外企大廈項目推介書-文庫吧在線文庫
【正文】 本項目位于西大望路和廣渠路交匯的金角位置，距離東三環(huán)雙井橋、東四環(huán)大郊亭橋、地鐵一號線（長安街大望路地鐵站）、地鐵十一號線（雙井站），距離奧運會羽毛球館和藝術(shù)體操館僅5分鐘車程。樂城國際 中高檔公寓項目，目前均價為16000元平方米。C座：，商業(yè)F1：，F(xiàn)2：F3：F4：F5：B1：D座：，會所和商業(yè)F1：，F(xiàn)2：F3：B1：B2：附房層：地下車庫：B1：B2：A座地下3層：其他使用面積：地下車庫B3：，可作為車位出租北京市新地房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司是北京市外企服務(wù)集團所屬國有子公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房地產(chǎn)信息咨詢，公司成立于1992年，注冊資金8000萬元人民幣。本項目與周邊的家樂福，百安居以及珠江帝景等近10萬平方米的商業(yè)街將成為CBD又一商業(yè)發(fā)展中心。電訊及用電安裝到各層的配電間端子箱。供電：本期工程7200KVA配電站提供雙路供電。第五部分：投資收益測算B、C、D座及地下車庫投資收益測算外企大廈B座投資收益測算B座地上共22層，總面積約24000平方米。交易細節(jié)另談經(jīng)營成本（C）為收入的5%，出租率（U）95%，營業(yè)稅率（T）%，則年租賃收入（I）=(S1*R1+S2*R2)*U*365 =年租賃收益（Y）=I*（1CT）=（2）若按自己經(jīng)營測算①C座1層面積（S）約1000平方米，可租給兩家銀行，日租金（R）10元/平方米，經(jīng)營成本（C）和營業(yè)稅率（T）比例同上，則年租賃收益（Y1）=R*S*365*（1CT）=②C座23層面積約3749平方米，可作高檔餐飲，若按700個餐位（M）測算，每日每餐位平均消費（P）200元，營業(yè)率（U）75%，經(jīng)營成本（C）為收入的35%，營業(yè)稅率（T）%，則年經(jīng)營收益（Y2）=M*P*365*U*（1C T）=③，可經(jīng)營女子美容美體會館。電視：衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)及有線電視接收系統(tǒng)。外墻北側(cè)、西側(cè)金屬鋁板外墻面。設(shè)備安裝中央空調(diào)系統(tǒng)及中央新風系統(tǒng)安裝完畢。企業(yè)總數(shù)2075家，其中跨國公司457家。而經(jīng)濟型辦公物業(yè)的供應(yīng)將成為本區(qū)域的一大特色，也將成為CBD的必要補充，本區(qū)域的地段價值和吸引力將進一步顯現(xiàn)出來。與CBD核心區(qū)域相比，本區(qū)域是新開發(fā)的區(qū)域，以下是一些新項目和配套商業(yè)設(shè)施，各類新開發(fā)項目大大改善了本區(qū)域的環(huán)境，使得本區(qū)域越來越具備國際化社區(qū)水準。銷售許可證面積： ，證件號（2004）535。特別是在住宅禁商的政
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1