【正文】 米，姚家園路南側(cè) ?占地面積： ?建筑面積： 2萬平方米 ?容積率： ?綠化率： 30% ?樓座：住宅 242套， 1棟 419層 S型板樓 北京最新小戶型公寓大搜查 22 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 梯戶比： ?兩梯 11戶（共 19層） 面積區(qū)間： （建筑面積） ?精裝零居 ： 4850平米 153 套 ?精裝兩居 ： 80平米左右 29 套 ?毛坯 LOFT： 5070平米 60 套 戶型 B： 建筑面積： 4850平米 套內(nèi)面積： 3334平米 得房率： 約 68% 得房率： ?約 68% 戶型 A： 建筑面積： 8788平米 套內(nèi)面積： 5960平米 得房率： 約 68% Loft（ 4層） 北京最新小戶型公寓大搜查 23 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）廚房 ?地面：高級(jí)地磚（ 東鵬 或同檔次） ?墻面：乳膠漆，局部瓷磚或馬賽克 ?頂棚：防水石膏板吊頂飾 ICI高級(jí)環(huán)保防水乳膠漆 ?櫥柜：高檔整體櫥柜含水盆、龍頭（依耐斯或同檔次） ?抽油煙機(jī)： 合資品牌 ?電磁爐： 合資品牌 ?電熱水器： ?嵌入式冰箱：海爾或同檔次 ?洗衣機(jī)： 三星、 LG或同檔次 （ 2）衛(wèi)生間 ?地面：高級(jí)地磚（ 東鵬 或同檔次） ?墻面：高級(jí)墻磚（ 東鵬 或同檔次） ?頂棚：防水石膏板吊頂飾 ICI高級(jí)環(huán)保防水乳膠漆 ?門：鋼化玻璃門 ?固定家具：高檔水盆柜、高檔淋浴房 ?潔具配送：高檔潔具（ 科勒、樂家或 同檔次），高檔龍頭、花灑（ 摩恩 或同檔次），高檔五金配件（毛巾架、浴巾架、廁紙架、馬桶刷） 廚衛(wèi)空間精裝修照片 精裝修對(duì)外報(bào)價(jià)： ? 1500元 /平米，贈(zèng)送固定家具和家電； 北京最新小戶型公寓大搜查 24 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： （ 3）戶內(nèi)廳、室： 地面：高檔強(qiáng)化復(fù)合地板 墻面：高級(jí) ICI環(huán)保乳膠漆 頂棚：高級(jí) ICI環(huán)保防水乳膠漆 家具：高檔低柜、吊柜及大衣柜 電器：高檔壁掛式分體空調(diào)（ 三星、 LG或同檔次） （ 4）其他 入戶門：鋼質(zhì)入戶門 外窗：斷橋隔熱鋁合金型材中空玻璃窗，開啟扇沒有隱形紗扇 窗臺(tái)板：石材臺(tái)面 水暖：電熱水器供應(yīng)生活熱水；散熱器采暖 燃?xì)猓菏姓烊粴? 電氣：安裝 西蒙 開關(guān)、插座面板 起居空間精裝修照片 北京最新小戶型公寓大搜查 25 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： ?公共系統(tǒng) ?有線電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視接口，客廳設(shè)接口，每個(gè)臥室設(shè)接口，可接衛(wèi)星電視節(jié)目 ?網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)：每戶設(shè)臵網(wǎng)絡(luò)、電話信息接口（含語音、數(shù)據(jù)），客廳設(shè)接口，主臥室設(shè)接口，衛(wèi)生間不設(shè) ?安防系統(tǒng)（戶內(nèi)）：首層設(shè)臵紅外幕簾報(bào)警，每戶設(shè)臵緊急報(bào)警按鈕，每戶設(shè)黑白可視對(duì)講中端安防系統(tǒng)（戶外）：小區(qū)出入口，廣場(chǎng)設(shè)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)；四周圍墻設(shè)周界報(bào)警系統(tǒng)；小區(qū)出入口設(shè)車輛出入管理系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)臵安防報(bào)警中心 ?供電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)；單相 220V入戶，每戶4KW，一戶一表； ?制冷：空調(diào)安裝到位 ?采暖：集中供暖，散熱器采暖 ?給水：市政給水，戶內(nèi)支管采用 PPR管 ?排水：排水管材采用機(jī)制鑄鐵管 ?生活熱水：電熱水器安裝到位 起居空間精裝修照片 北京最新小戶型公寓大搜查 26 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 蘋果社區(qū)（酒店服務(wù)式公寓） 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： ?區(qū)位： CBD核心區(qū)，距國(guó)貿(mào) 600米 ?占地面積：南區(qū) 16萬平米 ,北區(qū) 5萬平米 ?建筑面積：南區(qū) 70萬平米 ,北區(qū) 27萬平米 ?容積率： ?綠化率： 30% ?樓座：南區(qū)共 8棟樓，北區(qū)共 3棟樓 北區(qū)包括酒店服務(wù)式公寓（ ）、商街二十二院街、蒙太奇公寓及蘋果 LOFT LOFT 酒店服務(wù)式公寓 蒙太奇公寓 北京最新小戶型公寓大搜查 27 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 梯戶比 ： ?A單元四梯 21戶 ?B單元四梯 15戶 ?C單元四梯 20戶 面積區(qū)間： （建筑面積） ? 