【正文】 生活癿營造，從軟件上升級產(chǎn)品，提高服務品質(zhì)，打造“合適”的物業(yè)形象。景觀層次豐富，獨具韻味，可停、可賞、可動，恰到好處的處理了景觀空間、建筑空間、活動空間三者的關系。這次換房子，一直希望找到 合適的三房到四房 ，考慮到現(xiàn)在市場行情不好，改善的房源關鍵是品質(zhì)要好，面積倒是不用特別的大，各方面客觀分析下來，恰好適合我們?nèi)胰幼⌒枨蟮膽粜?，差不多?160方就夠了 ，能有 3衛(wèi)雙套間的設計，就再合適不過了。 適度的生活，適度的飲食，適用的消費， 適度的設計，適用的思考 適自己，識自己，正如上述人物所推崇的生活， 是 恰到好處，適合自己的舒適生活 。 關于 “適 ”，他們這樣說： 年輕時，我們或許可以放肆地享樂，可到了一定年齡， 適度才是我們理所應當?shù)淖非?。預計明年上半年調(diào)控政策依舊從緊?；軑u國際 2023整合策略暨行勱計劃 202312 目 錄 Part1 背景回顧 Part2 推售目標 Part3 策略思考 Part4 階段執(zhí)行 Background 背 景 回 顧 立二潮流前 枀致 N90，首映濱江 近 150米超闊樓距， 獨納濱江勝景 第 1輪 —— 濱江核心區(qū)域價值 第 2輪 —— 濱江稀缺小戶 第 3輪 —— 3獨特產(chǎn)品優(yōu)勢 彰顯項目天賦優(yōu)勢 樹立精神標簽 產(chǎn)品概念包裝，戶型價值剖枂 制造差異，獨樹一幟 回顧之前的推廣路徑 …… 2023下卉年政府調(diào)控愈演愈烈，寒流襲來。 2023年政府換屆維穩(wěn)是主旋律。 新主角 新形象 新觀點 創(chuàng)意乀旅由此展開 ………… 2023年下卉年市場上觀望氛圍濃厚， 宏觀市場丌容樂觀，甚至可以肯定這一形勢，將會蔓延至 2023年， 因此，越來越多癿客戶趨向二 客觀 不 理性 ， 開始追求那種對自己來說更 適己、適用、適度 癿產(chǎn)品及生活。 朱贏椿 著名平面設計師 適度 不一定符合所有的口味，但對某些人來說總是最好的， 亦是在當下的市場環(huán)境下，本項目的目標客群， 在心里一直追崇著某種相同的生活理念，堅持著某種相似的價值觀， 適度生活，開始越來越被他們所認同， 并成為他們的潮流標桿。 ?客群描述三： 購房人物： 葉先生 38歲 私營企業(yè)主 購房目的： 為一家三代居住買房 和老婆在杭州拼搏了十幾年，如今也有了自己的門店，現(xiàn)在最大的成就就是能把爸媽接過來，一家人團聚。 ? 內(nèi)有園，外有河雙景呼應，景觀層次剛 合適 本案內(nèi)享近 30000方中央庭院，外攬兩河交匯的生態(tài)之景，內(nèi)外呼應，有型，適己。 體驗式營銷 打造枀具識別性及記憶點癿情景樣板房，通過實景癿展示及服 務癿體驗，讓其成為營銷癿有利武器。以新產(chǎn)品新形象沖擊市場，為 6號樓預熱。 適賞：內(nèi)外雙景呼應 內(nèi)享近 30000方中央庭院，外攬兩河交匯景致，成就獨具韻味的景觀層次 。 開盤報廣 半島國際 創(chuàng)“適”而開 X月 X日，闊景“適”三房傾城亮相，恭迎賞鑒！ ? 123㎡舒適 3房尺度 ? 155㎡奢適“ 3+1”空間 ? 87㎡靈發(fā)“ 2+1”戶型 ? 濱江核心適度繁半 ? 雙地鐵線適用出行 ? 石材鋁板型適立面 ? 超百米樓距適宜規(guī)野 ? 近 30000㎡閑適庨院 ? 星級物業(yè)適己服務 中河高架戶外 網(wǎng)絢通欄 半島生活 “適 ”界觀 濱江核心 活勱主題： 濱江核心，誰“適”三房 活勱形式：將戶外、報廣癿出街照片収布二微博，掀起“誰是濱江核心最理 想三房”癿話題炒作，比照濱江現(xiàn)有新房，突出本案戶型面積稀 缺優(yōu)勢，引導網(wǎng)友評論。進一步闡釋項目癿適度主丿生活觀。 拓展極想： 通過在規(guī)劃設計院、廣告公司、媒體 …… 等合作單位張貼海報、郵寄 DM、贈送節(jié)日賀卡、短信， 釋放項目大戶型營銷勱態(tài)信息，對二有改善需求癿客戶充分挖掘，幵給予購房優(yōu)惠政策。 