【正文】 總 經(jīng) 理 財務(wù)部總經(jīng)理辦公 室人事部總務(wù)部工程部保安部球場管理部競技部營業(yè)部會員部計劃統(tǒng)計室會計室出納室收銀室采購部倉管部秘書機(jī)要室汽車班勞資部培訓(xùn)部員工餐廳員工公寓醫(yī)務(wù)室員工俱樂部土方工程班水電維修班值勤班巡邏班消防班設(shè)備維修部草坪維修部園林部練習(xí)場球童部巡場部餐廳廚房客房專賣店康體部會員部勞動定員總計476人，人員構(gòu)成見表7－1。一般員工按崗位進(jìn)行有針對性的專業(yè)培訓(xùn)，以提高業(yè)務(wù)水平。其主要施工過程包括：施工準(zhǔn)備；測量和打樁；清場（樹木、樹根、石塊等）；土方工程（湖泊、土方調(diào)配和平衡工作）；粗造型（球場基本造型）；水域處理（邊坡、湖底、溢洪道等）；安裝排水系統(tǒng)；建造球車道；精造型（球場最后造型）；建造果嶺、發(fā)球臺、沙坑；安裝灌溉系統(tǒng)；安裝球場燈光照明設(shè)備；土地最后平整工作；種草；植樹；前期草坪養(yǎng)護(hù)管理等施工項(xiàng)目。工程總投資17022萬元，其中建設(shè)總投資16755萬元，流動資金 267萬元。由圣安德魯斯國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司投資建設(shè)圣安德魯斯高爾夫項(xiàng)目，注冊資金6900萬元。（4）安裝工程：設(shè)備費(fèi)及安裝費(fèi)參照類似工程指標(biāo)估列（5）設(shè)備購置：按詢價資料及參照類似工程指標(biāo)估列，進(jìn)口設(shè)備均按人民幣計價，外幣和人民幣比價按中國銀行同期匯率折算。 （2）藍(lán)線表示會員制球場10—18洞的施工時間安排。三個階段的部分工作可相互交叉。在組建員工隊(duì)伍時，將考慮知識結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)等諸方面的因素，特別是中高級管理人員應(yīng)注重思想素質(zhì)、敬業(yè)精神、業(yè)務(wù)水平、管理和組織能力等條件。 第七章 組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和人員培訓(xùn)本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，管理機(jī)制按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)作管理，項(xiàng)目建設(shè)全部實(shí)行規(guī)范的項(xiàng)目法人、工程監(jiān)理等制度。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16—87）要求，本項(xiàng)目按室外25L/S、室內(nèi)15L/S計算設(shè)置消防管網(wǎng)，該消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，消防用水與生活用水采用同一根總管。（六）實(shí)行雨污分流，建造污水處理設(shè)施項(xiàng)目在排水設(shè)計中，實(shí)行雨污分流，在區(qū)域內(nèi)建造排污管網(wǎng)，生活污水匯入姐妹湖飲食區(qū)的污水排放總管，經(jīng)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。（二）進(jìn)行文明施工，保護(hù)周邊的植被和景觀在施工中要精確計算土石方，就地取用填埋，達(dá)到區(qū)域內(nèi)平衡。