廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析(ppt31頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 前四名或前八名的數(shù)據(jù)，但根據(jù)三十強間實力比較平均，差距不大的實際情況，我們發(fā)現(xiàn)該市場還處在貝恩的市場結(jié)構(gòu)分類表中競爭型結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 造成這種發(fā)展趨勢的原因 ?房地產(chǎn)市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果； ?政府進一步規(guī)范市場的結(jié)果； ?政府提高房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入門檻，以便于行業(yè)管理的結(jié)果； ?政府扶持重心偏向的結(jié)果。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 因此，我們認為，市場結(jié)構(gòu)及其變化，對市場中各企業(yè)特別是處于非領(lǐng)導(dǎo)地位企業(yè)的產(chǎn)品定價策略所造成的影響是很大的。 :46:2407:46:24February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :46:2407:46Feb237Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 7日星期二 7時 46分 24秒 07:46:247 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 2月 7日星期二 7時 46分 24秒 07:46:247 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 福利分房結(jié)束后，需求量有一個很大的落差，進入買方市場，價格彈性增大，同時該樓盤周邊新項目為了搶占市場，紛紛推出適應(yīng)市場需求的，差異性較大的產(chǎn)品，一方面加強宣傳推廣力度，一方面降價入市，給該項目帶來很大的威脅， 于是該項目的定價轉(zhuǎn)為以競爭和需求為導(dǎo)向，降低實際售價， 意圖增加市場占有率，擊敗新進對手，這一階段采取了 多種定價方法 ，特別是 差別定價法 （如老客戶介紹可得額外優(yōu)惠，購買數(shù)量多可得額外優(yōu)惠或獲贈家電、裝修等）。 房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量，取決于價格、質(zhì)量、樣式和宣傳推廣手段的成功與否，因此各開發(fā)企業(yè)間的競爭主要體現(xiàn)在項目規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量監(jiān)控、宣傳推廣和售后服務(wù)等方面。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2023在職 MBA第八組 2023年 10月 18日 例如 ： 濱江東一線沿江地塊的開發(fā)商締結(jié)成“江景聯(lián)盟”，共同保護濱江路的環(huán)境，并保護江景樓盤的高價位； 南湖旁的幾個大開發(fā)商也締結(jié)成“南湖板塊聯(lián)盟”，共同合理開發(fā)利用和保護白云山和南湖的自然環(huán)境，保護樓盤的獨特環(huán)境； 另外如“華南板塊”“后天河北板塊”也階段性地締結(jié)成聯(lián)盟以保護區(qū)域市場的利益。三十強以廣州房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量，上繳了該行業(yè)近七成的利稅，銷售面積和經(jīng)營收入分別占到近四成和近四成二，四成購房者住在這三十家房地產(chǎn)公司提供的住房內(nèi)。 廣州市房地
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