【正文】 部位均應按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等，如承包人未履行上述義務，造成工程、財產損失和人身傷害，由承包人承擔責任及其發(fā)生的費用。若承包人不能達到上述要求，發(fā)包人有權請第三方代為處理，發(fā)包人因此支付的全部費用（包括但不限于處理費用等）由承包人承擔。施工前承包人須提供材料檢測報告（時間是近12個月內的）、產品綠色環(huán)保證明書。 所有材料需經發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對樣板后方可進行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗后再使用。，否則，發(fā)包人有權暫不支付。，否則，承包人應無條件將工程恢復至原設計圖紙的要求，由此產生的費用及導致發(fā)包人損失的，由承包人承擔，工期不予順延。. 承包人應在專業(yè)裝修工程竣工驗收后10天內撤出全部施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，發(fā)包人由此支付的所有費用（包括但不限于委托處理費用）均由承包人承擔。結算審核完畢后，雙方簽訂結算審核書。經過保修期的六個月后，應在發(fā)包人通知24小時內趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。如有發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權勒令該第三方立即退場。：（承包人施工質量及安全措施未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；，并承擔相應費用； ，由承包人承擔； ，承包人應監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費 用由發(fā)包人承擔； ，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔相應責任。 在合同專用條款中“”、“.”、“”、“”約定除承包人承擔違約責任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹萬元/次的違約金。21．2索賠、承包人均具有向對方索賠的權利。，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。 發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。：2012年 月 日： 。、發(fā)包人人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。、承包人人員有義務就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人單位領導舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。一、 施工方法： 首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘，接口應沒有松動。 扇灰前，如有飾線必須先安裝。 已完成底漆的墻面進行面涂施工程序如下：（1） 在門窗、腳線邊貼報紙、分色紙做好防護措施。（6） 拆除膠紙、報紙、分色紙等清理干凈。裱糊墻布墻紙，接縫必須密實，觀感平順一致，花紋必須順直、對正，無起泡和疊紋現(xiàn)象，收口盡可能在陰角為宜，切勿在陽角收口，粘實牢固不得有離縫和脫落現(xiàn)象。地柜、吊柜及五金件進場時，必須檢查材料、飾面、油漆圖樣等是否符合設計要求，運輸過程中有無損壞，才能下一步施工。以上全部安裝完畢，必須清潔干凈，做好產品保護，移交驗收。打釘必須牢固，不可有釘頭外露。以上施工方法可作參考、如有先進方法，望合理提出。二、 實木無漆地板現(xiàn)場安裝、油漆施工要求：（一） 實木地板安裝與多層復合貼皮地板施工方法的質量要求基本相同。（二） 安裝腳線時必須每隔250mm鉆孔打木尖、打釘上下固定接槎平直、牢固，不可有剪口。（五） 門套角線安裝，必須檢查門套側板是否垂直牢固，檢查與墻體的垂直及厚度是否一致，如有偏差，盡量用刨刀刨平，或用板墊平后才能安裝門套木線。（三） 門磁吸安裝必須位置合理、牢固，不得松脫。施工過程中要做好保護其他產品的有效措施。一、 材料要求： 施工前必須按設計要求按圖紙尺寸、圖樣進行到現(xiàn)場復核，如發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場不符，應提出整改，否則成品到現(xiàn)場造成返工，后果自負。之前由于管理混亂，分項工程施工沒有做到有計劃、有步驟、有秩序進行，對工程質量沒有分項做到把關驗收，造成工程完成后驗收過程多多問題出現(xiàn)，根據上述情況，公司決定今后現(xiàn)場施工應按如下程序執(zhí)行：一、現(xiàn)場施工管理人員接受公司任務后，必須認真對設計圖紙進行審核，發(fā)現(xiàn)問題主動向設計人員提出，協(xié)商解決存在問題，做好施工前準備工作，如施工人員配備（包括施工人員上崗前安全生產和技術交底），材料計劃、工程進度計劃、機備配套、安全生產措施及生活設施等工作。