表6—1檢驗(yàn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值檢驗(yàn)結(jié)果PH值≥6，≤9氨氮 (mg/L)≤1氟化物 (mg/L)≤1鎘 (mg/L)≤鉻 (mg/L)≤汞 (mg/L)≤揮發(fā)酚 (mg/L)≤硫酸鹽 (mg/L)≤250氯化物 (mg/L)≤250錳 (mg/L)≤鉛 (mg/L)≤氰化物 (mg/L)≤砷 (mg/L)≤鐵 (mg/L)≤銅 (mg/L)≤1硝酸鹽 (mg/L)≤10鋅 (mg/L)≤1糞大腸菌群 (個/L)≤10000未檢出（一）施工期環(huán)境影響鑒于工程建設(shè)在旅游區(qū)內(nèi)，選定地貌、景觀、植被、水質(zhì)、大氣、水土流失等作為評價因子，施工期對環(huán)境的影響見表6－2。安裝10條外線，500門電話容量的程控電話交換系統(tǒng)。（三）排污設(shè)施在項(xiàng)目區(qū)東面，距項(xiàng)目區(qū)東外延200米處為雁鳴湖旅游區(qū)的飲食區(qū)——姐妹湖景區(qū)，在飲食區(qū)內(nèi)有一條污水排放渠道，專門排放姐妹湖一帶的生活污水，該渠的走向?yàn)閺慕忝煤鶘|，在姐妹湖景區(qū)外有一污水沉淀池，沉淀后的污水通過明渠往東在中萬公路處向北穿過干渠排入丁村溝。天，抽水時數(shù)4小時/天，則4眼水井完全可滿足項(xiàng)目區(qū)的生活用水。岸邊以垂柳為主導(dǎo)樹種進(jìn)行綠化配置，規(guī)劃一個環(huán)岸公園，創(chuàng)造一個水景、園景相融合的休閑環(huán)境。在時間安排上，根據(jù)客觀條件，劃分若干個綠化區(qū)域，有主有次，有先有后，在7—10年時間內(nèi)逐步完成。灌溉系統(tǒng)很重要，其建造與球道灌溉系統(tǒng)相同?？拐鹪O(shè)防烈度為7度。公眾球場會所專為公眾球場設(shè)計，為前往公眾球場打球的非會員球員提供服務(wù)。 練習(xí)場草坪區(qū)的建造過程和球道相同，草坪的養(yǎng)護(hù)管理水平也與球道草坪一致。 表5－3序號 機(jī)械、工具名稱 單位 數(shù)量1坐式果嶺剪草機(jī) 臺 32手扶式果嶺剪草機(jī) 臺 63球道剪草機(jī) 臺 34初級長草區(qū)剪草機(jī) 臺 25次級長草區(qū)旋轉(zhuǎn)式剪草機(jī) 臺 16手推式長草區(qū)剪草機(jī) 臺 47球道拖拉機(jī) 臺 18多用途運(yùn)輸車 臺 39球道運(yùn)輸車 臺 310自行式果嶺鋪沙機(jī) 臺 111拖式球道鋪沙機(jī) 臺 112坐式農(nóng)藥噴灑機(jī) 臺 113果嶺穿孔機(jī) 臺 114球道穿孔機(jī) 臺 115耙沙機(jī) 臺 216球道施肥機(jī) 臺 117手推式施肥機(jī) 臺 418大型草屑收集機(jī) 臺 119自動篩沙機(jī) 臺 120起草皮機(jī) 臺 121疏草機(jī) 臺 122背負(fù)式魚絲打草機(jī) 臺 423背負(fù)式刀片打草機(jī) 臺 224氣浮式剪草機(jī) 臺 425梳草器 套 626劃草器 套 627深度草坪切割器 套 628鋪沙拖網(wǎng) 個 129各種大型剪草機(jī)配套之刀身 套 若干30穿孔機(jī)配套之各種空心管、實(shí)心管 套 若干31旋轉(zhuǎn)式剪草機(jī)之刀片 個 若干32起草皮機(jī)之刀片 個 若干33露水清掃器 個 634打洞器 套 235洞杯 套 若干36旗桿 套 若干37球T 套 若干38沙耙 個 20039洗球機(jī) 個 340磨刀機(jī) 臺 241抽水機(jī) 臺 342空氣壓縮機(jī) 臺 143其他草坪養(yǎng)護(hù)工具 若干44其他機(jī)械維修保養(yǎng)之機(jī)床、工具 若干 高爾夫練習(xí)場會員練習(xí)場，是專供會員及會員所帶嘉賓練球之場所。植草采用鋪草皮法，并釘上小竹片或小木棍加以固定。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深250mm，寬200mm，排水管直徑為100mm；支管道溝深200mm，寬150mm，排水管直徑80mm。（五）長草區(qū)的建造長草區(qū)設(shè)有沙坑、水塘、障礙樹等。（6）細(xì)造型和土壤準(zhǔn)備在完成排水、灌溉工程后，用小型造型機(jī)、耙拖機(jī)將整個區(qū)域重新淺推、耙、拖，使球道達(dá)到最后的地表要求。