【正文】 做好產(chǎn)品規(guī)劃，向?qū)I(yè)化領(lǐng)域發(fā)展，可以說(shuō)是對(duì)價(jià)值各方的最好回報(bào)。其長(zhǎng)寬為55m22m，有效栽培面積900m2～1000m2。建造要求：要求與養(yǎng)菌房相同。之間）故實(shí)施以下措施：A、整個(gè)廠房地下建立地暖設(shè)施。菌種制作（1）原種制作1）培養(yǎng)料配制配方為麥麩、干雜木屑、棉籽殼、玉米芯、玉米粉、豆粕、輕質(zhì)碳酸鈣、石灰粉。菌種宜選擇優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、抗雜性強(qiáng)、無(wú)雜菌和蟲害侵染的。其它參照麥料菌種制作。（3）查包：接種后每天檢查栽培包，7天后改為2天檢查1次，觀察菌絲生長(zhǎng)情況，發(fā)現(xiàn)污染包應(yīng)及時(shí)將其清理出培養(yǎng)室。（2）冷庫(kù)：加工包裝完成后，送入冷庫(kù)，溫度控制在0℃左右。 資金籌措項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，企業(yè)自籌5600萬(wàn)元，銀行貸款2400萬(wàn)元?；竟べY福利費(fèi)均按2500元/。（3）折舊：固定資產(chǎn)折舊采用直線法計(jì)算，不留殘值。通過(guò)附表5“利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表”（損益表）和附表6“項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表”的編制，可進(jìn)一步計(jì)算出反映本項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR、及靜、動(dòng)態(tài)投資回收期和投資利潤(rùn)率等財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。詳見附表6。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）計(jì)算公式為：固定成本 BEP= 100% 銷售收入可變成本稅金及附加銷售收入（萬(wàn)元）6600固定成本（萬(wàn)元）可變成本（萬(wàn)元）稅金及附加（萬(wàn)元）0 = 100%=% 0由上式計(jì)算得:%，即項(xiàng)目建成后，%，達(dá)到保本經(jīng)營(yíng)，整個(gè)項(xiàng)目即可達(dá)到盈虧平衡。敏感性分析計(jì)算結(jié)果匯總表序號(hào)不確定因素變化率%凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期　方案07055 % 1銷售收入1011510 % 102600 % 2經(jīng)營(yíng)成本105533 % 108577 % 3固定資產(chǎn)投資102458 % 1011652 % 敏感性分析圖財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）方案內(nèi)部收益率（%）基準(zhǔn)收益率（10%）10% 0 +10% 不確定因素變化率 銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 固定資產(chǎn)投資 為尋找項(xiàng)目的敏感因素并分析項(xiàng)目在選定因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，本分析共進(jìn)行了三種敏感因素的敏感性分析，結(jié)果表明，當(dāng)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資分別變化177。說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理，財(cái)務(wù)效益可行。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范策略 本項(xiàng)目開展過(guò)程中會(huì)面臨很多的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都將直接或間接地威脅到項(xiàng)目開展的結(jié)果。二是加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)其投資回收能力。同時(shí)我們可以考慮采取與合作伙伴利益一體化的方式保證客戶的穩(wěn)定性，密切關(guān)注客戶的資信狀況，對(duì)于資信狀況好、發(fā)展能力強(qiáng)的客戶，可考慮通過(guò)合資、相互控股的方式將物流項(xiàng)目的發(fā)展與生產(chǎn)企業(yè)緊密聯(lián)系起來(lái)，兩者相互依存，共同發(fā)展。C、以上資料須裝訂成冊(cè)作為投標(biāo)書附件并在首頁(yè)附目錄。如投標(biāo)文件正本與副本有不同之處，以正本為準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)中本著規(guī)范性和靈活性相結(jié)合的原則，以綜合考慮投標(biāo)方的投標(biāo)方案、質(zhì)量、服務(wù)承諾及公司的技術(shù)力量、社會(huì)反響等因素為前提進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，初步確定中標(biāo)單位，通過(guò)咨詢無(wú)異議后，報(bào)經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審批，并予以公布。（3）對(duì)惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標(biāo)方保留通報(bào)批評(píng)、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產(chǎn)品的供貨資格的行為。（2）電力節(jié)能方案采用先進(jìn)的工藝技術(shù)，選擇合理的裝機(jī)容量，配備無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償器，提高電網(wǎng)電壓質(zhì)量，減少輸配電系統(tǒng)和變壓器損耗。