毛坯房交付施工工藝實體“加”交付(140702)-文庫吧在線文庫
【正文】 產(chǎn) 項目應(yīng)堅持 以剛需客戶群為主， 不斷提高項目品質(zhì)，樹立市場對萬達(dá)品牌的 信心 。 ? 事前控制 ——實體樣板 ? 過程控制 ——實測實量 ? 結(jié)果控制 ——交付標(biāo)準(zhǔn) 174。 事前控制 —— 實體樣板 四、質(zhì)量管控流程 工藝樣板確認(rèn) → 現(xiàn)場培訓(xùn)并技術(shù)交底 → 現(xiàn)場樣板施工、驗收確認(rèn) → 現(xiàn)場展開施工（工序驗收、旁站檢測） → 驗收、標(biāo)線。判斷該班組是否可以勝任此項工作要求。（保證砌體墻變形穩(wěn)定） 墻面抹灰 實測在大面結(jié)束后（不含門窗收頭） 3天 內(nèi)完成。 二、驗收實測方法（抹灰工程） 陰陽角方正度（合格標(biāo)準(zhǔn) ≤4mm）： 地坪平整度（合格標(biāo)準(zhǔn) [0， 4]mm）： 174。 四、驗收、標(biāo)線 房間 凈高 偏差 合格 標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差 15mm，允許極差 20mm 房間開間 /進(jìn)深 偏差 合格 標(biāo)準(zhǔn)： [－ 15， 15]mm，允許極差 20mm 174。 五 .2 模板工程 電梯井模板 電梯井模板 標(biāo) 準(zhǔn)： 表面平整、密實 接頭平整 施工要點： 彈出墻體邊線及標(biāo)高控制線； 電梯底坑設(shè)置 700*700鋼板網(wǎng)。 五 .3 混凝土結(jié)構(gòu)表面 標(biāo) 準(zhǔn)： 構(gòu)件交接處無破損，混凝土觀感好混凝土構(gòu)件表面光潔、平整、密實無明顯色差， 構(gòu)件交接處棱角順直、清晰 施工要點： 柱、梁交接處采用定型模板現(xiàn)場直接安裝固定； 墻、板交接處采用水平模板壓豎向模板的方式； 交接處不設(shè)置條狀拼接模板，應(yīng)整板安裝。 174。 五 .12 防水工程 廚衛(wèi)防水 標(biāo) 準(zhǔn)： 排水順暢，美觀 無滲漏 施工要點： 彈線控制上翻高度，以房間建筑設(shè)計標(biāo)高計算，衛(wèi)生間沐浴區(qū)上翻 1800mm，其余上翻 250mm； 管道洞口分次封堵，用抗裂防滲微膨脹細(xì)石混凝土先澆筑至于樓板厚度的 2/3處，待砼凝固后進(jìn)行 24h蓄水試驗，無滲漏后，再進(jìn)行二次封堵至樓面標(biāo)高； 出樓面管道、陰陽角處均做防水涂料附加層，且整個防水層 向廚衛(wèi)外延伸 300mm，壓入外側(cè)地坪下，最后在廚衛(wèi)室內(nèi)外高差部分再涂刷防水涂料一遍； 煙氣道安裝完畢后，在下口外側(cè)均澆筑 50mm寬 250mm高細(xì)石混凝土防水翻邊。 室外墻面嚴(yán)禁滲漏。 一、外墻 —— 外墻涂料交付標(biāo)準(zhǔn) 174。） 面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。 門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。 五、室內(nèi)門窗部分－－入戶門交付標(biāo)準(zhǔn) 174。 戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。 管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（ 50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。 （ 4）凡可標(biāo)識的分戶檢驗測點位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識并保留 八、室內(nèi)分戶驗收標(biāo)識部分交付標(biāo)準(zhǔn) 174。 （ 2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m高左右，距墻角 500mm處； （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（ 50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。 箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。 防盜門的配件安裝牢固。 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。 174。 孔洞其余部分用發(fā)泡劑填充，靠外墻或多水房間一側(cè)孔口及周邊涂刷 100 100mm水泥基防水涂料，施工完成后進(jìn)行封堵盛水實驗 174。 174。 踏步高度統(tǒng)一，梯板混凝土振搗應(yīng)細(xì)致，不得漏振。每層層高增加 10mm以確保 層高 。 四、 驗收 、標(biāo)線 過程驗收 灰餅制作完成后即對房間尺寸進(jìn)行復(fù)核，施工 時 總包班組長 每天 進(jìn)行檢查， 質(zhì)檢員 、監(jiān)理 進(jìn)行 質(zhì)量跟蹤抽查； 廚衛(wèi)洞口封堵完成后，進(jìn)行 24小時 結(jié)構(gòu)蓄水試驗，蓄水 高度 2~3cm,如有滲漏進(jìn)行處理后再進(jìn)行防水
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