寶嘉地產(chǎn)項(xiàng)目提案-文庫吧在線文庫
【正文】 能如愿以償，但只要一旦時機(jī)閃現(xiàn)，此部分消費(fèi)者必定會對心儀的產(chǎn)品一見傾心，因此，恰當(dāng)?shù)氖袌鐾茝V與相對完善的產(chǎn)品是成功挖掘此類濱江擁躉的關(guān)鍵所在。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 第一部分 本案的問題在哪里？ 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 項(xiàng)目需要一個什么樣的營銷執(zhí)行通路，不是憑空想象，肆意杜撰的。 做出真正差異化的通路，“穩(wěn)中求變”，項(xiàng)目就能夠脫穎而出，得到市場。因此，對于抱有“江城”情節(jié)的重慶人，“江”、“水”，始終是不可抵擋的重要“賣點(diǎn)”； 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) ： 沙區(qū)的濱江物業(yè)歷來都發(fā)展緩慢，和江北、南岸等濱江住宅修建如火如荼的區(qū)域相比，顯得較為滯后，因此，可以想見，沙區(qū)依然存在相當(dāng)多數(shù)的、對親水樓盤“情有獨(dú)鐘”的潛在購房者。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) （ opportunity） ：沙繽路一直是沙區(qū)政府重點(diǎn)打造的市政工程項(xiàng)目，為此，還成立了專門的辦公室，對該路段設(shè)計(jì)、規(guī)劃及后期的招商引資等等。僅此一項(xiàng)就決定了，我們所要面對的目標(biāo)客戶，絕不是城市里的新興人類，或是外來移民的異區(qū)人口，他們肯定是具備了相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的消費(fèi)能力，他們必定對“江”有著難以割舍的情愫，他們對生活的追求必定落腳在是一種淡定從容的享受層面 ?? 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 我們的客戶定位則應(yīng)該是 ?? 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) （一）、 客戶定位 從項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，本盤的目標(biāo)必將是打造沙區(qū)江景住宅的第一品牌，作為寶嘉地產(chǎn)在沙區(qū)地產(chǎn)界的起航之作。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) ◎ 關(guān)注升值潛力 雖然沙區(qū)東部地區(qū)在傳統(tǒng)觀念中居住檔次和人文品位都不高，但本案離磁器口僅 1公里，而且規(guī)劃中牛滴路也將徹底打通沙濱路的交通瓶頸，屆時，該路段的使用價值將進(jìn)一步得到提升，該區(qū)域居住市場的層次也會有本質(zhì)性的改觀，這些潛在條件的存在從而令使本案具有較高的升值潛力。這部分目標(biāo)客戶大多為兩次或兩次以上置業(yè)，他們比較看重物業(yè)本身的品質(zhì)。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) ■ 組織召開新聞發(fā)布研討會 組織主辦類似“ 21世紀(jì)濱江主流生活方式研討”的活動，在會議上明確提出寶嘉地產(chǎn)的主張，明目張膽地向重慶傳統(tǒng)濱江生活叫板，策動新聞，力求將眾多關(guān)注目光折射到我們身上。 關(guān)聯(lián)詞：心靈詩歌、精神家園、靈魂安撫劑、心聲、情感、生命 ?? 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 書籍 知本經(jīng)濟(jì)時代，最大的財富就來自于書籍 。本案，發(fā)現(xiàn)生活的真意。居住的感覺，就是要讓人從一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。剛剛進(jìn)入本案，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生；那是一種追尋已久的生活情調(diào)，能讓人一下子就喜歡上?；丶遥磺卸疾煌?。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 春夏秋冬的音符，原是要人用心去傾聽的。磚塊、石頭、混凝土、鋼架摩天樓，鋼鐵城市的一切，離本案是那樣遙遠(yuǎn)。我們時常掛在嘴邊的“人性化” (human touch)，恰恰在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，才更加需要得到體現(xiàn)。