加強(qiáng)管理，按時(shí)對(duì)設(shè)備、線路進(jìn)行檢查，及時(shí)維修，保證設(shè)備完好率。天然氣供應(yīng)情況新疆是中國(guó)天然氣資源大區(qū)，預(yù)測(cè)天然氣資源量超過(guò)10萬(wàn)億立方米。內(nèi)部耗能設(shè)備堅(jiān)持選擇采購(gòu)耗能低，技術(shù)新的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，所有照明全部采用節(jié)能燈，使項(xiàng)目整體節(jié)能、低碳效果達(dá)到優(yōu)化。其次，要通過(guò)調(diào)整結(jié)構(gòu)節(jié)能減排。在企業(yè)層面上建立的小循環(huán)模式，即組織廠內(nèi)各工藝之間的物料循環(huán)。（5）項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)單位密切合作，實(shí)施“產(chǎn)、學(xué)、研”一體化，大力加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)的技術(shù)水平，有利于提升當(dāng)?shù)氐目萍及l(fā)展水平和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。建議各級(jí)主管部門盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，落實(shí)建設(shè)資金，以便盡快組織實(shí)施，早日投產(chǎn)，使項(xiàng)目盡快發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合，擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)中的能量轉(zhuǎn)化和物質(zhì)循環(huán)的規(guī)模，從而大大地提高了農(nóng)業(yè)的整體效益。（3）特色食用菌生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，有助于促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要建立節(jié)能目標(biāo)責(zé)任和評(píng)價(jià)考核制度。綜合管理措施采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)設(shè)備運(yùn)營(yíng)進(jìn)行優(yōu)化管理，提高設(shè)備運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)進(jìn)行全面的綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能目的。所以，項(xiàng)目區(qū)天然氣供應(yīng)也非常充足。準(zhǔn)南煤田呈東西向展布，橫穿瑪納斯縣、呼圖壁縣、昌吉市、呼圖壁縣、阜康市和呼圖壁縣，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量1831億噸，煤層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，穩(wěn)定性好；煤種齊全，煤質(zhì)好。（3）熱源節(jié)能方案熱源的損耗主要取決于工藝的用量及管線損失。第八章 節(jié)能方案《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》XJJ342006；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部第143號(hào)令；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》GB500192003；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004。合同原則上以招標(biāo)方提供的制式合同為準(zhǔn)。如果沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加蓋公章和印章的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開啟的責(zé)任，由此造成提前開啟的投標(biāo)文件將予以拒絕．投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少2日前，以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人認(rèn)為有必要澄清的將以書面形式予以答復(fù)。但必須在開標(biāo)前向招標(biāo)方作出口頭申明并同時(shí)交書面資料，專家評(píng)標(biāo)時(shí)，建議方案將與原投標(biāo)方案同等對(duì)待。建筑及安裝工程單項(xiàng)合同估算在100萬(wàn)元以上要進(jìn)行招標(biāo)。對(duì)于可能出現(xiàn)問(wèn)題的地方，應(yīng)制訂專門的審核制度，將操作流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，對(duì)整個(gè)物流服務(wù)制度化管理，保證物流系統(tǒng)的順暢營(yíng)運(yùn)。此外，要提高決策者的決策，建立科學(xué)有效的決策機(jī)制，杜絕和減少?zèng)Q策失識(shí)。因此，從事物流項(xiàng)目投資必須認(rèn)真識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)法控制風(fēng)險(xiǎn)，以提高投資的成功率。控制主要因素的措施：①銷售因素的控制，首先對(duì)產(chǎn)品保質(zhì)、保產(chǎn)，充分發(fā)揮測(cè)定中心的作用，疏通銷售渠道。本項(xiàng)目的敏感性分析，取銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和總投資三個(gè)因素，預(yù)測(cè)當(dāng)以上因素出現(xiàn)177。 