【正文】 部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等，如承包人未履行上述義務(wù)，造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。若承包人不能達(dá)到上述要求，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方代為處理，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于處理費(fèi)用等）由承包人承擔(dān)。施工前承包人須提供材料檢測(cè)報(bào)告（時(shí)間是近12個(gè)月內(nèi)的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。 所有材料需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對(duì)樣板后方可進(jìn)行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗(yàn)后再使用。，否則，發(fā)包人有權(quán)暫不支付。，否則，承包人應(yīng)無(wú)條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。. 承包人應(yīng)在專業(yè)裝修工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)包人由此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于委托處理費(fèi)用）均由承包人承擔(dān)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算審核書。經(jīng)過(guò)保修期的六個(gè)月后，應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。如有發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)勒令該第三方立即退場(chǎng)。：（承包人施工質(zhì)量及安全措施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ，由承包人承擔(dān)； ，承包人應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān)； ，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 在合同專用條款中“”、“.”、“”、“”約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹萬(wàn)元/次的違約金。21．2索賠、承包人均具有向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。 發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。：2012年 月 日： 。、發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。、承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。一、 施工方法： 首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘，接口應(yīng)沒有松動(dòng)。 扇灰前，如有飾線必須先安裝。 已完成底漆的墻面進(jìn)行面涂施工程序如下：（1） 在門窗、腳線邊貼報(bào)紙、分色紙做好防護(hù)措施。（6） 拆除膠紙、報(bào)紙、分色紙等清理干凈。裱糊墻布?jí)垼涌p必須密實(shí)，觀感平順一致，花紋必須順直、對(duì)正，無(wú)起泡和疊紋現(xiàn)象，收口盡可能在陰角為宜，切勿在陽(yáng)角收口，粘實(shí)牢固不得有離縫和脫落現(xiàn)象。地柜、吊柜及五金件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須檢查材料、飾面、油漆圖樣等是否符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)輸過(guò)程中有無(wú)損壞，才能下一步施工。以上全部安裝完畢，必須清潔干凈，做好產(chǎn)品保護(hù)，移交驗(yàn)收。打釘必須牢固，不可有釘頭外露。以上施工方法可作參考、如有先進(jìn)方法，望合理提出。二、 實(shí)木無(wú)漆地板現(xiàn)場(chǎng)安裝、油漆施工要求：（一） 實(shí)木地板安裝與多層復(fù)合貼皮地板施工方法的質(zhì)量要求基本相同。（二） 安裝腳線時(shí)必須每隔250mm鉆孔打木尖、打釘上下固定接槎平直、牢固，不可有剪口。（五） 門套角線安裝，必須檢查門套側(cè)板是否垂直牢固，檢查與墻體的垂直及厚度是否一致，如有偏差，盡量用刨刀刨平，或用板墊平后才能安裝門套木線。（三） 門磁吸安裝必須位置合理、牢固，不得松脫。施工過(guò)程中要做好保護(hù)其他產(chǎn)品的有效措施。一、 材料要求： 施工前必須按設(shè)計(jì)要求按圖紙尺寸、圖樣進(jìn)行到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符，應(yīng)提出整改，否則成品到現(xiàn)場(chǎng)造成返工，后果自負(fù)。之前由于管理混亂，分項(xiàng)工程施工沒有做到有計(jì)劃、有步驟、有秩序進(jìn)行，對(duì)工程質(zhì)量沒有分項(xiàng)做到把關(guān)驗(yàn)收，造成工程完成后驗(yàn)收過(guò)程多多問(wèn)題出現(xiàn)，根據(jù)上述情況，公司決定今后現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)按如下程序執(zhí)行：一、現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員接受公司任務(wù)后，必須認(rèn)真對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主動(dòng)向設(shè)計(jì)人員提出，協(xié)商解決存在問(wèn)題，做好施工前準(zhǔn)備工作，如施工人員配備（包括施工人員上崗前安全生產(chǎn)和技術(shù)交底），材料計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)備配套、安全生產(chǎn)措施及生活設(shè)施等工作。