x年逆市奇葩之深圳四季麗晶項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 區(qū)婦幼保健院、邊防門診；p郵局：向南郵局、南油郵局；p銀行：工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行；集合片區(qū)交通，配套及資源等優(yōu)勢(shì)放大，借歡樂頌開業(yè)的勢(shì)頭，將南頭商圈重新定位為 “ 南山商業(yè)的發(fā)源地 ” 、 “ 南山教育及文化中心 ” ，重塑區(qū)域形象 。page3前有勁敵，后有追兵！四面楚歌，危機(jī)四伏 ...區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目東方銀座公館田廈翡翠明珠僑城馨苑向南瑞峰花園萬豪月半山麗灣國(guó)際公寓鳳凰印象天健時(shí)尚空間花樣年 “ 限購(gòu)令 ” 出臺(tái)，堪稱史上最嚴(yán)調(diào)控政策！戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。page10解密項(xiàng)目的前世今生每四層設(shè)空中花園本項(xiàng)目的梯戶配比僅為 3梯 10戶，且每四層設(shè)置一個(gè)空中花園，是當(dāng)時(shí)小戶型項(xiàng)目中絕無僅有的。3深圳其他區(qū)域與本區(qū)域有地緣關(guān)系的或投資型的中高層人士。p以開盤優(yōu)先選房的方式來吸引客戶驗(yàn)資，摸清客戶誠(chéng)意度，為推售及定價(jià)策略做準(zhǔn)備。page34第四步自古兵不厭詐，似誑亦非誑也！page35兵不厭詐 — 價(jià)格策略形象期及蓄客期不正面透露價(jià)格，通過其它途徑向客戶傳遞 “ 價(jià)格會(huì)在 2500028000元 /m2” 的信息，以此先拔高客戶心里預(yù)期；而實(shí)際開盤卻以 22800元 /m2（開盤對(duì)外宣稱，實(shí)際均價(jià)略高于此價(jià)格）銷售，以致客戶爭(zhēng)先搶購(gòu)。p開盤當(dāng)日，提前 14小時(shí)排隊(duì)搶房的現(xiàn)象重現(xiàn)江湖。 00:15:0700:15:0700:153/24/2023 12:15:07 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:15:07 上午 12:15 上午 00:15:07三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 2112:15 上午 三月 2100:15March 24, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:15:0700:15:0700:15Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2100:15:0700:15:07March 24, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 三月 202312:15:07 上午 00:15:07三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。而此次逆市的成功案例為我們提供了寶貴的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及重要借鑒意義。開盤后第二天便提高 4個(gè)點(diǎn)，以后每周 2個(gè)點(diǎn)的頻率向上提升。第二次通過銀行驗(yàn)資的方式來辨別客戶誠(chéng)意度；并詳細(xì)了解客戶真實(shí)需求，做出有效引導(dǎo)。page29精準(zhǔn)打擊 — 媒體推廣撒網(wǎng)式的推廣方式顯然不適合本項(xiàng)目，但針對(duì)本項(xiàng)目入場(chǎng)晚，蓄客期不足的現(xiàn)狀，必須采用快速有效且成本低廉的推廣途徑，以四兩之力搏千斤之勢(shì)。項(xiàng)目的核心價(jià)值挖掘及梳理過程page15四季麗晶 2960平米限量級(jí)經(jīng)典私藏小空間、大價(jià)值、新概念！ 項(xiàng)目定位及形象提升 page16四季麗晶 以致于難以塑造區(qū)域的高端形象。page12023年逆市奇葩之營(yíng)銷總結(jié)page22023年，房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)云再起 ...10月： “ 國(guó)
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