60平米 零居 （主力戶型） 戶型 B： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 得房率： ?約 % 戶型 A： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 酒店服務(wù)式公寓 北京最新小戶型公寓大搜查 28 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： ?室內(nèi)部分裝修標(biāo)準(zhǔn) （ 1）廚房 ?地面：實(shí)木復(fù)合木地板 ?墻面： 冠軍 /歐神諾 /諾貝爾 或同檔次墻磚 ?頂棚： 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆，配燈飾 ?櫥柜： 拉丘娜 /科寶博洛尼 /漢森 或同檔次組合櫥柜，高檔洗菜盆，食物垃圾處理器；配油煙機(jī)，電磁爐（ A座東端 2居及 C座西端 2居為燃?xì)庠睿⒉t （ 2）衛(wèi)生間 ?地面： 冠軍 /歐神諾 /諾貝爾 或同檔次地磚 ?墻面： 冠軍 /歐神諾 /諾貝爾 或同檔次墻磚及玻璃馬賽克 ?頂棚：高檔鋁扣板吊頂，配燈具和排氣扇 ?潔具： 科勒 /樂家 或同檔次高檔品牌潔具（洗手盆、坐便器）；配科勒 /摩恩或同檔次混水龍頭、花灑 ?淋浴房：高檔淋浴房 （ 3）客廳及臥室 地面：實(shí)木復(fù)合木地板 墻面：環(huán)保壁紙及 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆 頂棚： 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆，配燈飾 窗簾：遮光窗簾 （ 4）家具 雙人床、床頭柜、部分房間為嵌入式衣柜、沙發(fā)、多功能桌、餐桌 （ 5）家電 電視機(jī)：模塊化液晶無繩電視子母機(jī) 空調(diào)：知名品牌分體式冷暖空調(diào) 冰箱：知名品牌冰箱 洗衣機(jī)：知名品牌洗衣機(jī) 其他： 開關(guān)面板： 西門子 /TCL或同檔次產(chǎn)品； 戶門： 霍曼 或同檔次三防門，配高級(jí)門鎖、防盜眼； 窗戶：高級(jí)斷橋鋁合金隔熱型材，雙層中空玻璃； 精裝修對(duì)外報(bào)價(jià)： ? 2023元 /平米，贈(zèng)送部分家電； 北京最新小戶型公寓大搜查 29 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： ?公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn) （ 1）外墻 ?外墻外保溫及高級(jí)外墻涂料 （ 2）首層大堂及電梯間 ?地面：高級(jí)防滑地磚 ?墻面：高級(jí)石材 ?天花：藝術(shù)天花配美觀燈飾 ?公共出入口：落地玻璃門 ?信箱：各戶專用不銹鋼信報(bào)箱 （ 3）標(biāo)準(zhǔn)層電梯間及公共走廊 ?地面：高級(jí)防滑地磚 ?墻身：高級(jí)環(huán)保壁紙 ?天花： 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆配美觀燈飾 ?電梯：合資電梯，轎廂高檔裝修 （ 4）地下停車庫： ?地下專用停車庫，可直接進(jìn)入公寓電梯廳，安裝保安監(jiān)控設(shè)施 ?水泥地面，墻面環(huán)保涂料 ?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ?給水：采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng)，提供 24小時(shí)生活用水，每戶均設(shè)獨(dú)立水表 ?熱水：提供 24小時(shí)生活熱水（城市管網(wǎng)供水），每戶設(shè) IC卡熱水表 ?供暖：市政供暖，戶內(nèi)設(shè)高檔鋼制散熱器（努奧羅或同檔次），配自動(dòng)溫控閥 ?電力系統(tǒng)：每戶均設(shè)獨(dú)立卡式電表、配電箱 ?網(wǎng)絡(luò)：五類線入戶，戶內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)及電話插座 ?電視：歌華有線入戶 ?安防：首層大堂出入口安裝彩色可視對(duì)講門禁系統(tǒng)；戶內(nèi)設(shè)臵彩色可視對(duì)講機(jī)；車庫出入口設(shè)監(jiān)控系統(tǒng) ?消防設(shè)備：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定安裝消防設(shè)施；地下車庫采用自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) ?園林景觀：市政公共綠地約 ，并設(shè)自動(dòng)噴灌系統(tǒng) 北京最新小戶型公寓大搜查 30 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 亞勝鉑第公館 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： ?區(qū)位： 豐臺(tái)區(qū) 方莊橋東南角 ?占地面積： ?建筑面積： 5萬多平方米 ?容積率： ?綠化率： 30% ?樓座：共分 A、 B兩棟 24層塔樓 首層為星級(jí)酒店式大堂，地下 1層到地上 4層設(shè)有商業(yè)和會(huì)所， 5層以上為公寓部分 北京最新小戶型公寓大搜查 31 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 梯戶比 ： ?