（六）內(nèi)墻、天花、木飾面板可同時(shí)進(jìn)行，工作位置可互相錯(cuò)開，油漆最后一道待安裝木地板及腳線完成后并做好防護(hù)產(chǎn)品措施才能完成最后一道油漆。經(jīng)驗(yàn)收鋼架合格，開始掛石，先排好石塊鉆孔用夾具固定，確保安全，用大力膠粘貼，要求垂直、干凈、按槎無(wú)明顯高差現(xiàn)象。以上施工方法，可作參考，望落實(shí)。由丙方將現(xiàn)場(chǎng)材料送有關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)，若檢測(cè)結(jié)果為不合格產(chǎn)品，乙方需支付檢測(cè)費(fèi)用并自行承擔(dān)不合格產(chǎn)品貨款，由此造成的窩工損失由乙方一并賠償。貨款支付：⑴、甲方在下月（如11月份）申請(qǐng)工程進(jìn)度款時(shí)，連同上月1日至月終（如9月份）經(jīng)確認(rèn)的附件二《材料月度供應(yīng)匯總表》及收貨單或送貨單復(fù)印件作為附件資料一并報(bào)丙方審核，丙方在支付甲方工程進(jìn)度款時(shí)，全額扣除甲方應(yīng)付給乙方的材料款并將材料款直接匯入甲乙雙方確認(rèn)的《材料月度供應(yīng)匯總表》上的乙方銀行賬號(hào)；⑵、甲方提供的附件資料應(yīng)列明工程款總額及前一個(gè)月發(fā)生的指定材料的價(jià)款，丙方從進(jìn)度款總額扣除材料款后，將剩余的工程款支付給甲方,但甲方在領(lǐng)取工程款時(shí)必須提供與工程款總額一致的工程款發(fā)票給丙方。若甲方對(duì)乙方提供的貨物質(zhì)量有異議應(yīng)通知丙方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位，經(jīng)三方確認(rèn)貨物質(zhì)量有問(wèn)題后三方簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)拒絕接收貨物。合同單價(jià)已含運(yùn)費(fèi)。五、結(jié)算方式：乙方送材料到工地經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理材料簽收后，按如下方式結(jié)算：甲方委托丙方從丙方應(yīng)付給甲方的工程款中支付給乙方，結(jié)算時(shí)間為自材料到工地經(jīng)驗(yàn)收合格辦理簽收之日起2個(gè)月內(nèi)。產(chǎn)品質(zhì)量以三方確認(rèn)的樣品、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。鋪貼應(yīng)通線，必須做到平整、嚴(yán)密，線條均勻，鋪貼砂漿飽滿，不得有空鼓現(xiàn)象，接槎不可有上下不平現(xiàn)象，水泥回縫整潔、飽滿、光滑。 地面或樓面施工前應(yīng)把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，鋪貼前淋水，并掃一道水泥膏，按平水放線，水泥砂漿按配合比攪拌均勻，石材到現(xiàn)場(chǎng)檢查色澤要均勻，無(wú)明顯差異，無(wú)開裂和崩爛，安裝石塊必須平整嚴(yán)密，線條均勻、順直，鋪貼砂漿飽滿，不得有空鼓現(xiàn)象。天花完成后經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，移交下一工序扇灰。安裝完成后檢查扇門必須垂直，來(lái)回推拉自然，無(wú)相碰現(xiàn)象，隨意推拉一個(gè)門都能垂直、吻合，五金件安裝合理。三、 鋼結(jié)構(gòu)安裝要求： 必須按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材料、施工工藝進(jìn)行施工，特別是高空作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)，必須做好安全生產(chǎn)措施，安全用電及保護(hù)其他產(chǎn)品的有效措施。一、 鐵、不銹鋼護(hù)欄安裝要求： 施工前必須按設(shè)計(jì)圖紙尺寸圖樣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)提出整改，若成品做好并送到現(xiàn)場(chǎng)，造成返工，耽誤工期，后果自負(fù)。（三） 門扇安裝一般要求兩側(cè)（寬）兩邊風(fēng)路及門頂留23mm必須對(duì)稱，門扇吊腳、防火門5mm以下，房門812mm以下。木門安裝施工技術(shù)要求為了把室內(nèi)木門工程質(zhì)量提高，我司決定把木門工程實(shí)行材料、施工工藝質(zhì)量的全面控制。三、 強(qiáng)化復(fù)合地板安裝要求：（一） 檢查水泥沙漿地面、樓面必須平整，光滑潔凈、符合要求，鋪上防潮薄膜后方可進(jìn)行安裝。（四） 安裝地板必須通線，角度成90176。二、裝飾立面施工技術(shù)要求：1. 必須按設(shè)計(jì)圖紙時(shí)進(jìn)行施工，底架必須牢固、垂直。以上施工完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格才能下工序施工。在施工安裝過(guò)程中要求平整、接槎位置嚴(yán)密，用手摸光滑無(wú)高差、色澤無(wú)差異等缺陷。地毯安裝圖樣必須正確、收口緊密、四周平復(fù)，接縫無(wú)明顯現(xiàn)象，張拉均勻平順。裱墻布、墻紙地毯施工技術(shù)要求為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，公司決定現(xiàn)將裱墻布、墻紙、地毯工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)要求提供給各承包施工單位，望按如下執(zhí)行：一、裱墻布、墻紙施工要求：裱墻布?jí)埵┕で埃仨殭z查電器設(shè)備安裝合格沒有，扇灰工程是否符合要求，灰底要平整垂直、牢固，陰陽(yáng)角整齊，底漆均勻。對(duì)進(jìn)行掃涂一遍的墻面再進(jìn)行仔細(xì)的檢補(bǔ)、打磨、補(bǔ)掃底漆，經(jīng)檢查合格后，再分層掃面漆兩遍（不能同時(shí)進(jìn)行）?；业妆仨毱秸?，足夠厚度，防止打磨后透底。 填縫膠經(jīng)過(guò)干透后，用白乳膠進(jìn)行貼網(wǎng)帶或白布。如發(fā)現(xiàn)施工方案或現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙、樣板不符時(shí)，承包人應(yīng)立即向發(fā)包人工地代表或監(jiān)理工程師提出意見，待修正后，才可進(jìn)行施工。，并遵照?qǐng)?zhí)行。合同副本份數(shù)： 一式伍份，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人一份。