（六）內墻、天花、木飾面板可同時進行，工作位置可互相錯開，油漆最后一道待安裝木地板及腳線完成后并做好防護產品措施才能完成最后一道油漆。經驗收鋼架合格，開始掛石，先排好石塊鉆孔用夾具固定，確保安全，用大力膠粘貼，要求垂直、干凈、按槎無明顯高差現(xiàn)象。以上施工方法，可作參考，望落實。由丙方將現(xiàn)場材料送有關部門進行檢測，若檢測結果為不合格產品，乙方需支付檢測費用并自行承擔不合格產品貨款，由此造成的窩工損失由乙方一并賠償。貨款支付：⑴、甲方在下月（如11月份）申請工程進度款時，連同上月1日至月終（如9月份）經確認的附件二《材料月度供應匯總表》及收貨單或送貨單復印件作為附件資料一并報丙方審核，丙方在支付甲方工程進度款時，全額扣除甲方應付給乙方的材料款并將材料款直接匯入甲乙雙方確認的《材料月度供應匯總表》上的乙方銀行賬號；⑵、甲方提供的附件資料應列明工程款總額及前一個月發(fā)生的指定材料的價款，丙方從進度款總額扣除材料款后，將剩余的工程款支付給甲方,但甲方在領取工程款時必須提供與工程款總額一致的工程款發(fā)票給丙方。若甲方對乙方提供的貨物質量有異議應通知丙方項目部和監(jiān)理單位，經三方確認貨物質量有問題后三方簽字確認，甲方有權拒絕接收貨物。合同單價已含運費。五、結算方式：乙方送材料到工地經驗收合格，雙方辦理材料簽收后，按如下方式結算：甲方委托丙方從丙方應付給甲方的工程款中支付給乙方，結算時間為自材料到工地經驗收合格辦理簽收之日起2個月內。產品質量以三方確認的樣品、國家標準、行業(yè)標準為準。鋪貼應通線，必須做到平整、嚴密，線條均勻，鋪貼砂漿飽滿，不得有空鼓現(xiàn)象，接槎不可有上下不平現(xiàn)象，水泥回縫整潔、飽滿、光滑。 地面或樓面施工前應把現(xiàn)場清理干凈，鋪貼前淋水，并掃一道水泥膏，按平水放線，水泥砂漿按配合比攪拌均勻，石材到現(xiàn)場檢查色澤要均勻，無明顯差異，無開裂和崩爛，安裝石塊必須平整嚴密，線條均勻、順直，鋪貼砂漿飽滿，不得有空鼓現(xiàn)象。天花完成后經過驗收合格，移交下一工序扇灰。安裝完成后檢查扇門必須垂直，來回推拉自然，無相碰現(xiàn)象，隨意推拉一個門都能垂直、吻合，五金件安裝合理。三、 鋼結構安裝要求： 必須按設計圖紙設計材料、施工工藝進行施工，特別是高空作業(yè)施工現(xiàn)場，必須做好安全生產措施，安全用電及保護其他產品的有效措施。一、 鐵、不銹鋼護欄安裝要求： 施工前必須按設計圖紙尺寸圖樣進行現(xiàn)場復核，發(fā)現(xiàn)問題應及時到場提出整改，若成品做好并送到現(xiàn)場，造成返工，耽誤工期，后果自負。（三） 門扇安裝一般要求兩側（寬）兩邊風路及門頂留23mm必須對稱，門扇吊腳、防火門5mm以下，房門812mm以下。木門安裝施工技術要求為了把室內木門工程質量提高，我司決定把木門工程實行材料、施工工藝質量的全面控制。三、 強化復合地板安裝要求：（一） 檢查水泥沙漿地面、樓面必須平整，光滑潔凈、符合要求，鋪上防潮薄膜后方可進行安裝。（四） 安裝地板必須通線，角度成90176。二、裝飾立面施工技術要求：1. 必須按設計圖紙時進行施工，底架必須牢固、垂直。以上施工完成后，經驗收合格才能下工序施工。在施工安裝過程中要求平整、接槎位置嚴密，用手摸光滑無高差、色澤無差異等缺陷。地毯安裝圖樣必須正確、收口緊密、四周平復，接縫無明顯現(xiàn)象，張拉均勻平順。裱墻布、墻紙地毯施工技術要求為了進一步加強工程質量管理，公司決定現(xiàn)將裱墻布、墻紙、地毯工程施工現(xiàn)場技術要求提供給各承包施工單位，望按如下執(zhí)行：一、裱墻布、墻紙施工要求：裱墻布墻紙施工前，必須檢查電器設備安裝合格沒有，扇灰工程是否符合要求，灰底要平整垂直、牢固，陰陽角整齊，底漆均勻。對進行掃涂一遍的墻面再進行仔細的檢補、打磨、補掃底漆，經檢查合格后，再分層掃面漆兩遍（不能同時進行）?；业妆仨毱秸?，足夠厚度，防止打磨后透底。 填縫膠經過干透后，用白乳膠進行貼網帶或白布。如發(fā)現(xiàn)施工方案或現(xiàn)場與設計圖紙、樣板不符時，承包人應立即向發(fā)包人工地代表或監(jiān)理工程師提出意見，待修正后，才可進行施工。，并遵照執(zhí)行。合同副本份數： 一式伍份，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人一份。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。若索賠事件首次發(fā)生后的7天時間內，承包人未提出索賠意向書，則從第8天起，監(jiān)理單位及發(fā)包人有權拒絕承包人的索賠要求。監(jiān)理單位在收到承包人的索賠意向通知時，應先檢查這些同期記錄，并指定承包人進一步做好同期記錄，承包人應容許監(jiān)理單位檢查全部記錄，并在監(jiān)理單位發(fā)出指令時提供記錄的副本。 因承包人原因不能按合同約定的工期竣工，每逾期一天按合同總價的5‰向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的實際損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款。