三梯 14戶 面積區(qū)間： （建筑面積） ? 3558平米 零居（主力） ?5067平米一居 ?98平米兩居（少量） ?101平米三居（少量） 得房率： ?約 71% A座樓座圖 B座樓座圖 戶型 A： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 得房率： 約 71% 戶型 B： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 得房率：約 71% 北京最新小戶型公寓大搜查 32 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： ?室內(nèi)部分裝修標(biāo)準(zhǔn) （ 1）廚房、衛(wèi)生間 ?地面及墻面： 諾貝爾 \冠軍 或同檔次地磚、墻磚 ?天花：高檔防水石膏板 ?櫥柜： 依耐斯 或同檔次組合櫥柜 ?臺(tái)面：高檔人造石材 ?廚房洗滌盆及龍頭：合資知名品牌 ?潔具： 科寶博洛尼 \科勒 \樂家 或同檔次品牌 ?洗衣機(jī)： 海爾 或同等品牌 ?抽油煙機(jī)、電磁爐： 依耐斯 或同等高檔合資品牌 ?電冰箱： 伊萊克斯 或同等品牌 （ 2）臥室及客廳 ?地面：高檔復(fù)合石材或復(fù)合木地板 ?墻面：高級(jí)環(huán)保壁紙 ?天花：高級(jí)乳膠漆或鏡面 （ 3）其他 ?入戶門：德國(guó) 霍曼 等同檔品牌 ?室內(nèi)門：高檔合資品牌 ?門窗五金件： 諾托 \絲吉利亞 或同檔進(jìn)口品牌 精裝修對(duì)外報(bào)價(jià)： ?2023元 /平米，贈(zèng)送部分家電 居室精裝修效果圖 北京最新小戶型公寓大搜查 33 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： ?公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn) （ 1）首層大堂 ?地面：高檔石材或大理石拼花地面 ?墻面：高檔石材 （ 2）電梯廳 ?地面：首層高檔石材或大理石拼花地面；標(biāo)準(zhǔn)層高檔地磚 ?墻面：首層高檔石材；標(biāo)準(zhǔn)層高檔墻磚 （ 3）公共走廊和樓梯間 ?地面：高檔地磚 ?墻面：高級(jí)乳膠漆或高檔墻磚 ?設(shè)備設(shè)施 ?門禁一卡通 ?海爾或同檔次可視對(duì)講系統(tǒng) ?閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) ?電子巡更管理系統(tǒng) ?停車場(chǎng)管理系統(tǒng) ?樓宇自控系統(tǒng) 居室精裝修效果圖 北京最新小戶型公寓大搜查 34 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 名敦道（服務(wù)式公寓） 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： ?區(qū)位： 東二環(huán)廣渠門橋東南 ?占地面積： 52893平方米 ?建筑面積： 331276平米（服務(wù)式公寓總面積為 37600平米） ?容積率： ?綠化率： 20% ?樓座：名敦服務(wù)式公寓 A3，地上 23層，地下3層，高度為 80米。 說明：世聯(lián)在習(xí)慣上將城市公寓分為 小戶型公寓、服務(wù)型公寓、酒店式公寓和城市豪宅公寓 四種基本類型。兩類客戶對(duì)產(chǎn)品的取向沒有較大差異，此類產(chǎn)品的基本屬性是： “總價(jià)控制”和“居住導(dǎo)向” 價(jià)值 ：由于小戶型公寓產(chǎn)品的固有特征，此類項(xiàng)目的價(jià)值體系越來越呈現(xiàn)兩元化的解構(gòu)特征 —— “ 城市資源整合度 ”“ 小空間居住方案” 前者具有先天特征，促成臵業(yè)動(dòng)機(jī)，決定價(jià)格平臺(tái)；后者需要后天打造，影響臵業(yè)決策，構(gòu)成加分因素。這種類型的住宅通過標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件的設(shè)計(jì)和推行工業(yè)化的生產(chǎn)方式降低了造價(jià)，使大量生產(chǎn)和普及推廣成為可能。在品牌、質(zhì)量、性價(jià)比、環(huán)保性等各方面，全程保障建材品質(zhì)，呈現(xiàn)萬科的獨(dú)有家居品質(zhì)； ?青島萬科 U5 U1自由收納玄關(guān)系統(tǒng) ：讓生活優(yōu)雅從容 U2多功能廚房系統(tǒng) ：把烹飪成為享樂 U3便捷家政間系統(tǒng) ：讓瑣碎與生活剝離 U4細(xì)致衣帽間系統(tǒng) ：將品味用心收藏 U5休閑陽臺(tái)系統(tǒng) ：身心輕松美容，好心情自然來 萬科 U5系統(tǒng)介紹 62 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U1玄關(guān)整合系統(tǒng)： ?快樂在進(jìn)門的第一步 ?講究生活，玄關(guān)很重要，人對(duì)家的第一觀感來自這里，也是自己和客人出出入入的地方，空間不大，但學(xué)問很多，脫鞋穿鞋，穿衣脫帽 …… 諸多細(xì)節(jié)需要巧妙設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則： ?將物品分