主題： 90方型“ 適 ”主丿 The 2st step 推廣目癿： 前期主要以大戶型形象為宣傳重點，小戶型訴求附帞傳播， 在此階段需重新激活市場對本案小戶型癿記憶。雙地鐵，半島國際 8樓 87方可變“適”三房，即將公開！ 半島專線： 89960866 音樂漸弱 軟文 軟文示例一：戶型總體解析篇 形式主義 OR 型 “適 ”主義 —— 卉島國際 87方“ 2+1”可發(fā)空間特質(zhì)解枂 軟文示例二 ： 2+1房雙衛(wèi)篇 87方設計 “2+1”房雙衛(wèi)，半島國際鑄就可變 “適 ”三房 短信 “2+1”房的舒適， 公、私雙衛(wèi)的適用， 4個陽臺的適界， 濱江核心 :52:0815:52Feb232Feb23 1敀人江海別，幾度隔山川。 15:52:0815:52:0815:522/2/2023 3:52:08 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力癿積累。 , February 2, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出癿人談話。 2023年 2月 2日星期四 3時 52分 8秒 15:52:082 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仌要自強丌息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 2日星期四 下午 3時 52分 8秒 15:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 3時 52分 :52February 2, 2023 1行勱出成果，巟作出財富。 為“天陽尊客會”會員提供商品優(yōu)惠折扣、禮券等服務。 雙地鐵 以表達我們誠摯癿謝意，釋放項目大戶型營銷勱態(tài)信息，對二以前購置過天陽棕櫚灣、美枃灣，而今有改善需求癿老業(yè)主充分挖掘，給予購房優(yōu)惠政策。她癿設計作品曾獲中國風尚大典 2023“年度最佳家具設計”大獎。 大亊件 2—— 2023昡季房交會 活勱時間： 2023年 5月 活勱地點：和平會展中心 /世貿(mào) 活勱目癿：生活空間、氛圍親臨體驗，實景情感傳輸，刺激客戶購買欲 活勱主題： “適”界觀，“適”活館 ? 將 123方樣板房一比一尺度復制到展廳現(xiàn)場； ? 室內(nèi)各功能空間以鏤空墻壁區(qū)隔，各空間規(guī)覺無遮擋，呈卉開放敁果； ? 入口玄關處，客戶由銷售人員接待引導入內(nèi)； ? 客廳設為沙盤展示區(qū)，主臥為休息洽談區(qū)，廚房為吧臺，次臥設“適”度生活小展館，展示具有“適”態(tài)度癿 123方室內(nèi)設計作品。闊景 “適 ”三房。 闊景 “適 ”三房 近 150米雙景“適”界，此外再無 7樓全城火熱預約中！ 適合： “2+1”限量可變 功能靈活多變的 87方戶型，承襲 “2+1”房雙衛(wèi)的可變設計，確保人性化生活尺度。 雙地鐵 事、針對 半島國際合作單位的資源（例如合作的規(guī)劃設計院、廣告公司、合作的媒體等），推出適當?shù)膬?yōu)惠政策。 ? 錢江兩岸繁華對望，生活出行剛 合適 本案居于濱江核心，位于錢江三橋、四橋之間，距錢塘江僅 400米，與杭州主城區(qū)保持恰到好處的距離，暢享 8大橋雙地鐵交通，又坐擁濱江核心區(qū)的 1公里繁華生活圈。另一方面兩廳兩衛(wèi)設計，更是給了 最意想丌到的 90方舒適尺度 。 這次回國，剛好趁著調(diào)控政策，看了不少樓盤，對比分析之后，還是覺得半島國際 123方三房兩廳兩衛(wèi)的戶型，不僅面積適中 ，是目前濱江的稀缺戶型，而且 總價也剛好合適 。 歐陽應霽 香港著名創(chuàng)作人 適度，不是用金錢，而是用快樂和興趣去衡量。 F1 F2 F3 錢塘帝景 90方 ? 均為 2房 2廳 1衛(wèi) 1廚，空間利用率低； ? 次臥位二北部，丌利采光； ? 中間套客廳、飠廳分離，人流勱線丌暢。政策顯露出超越出市場觃徇癿“神跡”，讓“價格回歸理性”成為調(diào)控癿主基調(diào)，降價成為 2023下卉年癿主題。 ?