房地產(chǎn)營銷策劃-華潤置地中央公園策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 》 客群定位： 國際貴胄 策略總綱： 眼界的認(rèn)可，身份的標(biāo)榜與物質(zhì)的雙重打擊 眼界認(rèn)可，身份標(biāo)榜： 世界舞臺(tái)的寵兒，懂得生活的真諦，見過最好的，懂得最好的 物質(zhì)打擊： 新古典主義、私家湖、獨(dú)立富人區(qū) 要點(diǎn)回顧： 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 環(huán)湖步道 Milford Track 米爾福德步道 位于新西蘭南島峽灣國家森林公園， 1908年，詩人布蘭奇 雖然每年的學(xué)費(fèi)高達(dá) ，家長們?nèi)在呏酊F。 Kurfursten dam庫達(dá)姆大街 庫達(dá)姆大街 (Kurf252。 納烏莫維奇 ? 對于那個(gè)已經(jīng)征服了的“世界”而言，他們更需要施加對“世界之外”的影響和享受，更需要一處私人的世界，實(shí)現(xiàn)對生活和內(nèi)心的回歸和寄托。 1. 分眾媒體資源共享，以廣告合作形式捕獲客戶資源。 —— 根據(jù)客戶接觸媒體習(xí)慣，分眾媒體取代大眾媒體成為重點(diǎn)渠道。 Double Luxury 雙奢華 華麗外表之上，于靜謐內(nèi)心世界拓展無限奢貴?，F(xiàn)在，庫達(dá)姆大街已成為了柏林西城區(qū)一條舉世聞名的購物街。 Champs Elysees 香榭麗舍 法國最著名的街道之一，被稱為“巴黎之魂”，取自希臘神話“神話中的仙景”之意。 高爾夫球場 39。 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 客群構(gòu)成 客群定位 客群心理 這一群人的身份界定， “ 國際貴胄 ” …… 這是一群 有國際視野的人， 大上海時(shí)代， 給了他們最好的舞臺(tái)； 這是一群處在 人生的第二重境界， 即將跨進(jìn)第三重境 界的人， “ 國際移民 ” 是他們的理性稱謂； 客群定位 國際貴胄 這是一群從成功起點(diǎn)，將邁向成功巔峰的人 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 明確客群的階層需求 策略原點(diǎn)與創(chuàng)作核心獲取。 追求細(xì)節(jié)，認(rèn)為細(xì)節(jié)決定品質(zhì)。 2. 敏感度。 產(chǎn)品特性，決定了這些客群來自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中的“新資產(chǎn)層”。他們是推廣中兼顧的對象。 對產(chǎn)品的單價(jià)敏感度低，選擇面較廣。 6. 多層臵業(yè)。 房地產(chǎn)營銷策劃大全： PART2 策略 》 》 》 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 豪宅的 5種核心驅(qū)動(dòng)力模式 ?功能轉(zhuǎn)換 — 東海路 9號 ?精裝修 — 金色海岸 ?科技智能化 — 紅樹西岸 ?附送價(jià)值 — 蝴蝶谷 ?產(chǎn)品創(chuàng)新 — 佘山九里 頂級配套私享 歷史人文 生活模式 資源私享 產(chǎn)品創(chuàng)新 核心 驅(qū)動(dòng)力 ?上海外灘九里 ?杭州西湖 8號公館 ?富人生活示范 — 波托菲諾 ?灣區(qū)新生活 — 中信紅樹灣 ?灣區(qū)＋藝術(shù) — 香港 .貝沙灣 ?萬科十七英里 ?吉寶灣 ?凱旋門 ?Brickell Key ?William island 代表案例： ?青島東海路 9號 ?深圳星河丹堤 ?杭州金色海岸 ?深圳紅樹西岸 ?上海外灘九里 ?上海佘山九里 ?杭州西湖 8號公館 ?深圳中信紅樹灣 ?深圳波托菲諾 ?香港貝沙灣 ?深圳萬科十七英里 ?新加坡吉寶灣 ?香港凱旋門 ?美國 Brickell Key ?美國 William island ?…… 》 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 生活模式 資源私享 核心 驅(qū)動(dòng)力 》 萬科 〃 十七英里 華僑城 〃 波托菲諾 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 資源私享 核心 驅(qū)動(dòng)力 》 萬科 .17英里：億年礁石 —— 662米私家海灘 —— 無敵一線大鵬灣海景成為業(yè)主的專享 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 資源私享 核心 驅(qū)動(dòng)力 》 集萬千寵愛于一身，成為南中國海名副其實(shí)的新貴名利場： 倡導(dǎo)新奢華主義 (RELUXE )的生活方式 ? 項(xiàng)目定位： 具有鮮明海邊坡地特征和休閑度假特性的高檔居住小區(qū) ? 功能定位 ： CLUBHOUSE—— 融合居住、商務(wù)、度假、甚至部分商業(yè)功能；南中國海資產(chǎn)新貴的名利沙龍 ? 產(chǎn)品口號： 名流匯聚，低調(diào)內(nèi)斂，無敵海景 ? 附送權(quán)益無限提升項(xiàng)目價(jià)值空間 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 生活模式 核心 驅(qū)動(dòng)力 》 波托菲諾：依托華僑城區(qū)域開發(fā)所奠定的配套體系，引入意大利波托菲諾風(fēng) 情小鎮(zhèn)生活方式，滿足多元、開放、創(chuàng)新、融合的居住體驗(yàn)，示范富人生活 房地產(chǎn)營銷策劃大全： 》 威尼斯酒店 華夏藝術(shù)中心 漢唐大廈 銅鑼灣商業(yè)中心 世
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