建筑業(yè)施工企業(yè)常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施(ppt50頁(yè))-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 一是發(fā)包人如存在違約行為，承包人可以單方解除合同為由施壓，調(diào)整合同價(jià)款； 二是通過(guò)與各方溝通，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，實(shí)現(xiàn)按實(shí)結(jié)算； 最高院司法解釋第 16條規(guī)定：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的 工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化 ，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。 強(qiáng)制招投標(biāo)項(xiàng)目：即在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo): （一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； （三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。 l 獲得 施工總承包資質(zhì) 的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。 法律規(guī)定 發(fā)包人 具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任： （一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷； 即設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門(mén)審批而未經(jīng)審批；施工過(guò)程中的變更設(shè)計(jì)非原設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。 法律規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì) 地基基礎(chǔ) 工程和 主體結(jié)構(gòu) 質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。黑白合同形成的原因： 一是，施工單位為了排除其他競(jìng)爭(zhēng)者，采取在投標(biāo)前向發(fā)包人承諾讓利壓價(jià)，或提高工程質(zhì)量等級(jí)，或縮短工期等手段，達(dá)到中標(biāo)的目的，項(xiàng)目中標(biāo)后，施工單位與發(fā)包人往往會(huì)簽訂兩份合同，一份是送政府相關(guān)部門(mén)備案，另一份是雙方實(shí)際履行。 責(zé)任勝于能力，勇于負(fù)責(zé)任才能更多更好的承擔(dān)責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。 法律規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，驗(yàn)收合格，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期； 竣工日期的確認(rèn)、竣工日期的確認(rèn) （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 工程質(zhì)量缺陷已經(jīng)普遍成為發(fā)包人抵扣或拒付工程款的手段之一 , 西安國(guó)展中心 ,因質(zhì)量問(wèn)題被法院判決罰款 800余萬(wàn)元 ， 至今還在法院再審中。l 獲得 勞務(wù)分包 資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 五是以項(xiàng)目部為主體實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押承包責(zé)任制 ,禁止個(gè)人對(duì)項(xiàng)目承包。應(yīng)對(duì)措施：l一是按照法律規(guī)定參與工程項(xiàng)目的招投標(biāo)；l二是注意保護(hù)商業(yè)秘密，即對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行保密；l三是妥善處理投標(biāo)使用的各種器材與工具。因工期延誤被發(fā)包人起訴的案件持續(xù)上升，且在起訴業(yè)主的工程款追索糾紛案件中，業(yè)主方的工期違約反訴也是施工方必然面臨的巨大障礙。l 按照程序辦理 。l 簽證是結(jié)果，是一個(gè)批準(zhǔn)文件，確認(rèn)即可。（二）合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)（二）合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)l 建設(shè)工程合同 示范文本 32條約定 “ 發(fā)包人收到承包人提交的竣工報(bào)告 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收的，或驗(yàn)收后 14天不提修改意見(jiàn)的，視為竣工報(bào)告已被確認(rèn)。 發(fā)包人簽約主體有瑕疵 具體表現(xiàn)在發(fā)包人與招標(biāo)人或中標(biāo)通知書(shū)的建設(shè)單位不一致，其結(jié)果往往會(huì)導(dǎo)致承包人無(wú)法主張并實(shí)現(xiàn)債權(quán)； 正常情況下，合同中的發(fā)包人就是招標(biāo)人，也是中標(biāo)通知書(shū)上的建設(shè)單位，理應(yīng)按照法律規(guī)定由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂施工合同。一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理的基本概念一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理的基本概念 企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，指未來(lái)的不確定性對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的影響。 新員工入職培訓(xùn)系列 建筑業(yè)施工企業(yè)建筑業(yè)施工企業(yè)常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 合約法務(wù)部：胡 偉前言 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，作為建筑業(yè)施工企業(yè)，更是風(fēng)險(xiǎn)重重。 要全面理解這一定義，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
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