盈虧平衡點(diǎn)分析盈虧平衡分析是根據(jù)項(xiàng)目正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)量（銷售量），固定成本、可變成本、稅金等，研究項(xiàng)目產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)之間變化與平衡關(guān)系的方法，也稱量—本利分析。（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率IRR當(dāng)NPN=（C1CO）t.（1+i）t=0時(shí)求出的I即為該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率IRR。本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，稅金及附加全免。每噸杏鮑菇生產(chǎn)成本估算序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(元)1棉籽殼㎏21712172木屑kg4183玉米芯kg5854麩皮kg3345其它輔料kg26塑料袋套環(huán)棉塞套300487煤kg50458水電費(fèi)　　　2009菌種袋3001510工資　　　700　總計(jì)　　　——外包裝箱120萬(wàn)個(gè)（5公斤裝），每噸需200個(gè)包裝箱，單價(jià)4元/個(gè)。項(xiàng)目目標(biāo)：利用農(nóng)林廢棄物生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮杏鮑菇，日產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮杏鮑菇20噸，年產(chǎn)6000噸，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、食用菌生產(chǎn)的高效益良性循環(huán)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。（4）參考標(biāo)準(zhǔn)和資料：①建設(shè)部建標(biāo)頒發(fā)的《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》；②建標(biāo)字第[1988]234號(hào)文頒發(fā)的《全國(guó)市政工程預(yù)算定額》；③計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)則》的通知；④國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部：工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定》的通知；⑤國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)有關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知。（3）通風(fēng)：每天應(yīng)根據(jù)菇的生長(zhǎng)情況通風(fēng)4次～12次，每次6min。通入蒸氣，～、料溫123℃時(shí)保持2h，自然降壓為0，打開爐門。栽培包制作（1）培養(yǎng)料配制杏鮑菇配方：棉籽殼13%，雜木屑25%，玉米芯35%，麩皮20%，玉米粉5%，石膏1%，過(guò)磷酸鈣1%，裝袋前含水量控制在64%~68%左右，pH自然。聚丙烯塑料袋應(yīng)符合GB 9693的規(guī)定。E、夏天直接制冷。3．降溫設(shè)施：每間標(biāo)準(zhǔn)菇房安裝1臺(tái)8H制冷機(jī)組與1臺(tái)15H制冷機(jī)組。每間標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)菌房面積45m2，即長(zhǎng)9m，寬5m。工藝選擇遵循的原則：（1）努力創(chuàng)造條件，優(yōu)先選擇先進(jìn)工藝，先進(jìn)設(shè)備，盡量不要用落后工藝，陳舊設(shè)備；（2）從經(jīng)濟(jì)效益考慮，優(yōu)先選用低成本高收益的工藝；（3）從環(huán)保角度考慮，優(yōu)先選用三廢少的工藝。盲目擴(kuò)展品種，不僅會(huì)顧此失彼，還會(huì)造成營(yíng)銷資源的浪費(fèi)。地形平坦，場(chǎng)地地層構(gòu)成簡(jiǎn)單，層位穩(wěn)定，場(chǎng)地屬中硬場(chǎng)地土，為抗震有利地段。其中：，合59476m2。 這是滿足運(yùn)行和發(fā)展的基本要求，促進(jìn)物流管理的科學(xué)化，提高物流效率和物流效益，公司要具備技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的節(jié)約性，現(xiàn)代物流服務(wù)的核心目標(biāo)是在物流全過(guò)程中以最低的綜合成本滿足顧客需求；做為物流企業(yè)來(lái)講，其所追求的最高境界應(yīng)該體現(xiàn)為物流企業(yè)對(duì)于其所面對(duì)的可控制資源與可利用資源最大限度上的合理化開發(fā)與利用。通過(guò)合同等形式規(guī)范物流經(jīng)營(yíng)者與公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，以契約或合同來(lái)管理提供者的物流服務(wù)活動(dòng)及其過(guò)程，以合同的形式來(lái)明確各物流聯(lián)盟參加者與我們之間權(quán)責(zé)利的相互關(guān)系。該項(xiàng)目將是昌吉地區(qū)投資最大、輻射半徑最遠(yuǎn)、配套設(shè)施最先進(jìn)的食用菌冷鏈物流項(xiàng)目，年吞吐量達(dá)5000噸。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心，形成貨運(yùn)物流化、住處網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)社會(huì)化的現(xiàn)代冷鏈物流體系，將大大降低企業(yè)庫(kù)存及占?jí)嘿Y金，提高資金周轉(zhuǎn)率。以牛奶為主的乳制品消費(fèi)年平均增長(zhǎng)率在10%~20%之間，位居