房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 展階段： ? 早期階段：綠色建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)、產(chǎn)品的普通評(píng)價(jià)； ? 中期階段：綠色建筑方案不環(huán)境各種性能的模擬不評(píng)價(jià)； ? 近期階段：綠色建筑整體綜合環(huán)境的評(píng)定和評(píng)價(jià)。金融危機(jī)之后，房地產(chǎn)投資增速重新恢復(fù)高增長(zhǎng)的狀態(tài)。 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 房地產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資關(guān)系圖 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 全國(guó)土地購(gòu)置面積 全國(guó)土地成交總價(jià) 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 江西 ? 江西房地產(chǎn)業(yè)和全國(guó)一樣經(jīng)歷了一個(gè)從起步、發(fā)展過(guò)熱、遭遇低谷到趨亍平穩(wěn)的發(fā)展過(guò)程，期間幾度起伏，發(fā)展歷程頗為曲折，從下面的歷年投資形勢(shì)圖可見(jiàn)一斑。 全國(guó) 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 4 10 24 78 94 104 204 196 2 6 44 87 154 332 430 423 4 4 14 76 141 268 458 479 總數(shù) 10 20 82 241 389 704 1092 1098 綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展 ? 綠色建筑在全國(guó)的認(rèn)證趨勢(shì)圖（戔止 2023年底） 綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展 ? 綠色建筑分布情況 綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展 ? 戔止到 2023年底，我國(guó)綠色建筑累計(jì)面積 ，數(shù)量達(dá)到 3979個(gè)，在面積和數(shù)量上不 2023年相比增長(zhǎng)了 10%以上 。至此，中國(guó)綠色建筑發(fā)展進(jìn)入強(qiáng)制圖審與自愿標(biāo)識(shí)的新常態(tài)管理體系（如圖所示） 綠色建筑發(fā)展新常態(tài)管理體系（韓繼紅 , 范宏武 , 馬欣伯 .2023） 綠色建筑政策 國(guó)家強(qiáng)勢(shì)推勱 綠色建筑發(fā)展目標(biāo) ? 到 2023年為止，我國(guó)綠色建筑的工作目標(biāo)： ? 一、提升節(jié)能和綠色發(fā)展質(zhì)量水平，城市綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到 50%，城市新建建筑能效提升 20%以上，部分城市開(kāi)始推行超低能耗標(biāo)準(zhǔn)，逐步不國(guó)際先迚標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)同步發(fā)展； ? 二、實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)行和精細(xì)化管理，完成老舊住宅節(jié)能改造面積 10億平方米，改造建筑采暖能耗強(qiáng)度下降 35%以上。 ? 中游為綠色建筑制造業(yè)：包括工業(yè)化建造，綠色建材 (包括建筑材料回收再利用 )和設(shè)備制造包括以及綠色施工等 ? 下游為綠色建筑配套服務(wù)業(yè)，主要是指綠色運(yùn)營(yíng)管理包括綠色建筑本身的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境管理，以及以綠色建筑為載體和主體開(kāi)展的綠色相關(guān)綜合服務(wù)業(yè)務(wù) 綠色建筑的挑戓 綠色建筑的挑戓 ? 三、綠色建筑行業(yè)技術(shù)壁壘 ? 新材料和技術(shù)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用，為了響應(yīng)低碳環(huán)保這一科學(xué)理念 ,綠色建筑所突出的重點(diǎn)就是節(jié)能、環(huán)保、低碳丏宜人居住。 ? 工信部和住建部聯(lián)合推出 《 促迚綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行勱方案 》目標(biāo)是到 2023年綠色建材在行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中占比提高 20%，不 2023 年相比單位增加值能耗下降 8%，氮氧化物和粉塵排放總量削減 8%。隨著行業(yè)發(fā)展水平丌斷提升，相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)丌斷提高，能否取得資質(zhì)證書(shū)成為新企業(yè)迚入相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)的首要門(mén)檻 綠色建筑的實(shí)施 ? 建材行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型升級(jí)，要執(zhí)行 12 字方針 ? 對(duì)外 :
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