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奧林匹克花園價格策略的制定-文庫吧在線文庫

2024-09-23 15:48上一頁面

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【正文】 逐步小幅上漲;四號樓為臨河單位,景觀資源豐富,居住私密性好,且體量較小,建議開盤均價3750元/平米左右;三號樓位置相對較好,且戶型均一,目標(biāo)客戶群相對高端,建議開盤均價在3650元/平米左右;一號樓臨近新華路,環(huán)境相對嘈雜,考慮到傳統(tǒng)消費習(xí)慣以及認(rèn)購階段客戶認(rèn)可度,建議開盤均價較其他樓座要低,控制在3600元/平米左右,因一號樓工程進度較快,工程形象突出,開盤后可分階段小幅漲價;一號樓及六號樓中170—180平米戶型,由于面積較大總價較高,決定了此戶型的目標(biāo)消費群體為高端客群,但考慮到此兩棟樓座的朝向以及居住質(zhì)感,其開盤均價要低于3630元/平米,建議在3600元/平米左右;項目價格策略建議戶型差價系數(shù)、均價共計4棟樓一號樓六號樓三號樓四號樓均價3605均價3745戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價1213655139中間中間3760893515106兩側(cè)兩側(cè)37301163635159 17636151831751043715111353594371511235351103535總均價:項目初步價格表的完成價格表詳見文件:奧林匹克花園價格表說明:此次價格表的制作遵循合理的計算
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