追逐 新經(jīng)濟(jì) 的時候，不要忘了還有 新生活 ！就是那種能讓心情飛起來的、徹底 Free的存在狀態(tài)，還記得嗎？ 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) —— “書香琴韻 左岸人生” 時間 ： 8月底 ~9月中旬 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) —— “ 星光下的約會” —— 夜間看樓 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) ※ 我們建議，利用項(xiàng)目地塊前寬闊的地帶，打造出具有國際品位的觀景平臺，利用好此平臺，發(fā)揮其夜間看房的實(shí)際效果，讓看房的客戶充分體驗(yàn)到嘉陵習(xí)習(xí)江風(fēng)的清爽愜意，并能在內(nèi)心深處誘發(fā)他們對項(xiàng)目的喜愛。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 二 .現(xiàn)場銷售沖擊 工程進(jìn)度保證與售樓初相鄰的樓棟建造時間和外觀保潔。其內(nèi)容可以設(shè)計(jì)一個樓盤的總體鳥瞰圖，給途經(jīng)的人留下深刻的印象，廣告標(biāo)語、售樓電話也要顯眼。二來能提高樓盤的品位。由此，室內(nèi)主要物件應(yīng)包括用于客戶洽談的洽談桌椅，樓盤模型、展現(xiàn)樓拍賣店的燈箱和看板等。里面是展示區(qū)，模型放在最顯眼的位置，吸引客戶進(jìn)門瞬間的視線，往后是 LOGO墻和接待區(qū)，銷售代表從客戶進(jìn)門就能很自然的起身迎接，并利用沙盤、燈箱、單體模型以及展板等銷售道具向客戶介紹整個小區(qū)的建筑和規(guī)劃理念。 n 共設(shè)三門電話線 ， 一門是客戶回訪線 ， 一門是客戶電話進(jìn)線及傳真專線 。 n 財務(wù)間 。樣板房以其具體的視覺顯現(xiàn)，給客戶三維形象的直觀感受，對銷售的便利是顯而易見的。三是要有溫馨感或藝術(shù)感，譬如有背景音樂，有比一般家具略強(qiáng)的照明，有一些日常生活物件的隨意擺設(shè)，等等。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 樣板房的制造和裝潢，一是應(yīng)該真實(shí)，房型大小，所用建材均應(yīng)與售樓書上的說明相一致。因此，模型制作的第一要求是真實(shí)細(xì)膩，尤其是在模型制作以前，許多規(guī)劃細(xì)節(jié)都要確定，因?yàn)轭A(yù)售房尚未成型的時候，客戶對樓盤的挑剔往往會轉(zhuǎn)嫁為對模型的挑剔，任何規(guī)劃的隨意修改或工藝制作上的粗制濫造都會引來客戶的反感。 n 分隔部分辦公區(qū)域以利專案人員的案場辦公 。 沙盤區(qū) n 設(shè)置大型物業(yè)總體規(guī)劃沙盤及物業(yè)房型剖面模型 。為此，明亮的照明、溫暖的環(huán)境和悠揚(yáng)的背景音樂都是必不可少的。本案考慮到目標(biāo)客戶的層次，其擁有私車的比例相對較高，戶外停車場的設(shè)置是必須的。 同時還可考慮在上小龍坎立交處設(shè)置同樣規(guī)格的導(dǎo)視系統(tǒng)路牌，加強(qiáng)對外宣傳的效果。 保潔一名，女性。 處于加強(qiáng)推廣效果的目的，我們建議，外賣場的數(shù)量可考慮為兩個，分別設(shè)置在傳統(tǒng)的商業(yè)中心（如三峽廣場）和高校云集的地帶（如學(xué)府大道）。加之夏日白天氣溫高，不易戶外活動，加之白天與工作時間沖突?；顒觾?nèi)容 ： 邀請某拍賣行，在售樓部現(xiàn)場舉行一次拍賣會。思路 ：向買家贈名著、名音樂作品（ CD）仿名人字畫，可謂投其所好，易贏得認(rèn)同，刺激買家。廣告?zhèn)鞑ο?—— （ 3050歲）接受東西文化浸潤，有強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力，工作壓力大、節(jié)奏快；有情趣、有品味，講求生活質(zhì)量、懂得生活藝術(shù)的人。夜晚，空氣中傳來輕輕的讀書聲，一種久違的親切感忽然由心中升起。在沙區(qū)的東邊，有一塊被生態(tài)學(xué)家稱之為“都市靜地” (urban paradise)的地方，那就是本案。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 這里的生活也因此多了份悠閑。 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 你所委托 我必承諾 寶 嘉 地 產(chǎn) 工作就是工作，生活就是生活；在本案這片洋溢著
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1