xxxx某地產(chǎn)成本管理實踐與思考-文庫吧在線文庫
【正文】 月報 成本數(shù)據(jù)庫 目標成本 責任成本 無效成本 綜合成本 萬科成本管理的實踐 “ 成本管理部 ” 的定位 ? 全員成本意識的推動者 ? 公司經(jīng)營計劃的保證者 ? 貫穿項目始終，規(guī)范所有部門工作的隱形管理者 ? 項目成本總體控制的組織者和最終成效的責任者 成本管理部是綜合管理部門，不是業(yè)務部門。 成本信息化所提供的價值： 造價管理 綜合成本 知識管理 萬科成本管理實踐－成本知識管理 萬科成本管理實踐－成本知識管理 萬科成本管理實踐－社會資源利用 現(xiàn)階段，萬科集團各一線公司均加速、加大力度使用社會資源 造價咨詢公司： ? 預結(jié)算工作； ? 招標工作； ? 項目現(xiàn)場產(chǎn)品管理； ? 經(jīng)濟性分析 …… 關鍵詞： 合適、事務性工作、效率、價值 新的環(huán)境與思考 成本管理的思考 新的環(huán)境 新的外部環(huán)境： 一半是海水一半是火焰： 人民幣升值、大眾投資意識崛起帶來的機遇與國家宏觀調(diào)控的壓力； 房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境變化： 低成本低售價 低成本高售價 高成本高售價 通貨膨脹： 生產(chǎn)資料、人工的不斷大幅上漲 建筑標準： 更加嚴格規(guī)范的建筑、節(jié)能等標準 …… 成本管理的思考 新的環(huán)境 新的內(nèi)部環(huán)境： 快速的業(yè)務發(fā)展： 工作量的劇增； 人員能力稀釋： 人力資源與業(yè)務發(fā)展的匹配度； 工廠化時代的召喚： 產(chǎn)品質(zhì)量、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、勞動力要求的交集； 精細化： 粗放管理方式帶來的效率、效益雙低問題； 效率： 快速周轉(zhuǎn)與資金效率、運營風險的關系； …… 成本管理的思考 成本管
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