【正文】 紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 （一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的 向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按照乙方已 付購房款的一倍支付違約金。 （五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。 （四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 第十條 其他條款 （一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。 （二）中介服務(wù)費按房屋成交總 價的 2%收取，共計 29 元整 【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于 付清。 （三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元違約金，直至實際履行完畢之日止。 （二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第五條 房屋交付 （一）甲方 應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之 日結(jié)清。 第二條 甲方擔(dān)保 （一）權(quán)利擔(dān)保。協(xié)商不成時，可依法起訴。 （三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的 3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。 （二）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，如實返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還 18 定金。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶材房約 平方米 ,裝飾裝修情況為 。 十五、當事人自行約定的其它事項： 限： 甲方 (簽章 )： ____________________________ 乙方 (簽章 )： ____________________________ 身份證件號碼： ____________________________ 身份證件號碼： ____________________________ 甲方配偶 (簽章 )： ________________________ 委托代理人 (簽章 )： ______________________ 身份證件號碼： ____________________________ 身份證件號碼： ____________________________ 委托代理人 (簽章 )： ______________________ 身份證件號碼： ____________________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 )： ____________________________ 法定代表人： ______________________________ 15 經(jīng)辦人： __________________________________ 身 份 證 件 號 碼 ： ____________________________ 鑒證機關(guān) (蓋章 ) 年 月 日 年 月 日 注意事項： 當事人簽約之前，應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。 因甲乙兩方其中一方的原因逾期 未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 ________的違約金 。 給付方式和期 ______________________________________________________________。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 在乙方房款付清之日交付。 ( 二 ) 附屬設(shè)施、裝潢情況 10 ____________________________________________________。 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 8 。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按照 乙方已付購房款的一倍支付違約金。 第七條 違約責(zé)任 （一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。 （三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由 __承擔(dān) ,合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。 □ 乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 甲方同意將其所擁有的佛山市 ______區(qū) 路 ______號 號樓 單元 ______戶住房出售給乙方。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 □C. 甲 乙 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方式：