土地使用權(quán)租賃合同書-文庫吧在線文庫
【正文】 方面解除合同并追究甲方責任。4． 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條 通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以_________文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：（1）經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。5．本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。第十七條 附則 1．本合同以_________文書寫。2．合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。3．乙方有權(quán)解除： （1）由于本合同生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本合同的；（2）由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本合同的；（3）甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權(quán)_________年以上的。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。2．任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意 外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭，不論曾否宣戰(zhàn)以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其 履行期間應予中止。（2）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。第八條 雙方的承諾及聲明 1．甲方的承諾及聲明 （1）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。（3）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同 生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________（合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)）。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。2．地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。 3．租貨期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應作相應調(diào)整。2．在符合第1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。（4）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條 合同的變更和終止 1．對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。（6）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十條 租賃土地交付使用1．甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方
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