推廣招商方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 額及計(jì)算方式可作為招商優(yōu)惠的另一斟酌條件。 主要形式 進(jìn)行主力店以及合作公司或社區(qū)配套（如物流、銀行、行業(yè)協(xié)會(huì)）的系列簽約活 動(dòng)，提高項(xiàng)目的熱度 通過(guò)外來(lái)品牌主力店的引入，營(yíng)造一種壓迫感，刺激本地目標(biāo)商家踴躍進(jìn)駐 引入品牌經(jīng)營(yíng)大戶，建立經(jīng)營(yíng)示范區(qū) 對(duì)本地的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行精耕細(xì)作，充分挖掘市場(chǎng)潛力 組織招商推介會(huì)、品牌商戶簽約會(huì) 建立良好的客戶服務(wù)體系，積極提高客戶的集群效應(yīng) 行業(yè)雜志、報(bào)刊、電視廣播、網(wǎng)站、 DM等立體宣傳轟炸 開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 時(shí)間 2023年 9月 內(nèi)容 開(kāi)業(yè)前，應(yīng)該運(yùn)用各種廣告媒體進(jìn)行較大幅度的廣告宣傳造勢(shì)活動(dòng)，以樹(shù)立本項(xiàng)目的形象，提高知名度，并營(yíng)造良好的開(kāi)業(yè)氣氛，在開(kāi)業(yè)時(shí)能夠吸引大量的人流前來(lái)參觀、購(gòu)物。 充分展示策略 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝是項(xiàng)目推廣的關(guān)鍵，由于項(xiàng)目區(qū)位商業(yè)氛圍較好。 品牌策略 利用開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力與強(qiáng)大背景，進(jìn)行招商推廣，并通過(guò)專業(yè)雜志、報(bào)紙、電視、網(wǎng)站等媒體專題報(bào)導(dǎo)，塑造項(xiàng)目品牌，打造項(xiàng)目知名度。 b、報(bào)紙廣告 報(bào)紙廣告不宜多，利用其覆蓋面廣的優(yōu)勢(shì)，將訴求點(diǎn)廣而告之，向社會(huì)大眾進(jìn)行項(xiàng)目的形象推廣，通過(guò) SP活動(dòng)，營(yíng)造一種輿論氛圍，借此吸引目標(biāo)商家和投資客，起到聚集的效果。造勢(shì)、做事、做市三者同步進(jìn)行。 b、擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力，吸引目標(biāo)次主力店及品牌店的注意力。 品牌大聯(lián)盟，財(cái)富發(fā)動(dòng)機(jī) 提前攀登未來(lái)商業(yè)巔峰 突出品牌體系價(jià)值，未來(lái)遠(yuǎn)景。 食尚休閑街最后珍藏席位，火速把握 新石家莊居民熱切期待你的美食 補(bǔ)充該區(qū)招租推廣，以整個(gè)石家莊客源吸引客源，全面解析項(xiàng)目空缺餐飲業(yè)業(yè)態(tài)種類，有目標(biāo)的招租。 10:50:3510:50:3510:502/7/2023 10:50:35 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 10時(shí) 50分 35秒 上午 10時(shí) 50分 10:50: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 10時(shí) 50分 :50February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:50:3510:50:3510:50Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。 :50:3510:50:35February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 10時(shí) 50分 35秒 10:50: 1比不了得就不比，得不到的就不要。因?yàn)橐_實(shí)打動(dòng)目標(biāo)群體，一方面需要品牌形象一方面需要理性數(shù)據(jù)支持，還因?yàn)槲覀円騽?dòng)最終在金旺角消費(fèi)的消費(fèi)者。 推廣主題 闡述重點(diǎn) 他們?nèi)伎春脰|尚 MALL 東尚 MALL火爆招租，各品牌紛紛入駐 以入駐商家、品牌的視覺(jué)看東尚MALL，引發(fā)營(yíng)業(yè)火爆的口碑傳播。 b、吸引重點(diǎn)商家與中小商家前來(lái)咨詢、洽談、租賃。 十一、招商推廣步驟 第一階段：籌備期 推廣目的： a、為項(xiàng)目的正式推出做鋪墊。 b、設(shè)置固定活動(dòng)，健全會(huì)員型組織進(jìn)行招商 針對(duì)會(huì)員開(kāi)展每月固定的會(huì)員活動(dòng)。除了常規(guī)的廣告投放外，主要通過(guò)在媒體形成系列性、聯(lián)動(dòng)性的深度炒作，使項(xiàng)目理念深入人心。 繁華商圈之中，存在大批量的目標(biāo)客戶，方便與其進(jìn)行直接溝通，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的覆蓋。 點(diǎn)滲透式策略 主要體現(xiàn)為點(diǎn)對(duì)點(diǎn)和重點(diǎn)深入攻破。綜合分析各種信息資料，制訂相應(yīng)的招商策略及實(shí)施方案。此費(fèi)用包括中央空調(diào)費(fèi)、清潔、保安、商務(wù)維護(hù)、公共水電、公共保險(xiǎn)、人員工資、辦公費(fèi)用、管理者酬金等。 六、招商優(yōu)惠條件建議 免租 項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)氣氛缺乏，基于此，要吸引商家特別是品牌商家進(jìn)駐，使本項(xiàng)目形成強(qiáng)烈的商業(yè)氛圍，必須減少其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，降低其進(jìn)駐門檻。 c、 針對(duì)散戶，它是項(xiàng)目整體租金的重要補(bǔ)充，租金可考慮以接近面價(jià)或略高于面價(jià) 5%～ 10%作為招租標(biāo)準(zhǔn)。 定向招商 周邊商業(yè)氛圍濃厚，而本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分當(dāng)中， A、 B、 f區(qū)的主題性較強(qiáng)，因此對(duì)商家的類型、性質(zhì)、品牌特征等都具有較高的要求，而通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)招商將難以滿足本項(xiàng)目定位的要求，所以定向招商是本項(xiàng)目招商活動(dòng)的必要方式。根據(jù)項(xiàng)目情況，重點(diǎn)引入品牌超市進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生較大的影響。跳出市區(qū)信息圈，在周邊市縣，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的立體媒體宣傳。 二、招商對(duì)象特征分析 招商對(duì)象定位 因本項(xiàng)目定位于“都市的、流行的、休閑的、開(kāi)放的、復(fù)合的、互動(dòng)的年輕時(shí)尚 MALL”，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定位為： 次主力店 +品牌店 +社區(qū)配套 招商對(duì)象分析 次主力店：品牌超市大賣場(chǎng) 超市本身具備強(qiáng)大的聚集人流作用。 二、準(zhǔn)備充分后入市 入市前必須對(duì)招商中心、項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行改造修飾，讓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的內(nèi)外包裝均有良好的形象展示。本方案注重實(shí)用性、可操作性，務(wù)求對(duì)招商的實(shí)際操作起到指導(dǎo)性的作用。 五、有控制入市 根據(jù)價(jià)格策略等分期分批有節(jié)奏地向市場(chǎng)推出產(chǎn)品，避免一擁而上，實(shí)現(xiàn)均衡、有序的招商目標(biāo)。 在招商與經(jīng)營(yíng)模式的建立方面，依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和制勝原則，制定了三十二字的招商和經(jīng)營(yíng)模式： 敲山震
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