張家口市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告2-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，完成投資 億元，比 2023年同期增長(zhǎng) 33%。城市居民人均消費(fèi)支出 ，比去年同期增長(zhǎng) %。 鉆石路，也就是工業(yè)路，因張家口卷煙廠的鉆石香煙而命名，是一條以工業(yè)為主的街區(qū)，鉆石路兩邊多為規(guī)模較大的企業(yè)。 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 住宅類 位置 建筑類型 住宅 價(jià)格 商業(yè) 價(jià)格 銷售率 奧林星城 緯一路牛奶廠址處 由部份多層及小高組成 , 多層均價(jià) 2600元，小高均價(jià)3200元 未定價(jià) 多層基本售完 ,小高層剛剛起售 新東亞時(shí)代廣場(chǎng) 緯一路以南，經(jīng)三路與經(jīng)四路之間 總建面 米 ,小高層加商場(chǎng)加沿街商鋪及商街 均價(jià)3200元 未定價(jià) 多層基本售完 ,小高層已售 60%. 清河灣 高新區(qū)清水河南路 11層、 10層小高，加沿街商業(yè) 均價(jià)3350元/ 未定價(jià) 一期基本售完 ,二期正在熱銷中 . 岸尚 :36:0505:36:05January 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :36:0505:36Jan2319Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 19日星期四 5時(shí) 36分 5秒 05:36:0519 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 1月 19日星期四 5時(shí) 36分 5秒 05:36:0519 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , January 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年，緯二路，商業(yè)用地在 126萬 /畝，商住兩用在 114萬 /畝左右； 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 張家口市 2023年最新土地價(jià)格情況 我們的競(jìng)拍目標(biāo)土地位置位于鉆石路與緯一路交叉口，屬于新舊城區(qū)結(jié)合位置，其價(jià)格應(yīng)在 150萬以上； 第五毛紡廠 根據(jù)當(dāng)?shù)氐男陆?xiàng)目情況 ,多數(shù)為 10層到 13層之間的板式高層 ,以容積率 ,本地塊的建筑面積大概為 ,那該地塊的土地成本為 800~900元 /平米 . 該地塊的位置位于鉆石路 ,屬于比較穩(wěn)定的商業(yè)街區(qū) ,市場(chǎng)較為成熟 ,所以開發(fā)部份的沿街商鋪 ,利潤(rùn)會(huì)更大 . 土地情況 SWOT分析 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 優(yōu)勢(shì) stength ? 位于張家口主要工業(yè)街區(qū)上，地理位置具有一定優(yōu)勢(shì)，有助于品牌推廣； ? 項(xiàng)目所在位置處于老的商街商圈之內(nèi)，擁有先天的客戶資源； ? 地處張家口市新舊城區(qū)結(jié)合位置，鄰近清水河，開發(fā)潛力大。衣著支出 ，同比增長(zhǎng)%；醫(yī)療保健支出 ，同比增長(zhǎng) %；交通和通訊支出 ，同比增長(zhǎng) %；教育文化娛樂支出 ，同比增長(zhǎng) %。 2023年城市居民人均可支配收入達(dá)8940元，比上年增長(zhǎng) 16％，比 2023年增加 1226元。 張家口市 人均 GDP 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2023年，張家口市人均 GDP達(dá)到 11581元人民幣，根據(jù)張家口歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，張家口市社會(huì)財(cái)富正在迅速增加，居民的購(gòu)買能力在逐步增強(qiáng)。 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 自然氣候 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 人口規(guī)模 2023年末，張家口市人口總戶數(shù)為 ，戶籍總?cè)丝?，農(nóng)業(yè)人口 ，占總?cè)丝诘?%，非農(nóng)人口 ，占總?cè)丝诘?%，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰ 資料來源 :張家口市統(tǒng)計(jì)局 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 城區(qū)規(guī)劃 張家口市以緯一路為分屆線，緯一路以北為舊城區(qū)，以南為高新開
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