土地登記代理實(shí)務(wù)案例題-文庫吧在線文庫
【正文】 規(guī)定：（1）按出讓合同約定，受讓方一次支付全部土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)該在支付出讓金30日內(nèi)；（2）、成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)該在每期付款后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（4）、對土地面積的審核。要注意申請人是新設(shè)的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批復(fù)文件土地使用者一致。應(yīng)該提交的材料：（1）、土地使用權(quán)變更登記申請表；（2）、N貿(mào)易有限公司法人證明、《土地登記法定代表人身份證明》和法定代表人個人身份證明；（3）、轉(zhuǎn)讓合同（4）、原土地使用證；（5）變更后的房屋所有權(quán)證；（6）；稅費(fèi)交納證明；（7）、委托代理的應(yīng)該提交土地登記委托書和代理人身份證明等。（3）、對土地價格的審核。在原來的《土地登記卡》進(jìn)行變更登記，并填寫新的《土地歸戶卡》注銷原來的《土地歸戶卡》。轉(zhuǎn)讓合同的土地用途、實(shí)際用途和出讓合同用途是否一致。身份證明及民事行為能力審核，重點(diǎn)審核申請人與轉(zhuǎn)讓證明文件的受讓人是否一致。四、某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000平方米的國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記。問土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應(yīng)
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