日本城市規(guī)劃與管理體系-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 劃局交流組 福岡市綜合規(guī)劃 —— 福岡縣決定 The Fukuoka City Fundamental City Plan 城市總體規(guī)劃 —— 福岡市決定 Urban Planning Master Plan 將來(lái)の都市構(gòu)造 Future City Structure 城市空間結(jié)構(gòu)圖 City Space Conceptual Map 未來(lái)的城市結(jié)構(gòu) Future City Structure 16 廣州市城市規(guī)劃局交流組 土地用途分區(qū) 土地用途分區(qū)是為合理利用城市，對(duì)建設(shè)活動(dòng)加以控制的一種手段，在這些地區(qū)建筑的功能、容量和外觀都有嚴(yán)格規(guī)定，土地劃分不能隨意變更，樹(shù)木不能隨意砍伐。防火區(qū)包括容積率為 500%以上的商業(yè)區(qū)，準(zhǔn)防火區(qū)包括其余的商業(yè)區(qū)和鄰里商業(yè)區(qū)及其周圍地區(qū)。 （ 4）依據(jù)城市規(guī)劃開(kāi)展的城市開(kāi)發(fā)方式： 土地區(qū)劃整理的施行地區(qū)的決定、施行方案的制定都必須經(jīng)過(guò)一定的認(rèn)可，這種認(rèn)可制度保證了土地區(qū)劃整理工作服從城市的總體規(guī)劃。地區(qū)規(guī)劃逐漸被作為一種且有靈活性的規(guī)劃措施來(lái)促進(jìn)私人部門參與城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 。 ? 信息公開(kāi)、公眾參與是必備程序。每次會(huì)議會(huì)期一般為半天，議案無(wú)數(shù)量規(guī)定，視實(shí)際情況而定，可多可少。 道路的調(diào)整 高速鐵路線位的調(diào)整 單車停放場(chǎng)的調(diào)整 防火分區(qū)的調(diào)整 六、城市規(guī)劃管理主要制度 33 廣州市城市規(guī)劃局交流組 議案內(nèi)容： 一般包括城市規(guī)劃區(qū)域的整體改善、開(kāi)發(fā)與保護(hù)政策的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)城市化區(qū)域和城市化控制區(qū)域的界限的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市地域地區(qū)的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市鐵路、道路、停車場(chǎng)、公園、綠地、下水道等城市設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整與變更，市區(qū)重建項(xiàng)目、土地整理項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)劃的審批。每次會(huì)議議案無(wú)數(shù)量規(guī)定，視實(shí)際情況而定，可多可少。 六、城市規(guī)劃管理主要制度 開(kāi)發(fā)行為： 即為提供建設(shè)建筑物或者特定的工程所需的土地，而改變?cè)械耐恋匾?guī)劃、地形和用地性質(zhì)的行為。會(huì)后整理出會(huì)議記錄存檔、備查。 人員： 27名委員，包括：專家學(xué)者（ 9人）、本市議會(huì)議員（ 11人）、上級(jí)政府機(jī)構(gòu)職員（ 5人）和市民代表（ 2人）組成，委員由市長(zhǎng)任命，任期 2年，定期調(diào)整。 五、福岡市城市規(guī)劃 地區(qū)規(guī)劃的構(gòu)成 27 廣州市城市規(guī)劃局交流組 地區(qū) 設(shè)施配置及規(guī)模 建筑物的有關(guān)限制要求 ● 地區(qū) 所必要的道路、公園、廣場(chǎng)等 ● 建筑物的用途限制 ● 建筑密度最高限度 ● 容積率的最高限度及最低限度 ● 建筑物占地面積的最低限度 ● 建筑面積的最低限度 ● 墻面位置的限制 ● 建筑物高度的最高限度和最低限度 ● 建筑物的形態(tài)和外觀限制 ● 結(jié)構(gòu)限制 其他土地利用限制 ● 現(xiàn)有林地、草地、公園的保有限制 五、福岡市城市規(guī)劃 地區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容 28 廣州市城市規(guī)劃局交流組 （一） 福岡市城市規(guī)劃的編制與審批程序 ? 在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)按法律規(guī)定，不同的城市規(guī)劃內(nèi)容分別由縣和市組織編制及審批。因此，街區(qū)規(guī)劃是比土地使用分區(qū)更為為精細(xì)化的管制方式，有助于增強(qiáng)街區(qū)發(fā)展的整體性和獨(dú)特性。 性質(zhì)： 是將原來(lái)不完善的城市或城市發(fā)展預(yù)定地區(qū)建設(shè)成為健全完善“城市化地區(qū)”的一種規(guī)劃實(shí)施手段。 福岡市根據(jù)對(duì)北側(cè)相鄰地塊的日照采光降低影響的目的，將建筑北側(cè)傾斜的限定分為 4種類型地區(qū)，分別制定規(guī)則。 ※ 説明會(huì)?公聴會(huì) 城市規(guī)劃方案 城市規(guī)劃方案 城市規(guī)劃審議會(huì) 縣 知事（ ※ 國(guó)土交通大臣）同意 城市規(guī)劃審批 ?公告 城市規(guī)劃決策程序 三、日本城市規(guī)劃體系 9 廣州市城市規(guī)劃局交流組 福岡市綜合規(guī)劃（由總務(wù)規(guī)劃局負(fù)責(zé)）是為福岡市未來(lái)的發(fā)展制定全面的發(fā)展策略、方針，具體包括基本構(gòu)想 、基本規(guī)劃 、實(shí)施計(jì)劃三個(gè)層次。 主要任務(wù) ：制定城市地區(qū)綜合土地利用規(guī)劃；控制和引導(dǎo)土地的合理利用；保障城市設(shè)施建設(shè)場(chǎng)地的取得，推進(jìn)城市規(guī)劃項(xiàng)目的平穩(wěn)實(shí)施。 一、福岡市概況 4 廣州市城市規(guī)劃局交流組 機(jī)構(gòu)沿革 ：于 2023年 4月 1日 都市整備局 與 建筑局 合并而成的，而都市整備局之前是由 城市規(guī)劃局 和 城市開(kāi)發(fā)局 合并而成。 2 廣州市城市規(guī)劃局交流組 一、福岡市概況 二、福岡市住宅都市局建制 三、日本城市規(guī)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1