【正文】 并按照土地主管機(jī)關(guān)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)后，區(qū)別以下情況處理： （一） 采取作價入股方式的，評估后將國有土地使用權(quán)作價投資，隨同改建企業(yè)國有資本一并折股，增加公司制企業(yè)的國有股份； （二） 采取出讓方式的，由公司制企業(yè)購買國有土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金； （三） 采取租賃方式的，由公司制企業(yè)租賃使用，按照規(guī)定支付租金。改建企業(yè)或者公司制企業(yè)不得為個人認(rèn)購股份墊付款項，也不得為個人貸款提供擔(dān)保。擬改制企業(yè)控股、參股的企業(yè)，其資產(chǎn)不進(jìn)入改制范圍的應(yīng)先行辦理股權(quán)變更登記，出讓其股份；列入改制范圍，則只需待企業(yè)改制登記完成后辦理股東名稱的變更登記。 公司通過內(nèi)部資源整合與業(yè)務(wù)類別劃分 ， 形成幾大業(yè)務(wù) ， 分別進(jìn)行獨立核算與經(jīng)營 。 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 改制方案四：經(jīng)營者員工收購國有資產(chǎn)的改制模式 2．國有資本參股模式 該方案的主要內(nèi)容是在將 A公司評估后的凈資產(chǎn)對公司員工進(jìn)行身份置換補償和各項費用提留后，作價發(fā)起設(shè)立自來水股份有限公司，在總股本中保留 30%的國有法人股，經(jīng)營者員工以自然人身份持股，占總股本的 50%；社會法人以法人形式持股，占總股本的 20%。 :41:4503:41Feb2311Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 03:41:4503:41:4503:412/11/2023 3:41:45 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 , February 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 11日星期六 3時 41分 45秒 03:41:4511 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 11日星期六 上午 3時 41分 45秒 03:41: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 3時 41分 :41February 11, 2023 1行動出成果，工作出財富。 國有獨資 經(jīng)營者員工 社會法人 自來水公司 自來水有限責(zé)任公司 80% 20% 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 按照本方案， A公司改制的主要特點為： （ 1）公司的性質(zhì)由國有獨資轉(zhuǎn)變?yōu)閲匈Y本完全退出的股份有限公司； （ 2）政府獲得最多的變現(xiàn)資金，且將企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險完全轉(zhuǎn)移； （ 3）國有資本全部退出操作難度較大，員工心理壓力大，容易產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 改制方案三：業(yè)務(wù)整合與對外合資的重組上市方案 業(yè)務(wù)整 合階段 資產(chǎn) 1 資產(chǎn) 2 資產(chǎn) 3 對外 合資 階段 上市階段 自來水總公司 外部投資者 合資公司 股份公司 上市公司 總資產(chǎn)合并 增資擴(kuò)股 輔導(dǎo)上市 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 按照本方案， A公司改制及水業(yè)務(wù)重組具有如下特點： 1．該種改制方案可引入增量資金，使經(jīng)過水業(yè)務(wù)重組后的公司資產(chǎn)負(fù)債率趨于合理。 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 A公司 改制 委托管理 A(集團(tuán) )公司 其它水業(yè)務(wù) A股份公司 上市公司 增資擴(kuò)股 上市輔導(dǎo) 改制方案一：單獨改制與業(yè)務(wù)整合的重組上市方案 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 水務(wù)公司的改制方案 該方案的主要內(nèi)容是先通過對 A公司進(jìn)行規(guī)范的股份制改革，將其整體改制為 A水務(wù)（集團(tuán)）公司，實現(xiàn)股權(quán)多元化、員工經(jīng)濟(jì)補償及妥善安置；然后以 A水務(wù)（集團(tuán)）公司為依托，通過資產(chǎn)委托經(jīng)營、資產(chǎn)出售、資產(chǎn)收購等方式對該市其他從事水務(wù)經(jīng)營與運作的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組與股權(quán)重整，擴(kuò)大 A水務(wù)（集團(tuán)）公司資產(chǎn)規(guī)模；最后對重組后的水務(wù)（集團(tuán)）公司規(guī)范上市。 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 改制方案的設(shè)計 四 下屬企業(yè)情況 ?下屬企業(yè)的數(shù)量、具體名單、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和登記形式（法人、營業(yè)）。 企業(yè)實行公司制改建的股權(quán)設(shè)置方案，應(yīng)當(dāng)由國有資本持有單位制定；在存在兩個或者兩個以上國有資本持有單位的情況下，應(yīng)當(dāng)由具有控制權(quán)的國有資本持有單位會同其他的國有資本持有單位協(xié)商制定。 企業(yè)實行整體改建的，改建企業(yè)的國有資本應(yīng)當(dāng)按照評估結(jié)果全部折算為國有股份，由原企業(yè)國有資本持有單位持有，并將改建企業(yè)全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)入公司制企業(yè)。 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 改制方案的設(shè)計 二 . 企業(yè)改制的必要性和可行性 必要性 包括企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展情況及阻礙企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙和問題。 第一次股東代表大會的主要任務(wù)是審議、修改、通過企業(yè)章程以及《股權(quán)證管理辦法》等重要文件，并選舉法定代表人、董事、監(jiān)事，組建企業(yè)的內(nèi)部運行組織，如董事會、監(jiān)事會、經(jīng)理等，以開始企業(yè)的正式運營。 。為了保障國有資產(chǎn)不流失，有關(guān)法律規(guī)定，國有資產(chǎn)入股的，應(yīng)當(dāng)予以登記。 ? 國家股 ? 法人股 ? 個人股 根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)的清查結(jié)果，預(yù)測企業(yè)職工應(yīng)當(dāng)出資的數(shù)額，如 資產(chǎn)置換所需資金數(shù)額、職工入股數(shù)額 等，以供職工參考。 十五大：“ 產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)責(zé)明確，政企分開，管理科學(xué) 。 ” 十六屆三中全會：“ 歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢 ” 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 國企改制的政策與環(huán)境 改制成功的條件 內(nèi)部條件 ?激勵機(jī)制 ?信息機(jī)制 ?決策機(jī)制 ?財產(chǎn)控制與受益機(jī)制 外部條件 ?完善的社會保障體系 ?發(fā)達(dá)的金融體系 ?自由平等的勞動力市場和產(chǎn)權(quán)交易市場 ?完善健全的法律制度和權(quán)利救濟(jì)體系 ?民主自由的經(jīng)濟(jì)權(quán)利表達(dá)權(quán) 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 國企改制的政策與環(huán)境 改制的主要政策與法律依據(jù) 《公司法》、《證券法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》 國經(jīng)貿(mào)企改 [2023]859號文 《關(guān)于國有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安置富人員的實施辦法》 財企 [2023]313號文 《企業(yè)公司制改建有關(guān)國有資本管理與財務(wù)處理的暫行規(guī)定》 勞部發(fā) [1994]481號文 《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補償辦法》 地方性與行業(yè)性的改制指導(dǎo)意見 國有企業(yè)改制與實務(wù)操作 國企