房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用與程序-文庫吧在線文庫
【正文】 決策和管理決策的效果是市場調(diào)研的又一重要領(lǐng)域。 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)研 就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、紀錄和分析，進而對房地產(chǎn)市場進行研究與預(yù)測的行為，為決策者了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬定經(jīng)營策略提供參考與建議。 （三）判斷開發(fā)項目的盈利性 從根本意義上來說，某一項目的市場潛力大，意味著其潛在的高盈利性。 政治環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境 社會文化環(huán)境 1）宏觀投資環(huán)境調(diào)查 政治環(huán)境 政治環(huán)境主要包括政府思想觀念、辦事效率、當?shù)卣叻ㄒ?guī)等。 市場需求容量調(diào)研 需求容量，是指有支付能力的市場需求容量。一個問題不能由兩個以上的主題或內(nèi)容。 ? 封閉式問卷 一般包括單項選擇題和多項選擇題。 它使對調(diào)研結(jié)果的分析和處理較為困難。 20:04:2320:04:2320:04Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 20:04:2320:04:2320:042/11/2023 8:04:23 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 8時 4分 23秒 下午 8時 4分 20:04: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 8時 4分 :04February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:04:2320:04:2320:04Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 4分 23秒 20:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 8時 4分 :04February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 謝謝大家 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 例如： 您在購房時最看重哪些因素 （最多可選三項） ？ 選擇項： 位置（） 交通（） 社區(qū)環(huán)境（） 戶型（）物業(yè) 類型（） 價格（） 物業(yè)管理（） 付款方式（） ? （二）開放式問卷 開放式問卷是被調(diào)查者可以自由地運用自己的語言來說明對某一問題看法的問卷。前幾個問題設(shè)計的要簡單有趣，以引起被調(diào)查人的興趣和合作。 其中競爭對手調(diào)研又包括： 競爭對手的經(jīng)營管理水平、資源狀況、市場競爭地位、產(chǎn)品地理位置、種類、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)、成本、價格、營銷水平、銷售狀況、物業(yè)管理水平、創(chuàng)新能力與發(fā)展新產(chǎn)品的動向。 社會文化往往對整個社會有深刻影響，盡管文化有相對穩(wěn)定性，但不是固定不變的，特別是生活習慣，審美觀念往往隨著社會生產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)生一定程度的變化。 （五）評價某種市場決策或管理決策的效果 當企業(yè)作出某種市場決策后，往往會急切地想知道市場的反應(yīng)會如何？決策正確與否？ 如：提高設(shè)備配置的標準能否受到市場的歡迎？是否
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1