南寧市城市房地產(chǎn)交易管理條例-文庫吧在線文庫
【正文】 ，但應當向市房、地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價。 抵押合同提前終止，抵押當事人雙方應當在合同提前終止之日起三十日內(nèi)，到原登記機關(guān)登記備案。 第二十五條 第二十五條 抵押的房地產(chǎn)，在抵押期間因國家建設需要拆除，占用的，應由抵押人另外提供擔?；蛘咔鍍攤鶆?。 第二十八條 第二十八條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。 第三十二條 第三十二條 房地產(chǎn)權(quán)利人將以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋以營利為目的出租的，應當按規(guī)定將租金中所含土地收益上繳市財政。 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。拒不補辦的，按國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。 第五十條 第五十條 當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的行政機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議，也可以直接向人民法院起訴。 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。 第五十二條 第五十二條 市房、地產(chǎn)行政主管部門工作人員徇情謀私、索賄受賄、違法亂紀的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 未取得《商品房銷售許可證》而進行商品房銷售的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令停止銷售。 第四十條 第四十條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)必須履行下列義務： （一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)； （二）遵守自愿、公平、誠實信用的原則； （三）按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動； （四）為當事人保守商業(yè)秘密； （五）按規(guī)定標準收取費用； （六）依法交納稅費； （七）接受市房、地產(chǎn)行政主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查。因承租人的過錯損害房屋或造成出租人損失的，由承租人負責修復或者賠償。 租賃合同到期，租賃當事人雙方同意延長租賃期限的，應簽訂租賃延期合同，并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)到原登記機關(guān)登記備案。 按上列順序分配后剩余金額，交還抵押人。 第二十三條 第二十三條 同一房地產(chǎn)設定數(shù)個抵押權(quán)時，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產(chǎn)現(xiàn)值。 第三章 房地產(chǎn)抵押 第十九條 第十九條 房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。 商品房預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設。具體包括： （一）買賣房屋、交換房地產(chǎn)的； （二）以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； （三）提供土地使用權(quán)進行合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的； （四）因企業(yè)被收購、兼并或者合并，房地產(chǎn)隨之轉(zhuǎn)移的； （五）以房地產(chǎn)抵債的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第五條 第五條 房地產(chǎn)交易應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用和憑證交易的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 本條例所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等經(jīng)營活動。 房地產(chǎn)價格
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