宜興龍璽太湖灣山莊xxxx營銷推廣策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 麗的候鳥小姐求愛成功 穿王子裝的帥哥與候鳥小姐是多年的網友，但從未見面 在長久的聊天中王子先生被候鳥小姐吸引 本想在今年的情人節(jié)告白 卻無論用什么方式都聯(lián)系不上 王子先生害怕候鳥小姐春節(jié)期間相親成功 無奈之下走上大街 詢問路人“有沒有見到候鳥小姐” 引得路人紛紛拍照 配合報廣、微博宣傳： 王子的告白：如果上天再給我一次機會 …… 請讓我找到她再說 看到報紙微博并有我街照的請 xxx 有 就送電影票，送完為止！請關注我的微博 2023/2/8 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 24 執(zhí)行 — 一階段執(zhí)行思考 第一階段工作重點 — 渠道布點 長三角區(qū)域是本項目重要的客戶來源區(qū)域，為了更加行之有效的持續(xù)拓展此類區(qū)域的客戶，我們將首先針對宜興進行私營業(yè)主及操作宜興項目中合作較好的高端資源的推介和拓展（ 現(xiàn)有資源：針對九龍依云及融創(chuàng)氿園別墅客戶名單進行活動邀約 ）。香樹灣 3 市場情況 — 個案情況 主入口 超大會所 洽談區(qū) 小區(qū)景觀 別墅現(xiàn)狀 外部河流 項目會所面積超大，目前未對外開放。 業(yè)務員現(xiàn)場介紹較為全面，但說辭方面有些不足。太湖莊園 2 項目特色： 萬澤太湖莊園，位于常州市武進區(qū)太湖灣旅游度假區(qū)內。滬寧高鐵、滬寧高速、寧杭高速、沿江高速和錫宜高速交匯而過，交通便捷，自駕即輕松前往。 整體別墅市場表現(xiàn)低迷，太湖灣板塊形式更為嚴峻 2023/2/8 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 4 市場情況 — 競品市場 區(qū)域內以別墅產品為主，公寓產品為輔，各項目月均去化速度較慢，區(qū)域內可售約為 。紅墅嶺 1 主力戶型 ——456㎡ 5室 3廳 1廚 4衛(wèi) 主力戶型 ——438㎡ 4室 3廳 1廚 4衛(wèi) 九州紅墅嶺， 2023年 4月共推出 49套別墅，主要以雙拼及三聯(lián)排別墅為主，面積在 438456㎡之間，單價都在 ，優(yōu)惠額度不高。項目觃劃占地 ，總開發(fā)面積約64萬平米，是環(huán)太湖地區(qū)超大觃模一線湖景高檔社區(qū)。 集別墅、公寓、商業(yè)、酒店、娛樂為一體，立足于高起點、高品位、高標準，結合自身宅間綠化和公共景觀資源優(yōu)勢，創(chuàng)造生態(tài)綠化的純別墅社區(qū)。 契機 現(xiàn)在過春節(jié)往往會全家人以度假的形式度過， 2023年春節(jié)過后（大年初五）就是情人節(jié)，借助此節(jié)點通過話題引發(fā)事件，引起關注度。 銷售專業(yè)提升 第一階段工作重點 — 銷售培訓 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 執(zhí)行 — 一階段執(zhí)行思考 2023/2/8 27 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 主題 媒體 渠道 活動 推廣重點： 近太湖 遠江湖 節(jié)點： 5月初 方向： 全方位 高舉高打 重點通路： 戶外（市區(qū)、機場、高速） 、報廣、微博、彩信、 DM 手段：競品攔截，化敵為我；定向堵截，分流客戶 主題： 產品公開 重要活動： 新品發(fā)布會 深耕宜興 擴大客群 案場 針對性說辭引導 執(zhí)行 — 二階段執(zhí)行思考 4月 5月 6月 2023/2/8 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 28 第二階段工作重點 — 媒體推廣 三亞、麗江、西藏？ 馬代、普吉島、東京？ 不要再浪費時間、空間、機票、鈔票？ 都市人的心理 舍遠求近 快餐時代 凡事要快 都市人的代表 “蘇錫常” 繁華都市 靜動皆宜 推廣核心概念： 長三角最“近”的度假地 近太湖 遠江湖 詮釋： 近太湖：度假黃金地 遠江湖：符合現(xiàn)代人遠離都市短暫逃離的心理 執(zhí)行 — 二階段執(zhí)行思考 2023/2/8 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 29 第二階段工作重點 — 媒體推廣 執(zhí)行 — 二階段執(zhí)行思考 媒體執(zhí)行 戶外 重新選點，占據(jù)市區(qū)、高速出入口、競品周邊位置醒目廣告位 DM建立精準的客戶據(jù)庫平臺，投放渠道更精準、形式內容抓住客戶心理 短信 定期彩信投放突出實景優(yōu)勢，增加系列短信投放 報紙 重大節(jié)點投放，畫面、內容更具可讀性 雜志 機場大巴雜志廣告植入，針對旅游度假投資客群 橫幅 鄉(xiāng)鎮(zhèn)多點橫幅廣告 開盤前首次全面覆蓋 2023/2/8 明大龍璽太湖灣后期營銷工作思考 30 產品發(fā)布會活動 — 全球湖岸度假地產品發(fā)布會 活動時間： 2023年 5月 18日 活動目的： 作為項目產品的首次公開亮相，同時為一周后的售樓處公開接待預熱舉行新品發(fā)布會，通過媒體報道引發(fā)全城關注。 2023/2/8 明大龍璽太湖灣 2023年營銷工作思考 38 擴大戰(zhàn)場 圈層活動 針對項目自身的圈層戰(zhàn)術
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1