、動亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布、改變、行政干預等政府行為、經濟市場行情的劇烈波動及其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：. 5級以上的地震；. 8級以上持續(xù)24小時的大風；；℃及以上；℃及以下；，承包人應立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同約定，承包人承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。. 在通過專業(yè)裝修工程竣工驗收和配合發(fā)包人全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗收。，應將上月已審批并且完工經檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一并支付給承包人（支付比例同工程進度款支付方式）。. 工程進度款申請表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式，發(fā)包人應在15個工作日內審定并支付完畢。，若由于承包人編制的指定品牌材料計劃用量不足，造成不同批次生產的材料出現(xiàn)色差，使工程質量、施工進度受到影響，由承包人承擔相關責任。否則發(fā)包人有權委托他人代為購買及安置，發(fā)包人因此支付的全部費用（包括但不限于購置費用）由承包人承擔。、承包人雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定程序處理。 ，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。：為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，承包人應先報施工方案經發(fā)包人確認，并向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質量有關的技術資料。，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。當各棟工期出現(xiàn)延期時，承包人應采取趕工措施，以保證總工期。，由于承包人責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，除承包人應按發(fā)包人要求進行整改外,每發(fā)生一次，從承包人工程保修款中扣除。，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。，承包人項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報發(fā)包人并經同意方可執(zhí)行。 如為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應在該項工程或分項工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內應向承包人提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例等。．圖紙：由發(fā)包人提供或承包人提供（須經發(fā)包人審批），滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認的竣工圖、設計變更單（原件）、經發(fā)包人、監(jiān)理單位確認的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計算書、工程結算表、結算需要的其它資料。：室內欄桿制作安裝。不包括：室內墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面，裝飾畫、沙發(fā)、家具等圖紙標明為購買品。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經發(fā)包人監(jiān)督并審批通過，通過后方能正式使用。承包人應提前視察現(xiàn)場，了解現(xiàn)場現(xiàn)狀并考慮在報價中，發(fā)包人將不會就現(xiàn)場狀況作出任何變更簽證或增加工程款。工程進度款分四次支付，水電隱蔽、吊頂完工，經發(fā)包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的30%；地面鋪貼（除木地板）、木工完工，經發(fā)包人驗收合格后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的60％；工程全部完工，經發(fā)包人確認后十四個工作日內支付至該戶型合同包干總價的80%；在工程竣工驗收通過、竣工資料完成移交并在結算手續(xù)辦理完畢、結算審核書簽訂后支付至結算總價的95％，留結算總價的5%作為保修金。：序號戶型裝修面積(m2)層數標準備注1G1153豪裝具體標準以本合同約定為準2G1163豪裝具體標準以本合同約定為準3YC高層洋房豪裝具體標準以本合同約定為準4YD高層洋房豪裝具體標準以本