棕櫚灣推廣方案建議-文庫吧在線文庫
【正文】 THANKS 信萊穸間 最美多層花園洋房 戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、派單 風(fēng)度柏林 調(diào)性 給世界一個高度 網(wǎng)絡(luò)、短信、戶外 田園牧歌 生活、調(diào)性 巔峰生活 中海城 項目 訴求點 主推廣語 主要推廣渠道 望?；▓@ 觃模、風(fēng)格、調(diào)性 30萬平米地中海格調(diào)國際名門 短信、網(wǎng)絡(luò)、派單 德坤華店 環(huán)境 華店，繁華中的一片靜逸 戶外、短信、網(wǎng)絡(luò)、派單 渤海城邦 資源、區(qū)位、產(chǎn)品 中海畔 他們真正需要的是什么？ 什么樣的豪宅才是真豪宅？ 在濱州我們慫樣讓他們傾心？ 做第一，做老大，做別人沒有的！ 別墅核心推廣語： 首席雙水岸生態(tài)別墅 不項目首席豪宅區(qū) 呼應(yīng)，塑造尊崇感 面中海，活水系 珍稀天然資源， 獨占資源優(yōu)勢 園林景觀、不自然 零距離 Ⅱ 洋 房 線 有這樣一群人，他們收入較高，工作穩(wěn)定，生活水平在大多數(shù)人乊上，對亍生活的品質(zhì)要求較高。 縣城拓客，將是 2023年渠道工作的重點 14 獨雙客戶 聯(lián)圍客戶 住宅客戶 濱城區(qū)中別墅客戶主要分布在中海片區(qū)及老城區(qū)，多層客戶主要分布在老城區(qū)黃八、黃五、渤五等干道上 多 層 客 戶 別墅客戶 客戶分布 別墅目標(biāo)客戶群：頂級財富階層；多層、小高層目標(biāo)客戶群：中產(chǎn)階級 +部分大眾階層 財富階層 中產(chǎn)階層 大眾階層 職業(yè)特征 置業(yè)特征 ?工薪階層 ?企事業(yè)單位普通職員 ?小型個體戶者 ?其他社會底層 ?首次置業(yè)戒租房居住 ?價格敏感度高； ?低檔樓盤是首選 ?中等觃模私營企業(yè)主和個體戶 ?政店、事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo) ?企業(yè)中層干部 ?二次置業(yè)居多 ?價格敏感相對度高； ?注重樓盤檔次 ?大型私營業(yè)主； ?國企、事業(yè)單位高層領(lǐng)導(dǎo) ?三次置業(yè)戒三次以上 ?講究奢華，追求豪宅 ?價格敏感度低，丌在乎錢 本項目別墅目標(biāo)客戶 多層、小高層目標(biāo)客戶 階層定位 階層定位 別墅目標(biāo)客戶群：頂級財富階層；多層、小高層目標(biāo)客戶群：中產(chǎn)階級 +部分大眾階層； 客戶描摹 項目客戶多為 40歲以上成功人士，認(rèn)可項目環(huán)境資源及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑢椖恐苓吷钆涮准皟r格存在抗性。海公館 觃模 建筑面積 41萬平米 容積率 建筑面積 容積率 建筑面積 12萬平米 容積率 產(chǎn)品形式 疊拼、洋房、小高層 獨棟、雙拼 高層（ 32層）、聯(lián)排別墅 價格 洋房一層 5400元 /㎡ 、二層以上實收均價 3400元 /㎡ ；疊拼別墅： 5300元 /㎡ 均價 650012023元 /㎡ 高層均價 4800元 /㎡ 客戶特征 社區(qū)客戶以改善型客戶為主，多為二次置業(yè)；老城區(qū)客戶以教師、公務(wù)員及私營業(yè)主為主 濱州企事業(yè)單位高管 城市高端客戶為主 多為改善性
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1