物業(yè)前期在什么時(shí)候介入對(duì)物業(yè)公司有利-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 和管理，但由于種種原因，煤氣的開(kāi)通往往滯后于樓宇入伙，管理單位應(yīng)在入伙前就加大協(xié)調(diào)力度，盡快實(shí)現(xiàn)通氣。盡量將違章裝修制止在初始階段，以免“生米煮成熟飯”造成整改難度加大和住戶蒙受損失。為保障前期物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展，管理單位還應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)劃撥開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)，作為物業(yè)管理的前期投入。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 CCPM ? (2)供用水手續(xù)。 ? 入伙時(shí)驗(yàn)證把關(guān)是一項(xiàng)重要的工作。一是機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收要從嚴(yán)。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 CCPM 談新接管物業(yè)的前期管理 ? 物業(yè)管理的前期介入對(duì)于物業(yè)的后期管理具有重要意義。并完善停車場(chǎng)反光鏡、限速標(biāo)志、限高標(biāo)志、防撞標(biāo)志、防水板、車位牌、停車場(chǎng)及小區(qū)出入口永久性崗?fù)さ扰涮自O(shè)施。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 CCPM ? 水箱內(nèi)部（包括地面、側(cè)面）應(yīng)全部貼瓷片，此舉可大大提高日后清洗水箱的質(zhì)量，有效防止紅蟲滋生；水箱的爬梯及蓋板應(yīng)采用不銹鋼材料，防止生銹污染水質(zhì)。 ? 為了實(shí)行封閉管理，建議修建小區(qū)圍欄。 ? 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的電梯出口地面應(yīng)做成斜坡面，防止日后清洗樓面時(shí)，污水倒灌入電梯井而造成事故隱患。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 CCPM ? 所有設(shè)備房（包括電梯機(jī)房、配電室、變壓器室、水泵房等）內(nèi)，地面應(yīng)鋪設(shè)防滑瓷磚，墻面瓷片貼至 ；其中，電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、配電室、變壓器室等處應(yīng)該安裝空調(diào)和排氣扇。 ? 因深圳為沿海城市，故室外庭院燈應(yīng)選用防臺(tái)風(fēng)型。 ? 建議停車場(chǎng)等其它監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置在消防監(jiān)控中心監(jiān)控，以便節(jié)約人力資源，同時(shí)便于管理。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 CCPM 六 、 其他： ? 管理用房： 應(yīng)充分考慮管理用房問(wèn)題，提前將各類用房（包括管理處辦公室、會(huì)議室、轄區(qū)警辦公室、管委會(huì)辦公室、各類值班室、培訓(xùn)課室、員工娛樂(lè)室、衛(wèi)生間、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)、工具間、維修操作間等等）和社區(qū)文化用房考慮進(jìn)去并預(yù)留空間。要搞好樓宇接管驗(yàn)收，必須堅(jiān)持軟、硬件一齊抓。若問(wèn)題等到住戶驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，因鑰匙在住戶手中，將給維修帶來(lái)不便。樓宇一旦竣工驗(yàn)收，就不再使用施工用電，在啟用樓宇正規(guī)供電系統(tǒng)前，供電局要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)和封裝電表處理。對(duì)于嚴(yán)禁使用罐裝煤氣的高樓宇更是如此。對(duì)于直接影響樓宇外觀的裝修項(xiàng)目，如住戶防盜門、防盜竊網(wǎng)和空調(diào)架的安裝，商戶廣告招牌的安裝等，管理單位可組織專業(yè)施工隊(duì)伍統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作安裝，這樣既可保樓宇外觀的整齊統(tǒng)一，又可降低成本，為住戶節(jié)約一定的開(kāi)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1