【房地產(chǎn)】世聯(lián)：甲級寫字樓產(chǎn)品體系打造模型-文庫吧在線文庫
【正文】 洽談室、培訓室租賃服務、會務安排 功能完善的商務中心提供完備服務 配套設施 商務中心 本報告是嚴格保密的。 建議要點： ： ?會客吧：在辦公場合不便接待時可與朋友上會客吧小坐 ， 或獨自去飲一杯咖啡 。 預留 10公分高度，用鋼架搭成的網(wǎng)絡架空地臺 硬件配置 廣州發(fā)展中心網(wǎng)絡地臺圖 廣州發(fā)展中心 網(wǎng)絡地臺圖 本報告是嚴格保密的。 根據(jù)客戶需求分而治之 —— 選擇按電費計量的變頻 VRV空調 空調選擇 ： 考慮因素： 空調 的運行模式和計量方式直接影響著企業(yè)運營成本，其設置往往是客戶進入購買決定階段最為關注的問題之一， 2023年最新空調技術 —— 變頻 VRV空調以其合理的計費和顯著的變頻節(jié)能功效贏得市場青睞 使用變頻 VRV空調的樓宇： 榮超經(jīng)貿(mào)大廈 建議要點： ?公共空間均安設新風系統(tǒng)和中央空調 ?寫字樓部分按電量計費，計費點盡可能按產(chǎn)權單位劃分，公共空間通過物業(yè)管理費分時段收??； ?提供 24小時全天候服務，無時差辦公，滿足不同類型公司需求； ?在條件允許的情況下盡量選用進口設備。 √ 本報告是嚴格保密的。 廣州中泰國際廣場車行大堂設計 項目地址 廣州火車東站西側 規(guī)模及類型 45層超高層寫字樓 結構類型 框筒結構 樓體高度 210m 容積率 建筑面積 100000㎡ 標準層面積 2800㎡ 標準層層高 標準層凈高 27 車位 600 空調 分戶式中央空調 電梯 20臺日立 電梯廳 分區(qū) ?？? 客戶情況 寶潔、思科、普華永道、迪斯尼、瑞士銀行、安永、中國質量認證中心、日立數(shù)據(jù)、夏普、京瓷 租售情況 ： 目前只租不售 入駐率約 90％ 管理費 29元 /月 甲級寫字樓產(chǎn)品體系打造模型 世聯(lián)模型 版權聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 玻璃幕墻 考慮因素： 玻璃幕墻奠定了項目的第一印 象，彰顯昭示性，樹立項目的高檔物業(yè)形象。 ?電梯廳作為除大堂外客戶最關注的公共空間，選材考究，建議采用高
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