某住宅商鋪招商招租策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 n 對商鋪鋪位進(jìn)行規(guī)劃，制定合理的分割方案 。24三、商鋪推廣方案n (一 )推廣主題建議n 基于目前整體市場、區(qū)域市場和項目本身的狀況，本項目產(chǎn)品應(yīng)向強品牌、高檔次發(fā)展，在產(chǎn)品設(shè)計、形象包裝、營銷推廣、物業(yè)管理等方面進(jìn)行全面升級，經(jīng)我司反復(fù)推敲，我司將項目推廣主題定位為：n “ 您的財富源泉 —— 西城大廈 ”25(二 )推廣方式及渠道建議n 推廣總原則先招商后銷售，招商不是純粹的招商，那就存在一個造勢的問題，在全市場上建立租售兩旺的信息。n 3)媒體廣告n B、銷售期n 小部分以競價拍賣的形式進(jìn)行炒作n 建議促銷主題活動：商鋪競價拍賣會28 四、招商及銷售費用估算n 裝修費用n 硬件投入n 商場公共設(shè)施及廣場投入n 推廣費用 五、招商及銷售進(jìn)度安排29附件 n 一、項目概況n 本項目位于綏德縣老城區(qū)，與綏德縣體育場隔河相望。n 賓館n 究其體量較小，停車不便等眾多諸多較合適于中小型賓館。 23:13:5523:13:5523:133/28/2023 11:13:55 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 11:13:55 下午 11:13 下午 23:13:55三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 2111:13 下午 三月 2123:13March 28, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 23:13:5523:13:5523:13Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2123:13:5523:13:55March 28, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 三月 202311:13:55 下午 23:13:55三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。30n 四、價格建議n 一層： 12023元 /平米n 二三四層： 3000元 /平米 n （總價 824萬）n 五、銷售宣傳渠道n 報廣n 華商報陜北版n 電視臺n 榆林電視臺流動字幕n 短信n 短信群發(fā)n 戶外噴繪n 將項目打造成幼兒園、賓館、小型商住樓、網(wǎng)吧的效果圖放置在噴繪廣告，吸引目標(biāo)客戶咨詢購買。距綏德縣一中徒步只需五分左右，距綏德二康醫(yī)院徒步不到十分鐘。媒體鋪墊、報道、宣傳 。n 投資者按規(guī)定交納購房款或交納租金和服務(wù)費 。n 第三目標(biāo)主力店n 第三目標(biāo)主力店作為商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機能的完善服務(wù)。n —— 定期促銷推介，形成滾滾人流，帶來巨大消費。如商戶只能接受只租不買的形式，可在商鋪出租給商戶后在尋找商鋪買主。n —— 通過市場經(jīng)營業(yè)績的提升，促進(jìn)存量盤的銷售 17第二部分：招商及銷售策略 一、項目整體營銷策略n 營銷工作面對的是市場中各種要素的組合，而各種影響市場的因素都是變動的，特別是房地產(chǎn)市場。n “出租過度，最終出售 ”的收益模式n —— 對于有投資樓盤意向且能接受購買產(chǎn)權(quán)的商戶，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，由購買者自行經(jīng)營或出租給他人經(jīng)營。n 經(jīng)濟效益原則，應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益，達(dá)成商戶與市場經(jīng)營者雙贏的局面 。n 特點n 分割后將產(chǎn)生較多小單元，銷售和招商速度相對較慢。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要求的人流通路設(shè)計必須要有 。 (具體分割方式另行擬訂 )10商鋪分割的原則 主題原則n 商鋪的分割，必須遵循主題的原則。餐飲以簡潔式、休閑式為主，主要是為了實現(xiàn)商場的購物人群的便利，但為保持環(huán)境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業(yè)。n 項目概況：項目位于綏德一中斜對面，體育場
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1