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。若索賠事件首次發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則從第8天起，監(jiān)理單位及發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的索賠要求。監(jiān)理單位在收到承包人的索賠意向通知時(shí)，應(yīng)先檢查這些同期記錄，并指定承包人進(jìn)一步做好同期記錄，承包人應(yīng)容許監(jiān)理單位檢查全部記錄，并在監(jiān)理單位發(fā)出指令時(shí)提供記錄的副本。 因承包人原因不能按合同約定的工期竣工，每逾期一天按合同總價(jià)的5‰向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的實(shí)際損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款。、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布、改變、行政干預(yù)等政府行為、經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)行情的劇烈波動(dòng)及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：. 5級(jí)以上的地震；. 8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；；℃及以上；℃及以下；，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同約定，承包人承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。. 在通過(guò)專業(yè)裝修工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗(yàn)收。，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。. 工程進(jìn)度款申請(qǐng)表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式，發(fā)包人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審定并支付完畢。，若由于承包人編制的指定品牌材料計(jì)劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。否則發(fā)包人有權(quán)委托他人代為購(gòu)買及安置，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)置費(fèi)用）由承包人承擔(dān)。、承包人雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定程序處理。 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。：為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，并向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。當(dāng)各棟工期出現(xiàn)延期時(shí)，承包人應(yīng)采取趕工措施，以保證總工期。，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，除承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行整改外,每發(fā)生一次，從承包人工程保修款中扣除。，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。，承包人項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 如為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。．圖紙：由發(fā)包人提供或承包人提供（須經(jīng)發(fā)包人審批），滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更單（原件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單（原件）、工程量計(jì)算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需要的其它資料。：室內(nèi)欄桿制作安裝。不包括：室內(nèi)墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面，裝飾畫、沙發(fā)、家具等圖紙標(biāo)明為購(gòu)買品。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)督并審批通過(guò)，通過(guò)后方能正式使用。承包人應(yīng)提前視察現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀并考慮在報(bào)價(jià)中，發(fā)包人將不會(huì)就現(xiàn)場(chǎng)狀況作出任何變更簽證或增加工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，水電隱蔽、吊頂完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的30%；地面鋪貼（除木地板）、木工完工，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的60％；工程全部完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的80%；在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。：序號(hào)戶型裝修面積(m2)層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)備注1G1153豪裝具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)2G1163豪裝具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)3YC高層洋房豪裝具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)4YD高層洋房豪裝具體標(biāo)準(zhǔn)以本