【正文】 成要素 __企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 其他 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 KeJingAn Wuhan 組成要素 __企業(yè)管理費(fèi) （ 4） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 1．“管理人員工資”按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 《 關(guān)于工資總額組成的規(guī)定 》 重新定義，包括計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資和特殊情況下支付的工資等。所以“勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi)”從人工費(fèi)轉(zhuǎn)出，列入企業(yè)管理費(fèi)。 9．“其他”中增加了“投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)”（用于鼓勵(lì)性質(zhì)的投保如：危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等）。 2．將“環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”合并為“安全文明施工費(fèi)”與現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范一致。 “堆放地點(diǎn)”是指施工場(chǎng)地的堆放地點(diǎn)。 地方教育附加費(fèi)征稅率為 2%。暫估價(jià)的材料費(fèi)由材料暫估價(jià)（或材料結(jié)算價(jià)）乘以材料暫估數(shù)量（或材料結(jié)算數(shù)量）確定；其他項(xiàng)目費(fèi)中的專業(yè)工程費(fèi)按招標(biāo)文件或結(jié)算價(jià)確定。 ? 2．取消材料價(jià)差的定義和材料價(jià)差調(diào)整的計(jì)算程序。 經(jīng)綜合測(cè)算，各類工程的取費(fèi)水平（指施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)等取費(fèi)項(xiàng)目總和）和造價(jià)水平（指包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等總和）如下表。 合同履行期間，人工發(fā)布價(jià)調(diào)整為：普工 62元、技工 98元、高級(jí)技工 150元?？鄢L(fēng)險(xiǎn)系數(shù) 1％后，剩余超出 5％的部分由發(fā)包人承擔(dān)。 4000－ 1＝ － 1＝ 7％ ? 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)鋼材價(jià)＝ 4000 （ 7％－ 1％－ 5％）＝ 4000 1％＝ 40（元／ t） ? 調(diào)整后鋼材結(jié)算價(jià)＝ 4000＋ 40＝ 4040（元／ t） KeJingAn Wuhan 價(jià)格管理辦法 實(shí)例 ? 招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)算 ? 例：招投標(biāo)期間人工發(fā)布價(jià)、工程所在地材料市場(chǎng)信息價(jià)格資料如下表，計(jì)算某建筑工程有梁板項(xiàng)目綜合單價(jià)（按招標(biāo)控制價(jià)要求，模板另計(jì)，暫不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）。 ? 參數(shù)代碼及計(jì)算式（略） KeJingAn Wuhan 定額人工單價(jià)的確定 計(jì)算 各專業(yè) 綜合 定額人工單價(jià) 綜合測(cè)算資料計(jì)算出：工日/計(jì)量單位 綜合勞務(wù)合同計(jì)算出：元 /計(jì)量單位 普工 :60元 技工 :92元 高級(jí)技工 :138元 KeJingAn Wuhan 定額人工單價(jià)測(cè)算體系構(gòu)架模型 ? 定額人工單價(jià)測(cè)算過(guò)程分三大部分六個(gè)步驟： ? 第一部分：計(jì)算綜合工日數(shù)； ? 第二部分：計(jì)算人工價(jià)格； ? 第三部分：綜合計(jì)算定額人工單價(jià)。再將分部工程市場(chǎng)人工價(jià)格除以第一步分部工程的綜合工日數(shù)，得到分項(xiàng)工程定額人工單價(jià)（參數(shù)二）。根據(jù)參數(shù)五的比值依次確定技工、高級(jí)技工定額人工單價(jià)。 15:08:2215:08:2215:08Saturday, January 21, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 15:08:2215:08:2215:081/21/2023 3:08:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 3時(shí) 8分 22秒 下午 3時(shí) 8分 15:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 3時(shí) 8分 :08January 21, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:08:2215:08:2215:08Saturday, January 21, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 21日星期六 下午 3時(shí) 8分 22秒 15:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 3時(shí) 8分 :08January 21, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 KeJingAn Wuhan 使用中應(yīng)注意的問(wèn)題 不可竟?fàn)幮再M(fèi)用 01 02 03 04 工程量發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整 計(jì)日工與總承包服務(wù)費(fèi)問(wèn)題 實(shí)時(shí)調(diào)整綜合單價(jià)和基價(jià) 01 KeJingAn Wuhan 使用中應(yīng)注意的問(wèn)題 發(fā)包人供應(yīng)材料及設(shè)備的問(wèn)題 05 06 07 08 動(dòng)態(tài)費(fèi)率的調(diào)整問(wèn)題 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 包工不包料及計(jì)時(shí)工的費(fèi)率 02 KeJingAn Wuhan 謝 謝 KeJingAn Wuhan ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 第五步，確定綜合定額人工單價(jià)。 ? 第二步，確定單項(xiàng)分包合同的人工價(jià)格 。 ? 其中建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程又分別按公共類項(xiàng)目、住宅類項(xiàng)目、工業(yè)類項(xiàng)進(jìn)一步劃分，公共類項(xiàng)目權(quán)重為 30%、住宅類項(xiàng)目權(quán)重為60%、工業(yè)類項(xiàng)權(quán)重為 10%。 ? 承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)為 3800元／ t，合同履行期間，實(shí)際采購(gòu)價(jià)為 4095元／ t， ? 市場(chǎng)價(jià)波動(dòng)幅度＝ 4095247。 5% ）時(shí)，變化幅度以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)或受益，超出部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。當(dāng)承包人報(bào)價(jià)中的人工單價(jià)與招標(biāo)時(shí)人工發(fā)布價(jià)不同時(shí)，應(yīng)以調(diào)整后的人工發(fā)布價(jià)減去編制期人工發(fā)布價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)中的較高者之差，再加上投標(biāo)報(bào)價(jià)后，進(jìn)入綜合單價(jià)或基價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。支付工程款時(shí)按照當(dāng)期信息價(jià)扣除有關(guān)材料費(fèi)用。以單價(jià)計(jì)算的索賠或簽證項(xiàng)目按項(xiàng)目?jī)r(jià)格乘以數(shù)量確定，以總價(jià)計(jì)算的索賠與簽證費(fèi)按總費(fèi)用確定。 2．發(fā)包人提供的材料（甲供材）應(yīng)計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在合同價(jià)款支付時(shí)，應(yīng)扣除材料價(jià)款。 ? 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) 內(nèi)容由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)組成 KeJingAn Wuhan 措施項(xiàng)目費(fèi)項(xiàng)目對(duì)比表 KeJingAn Wuhan 費(fèi)用的組成內(nèi)容 _其它項(xiàng)目費(fèi) 其它項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額 暫估價(jià) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用 總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 根據(jù)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》建辦 [2023]89號(hào)文第四條 “ 建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)組成 ” 。分為 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（組織措施費(fèi)） 和 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（技術(shù)措施費(fèi)） 保留我省使用習(xí)慣。 要點(diǎn)說(shuō)明： 同“勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)”理由。 要點(diǎn)說(shuō)明 ： 固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過(guò) 1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。（ 44號(hào)文沒(méi)有規(guī)定） 4．安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)是特指“中小型施工機(jī)械”， 明確了安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不包括“大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)”，措施項(xiàng)目費(fèi)中單獨(dú)對(duì)“大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)”重新列項(xiàng)。為此材料費(fèi)增加 “成品 ” 4．材料原價(jià)定義為： 材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格，增加新內(nèi)容 “進(jìn)口材料、工程設(shè)備的原價(jià)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 ”，考慮部分施工技術(shù)要求較高的工程 采用進(jìn)口材料或設(shè)備 。 KeJingAn Wuhan 組成要素 __