苑競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1