除留存的樹木外，在表土15cm以內(nèi)的石塊、樹樁、樹根徹底清理。（四）球道的建設(shè)球道在建造過程中最大限度地利用原有的地形，與自然地貌融為一體。在果嶺后坡下不顯眼位置設(shè)置快速補(bǔ)水插座。在果嶺的邊緣，即土壤和根系層之間，垂直放入一圈帶狀的塑料薄板，—1mm，寬 25—30mm。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深350mm，寬250mm，排水管直徑為100mm；支管道溝深300mm，寬150mm，排水管直徑80mm。（五）經(jīng)濟(jì)性——最大限度地利用自然、地產(chǎn)資源，節(jié)約水資源；充分利用現(xiàn)有自然地形，合理調(diào)配土石方，減少土石方工程量，降低造價；科學(xué)地選用草種和綠化樹種，將球場今后的保養(yǎng)護(hù)理成本降到合理的范圍，以最少的投資代價獲得最大的回報。（五）堅(jiān)持“自然”的設(shè)計原則，以人為本，建造一座“自然的高爾夫球場”，創(chuàng)造高品位的人文環(huán)境。（十三）草坪培育場。（九）大型游泳池一座。設(shè)計總長為15000米。 建設(shè)內(nèi)容（一）27洞球場。項(xiàng)目總投資17022萬元，全部來自自有資金投資。C（二）風(fēng)向冬季主導(dǎo)風(fēng)向：東北夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南（三）風(fēng)速春季平均風(fēng)速：夏季平均風(fēng)速：秋季平均風(fēng)速：冬季平均風(fēng)速：夏秋季最大風(fēng)速：17m/s冬季最大風(fēng)速：20m/s（四）降水年平均總降水量：年最大降水量：年最小降水量：年月平均最大降水量（七月）：年月平均最小降水量（一月）：年日平均最大降水量：年小時平均最大降水量：（五）濕度年平均濕度：68%年最熱月（七月）相對濕度：80%年最冷月（一月）相對濕度：62%（六）其它全年日照時數(shù)：2366小時最大凍土深度：300mm最大積雪厚度：210mm全年無霜期：212天 建設(shè)條件 區(qū)域條件能滿足項(xiàng)目要求 雁鳴湖旅游區(qū)是當(dāng)?shù)卣趪疑止珗@的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃論證的。項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)沙質(zhì)土壤約占55%左右，壤質(zhì)土壤為35%，其余為濕地、水域、潮土。高爾夫項(xiàng)目區(qū)緊鄰一條引黃干渠，設(shè)計過水能力90—150m3/s，可作為項(xiàng)目區(qū)用水的有效補(bǔ)充。但由于受華北地震帶的影響，該地區(qū)存在6級以上地震的地質(zhì)背景。目前，鄭州擁有鐵路一類口岸和航空一類口岸各1個，鐵路二類口岸和公路二類口岸各1個，貨運(yùn)在鄭州可聯(lián)檢封關(guān)，直達(dá)國外，開通了鄭州至香港直達(dá)集裝箱專列。東湖水位深，水面大，正開發(fā)成水上樂園區(qū)；中湖北低南高，南部為茂密的水生植物，中部水淺草多，北部沿堤水深，這里作為景區(qū)的緩沖區(qū)，是鳥類棲息地之一，為東湖游客垂釣和觀鳥之處；西湖水位普遍較淺，蒲草、蘆葦非常茂密，是鳥類的主要活動區(qū)。53′52″之間，緊鄰連霍高速公路，西北距黃河7公里，南距中牟縣城15公里，東、西距開封、鄭州30公里，距鄭州國際機(jī)場32公里，是鄭州的高品位度假休閑區(qū)，鄭東新區(qū)的“后花園”。（3）組織高爾夫球技術(shù)講座班，并安排免費(fèi)課程，目的在于提高會員整體高球水平。會員可帶三位非會員賓客下18洞會員球場打球，賓客可享受俱樂部嘉賓待遇。有著如此強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展速度，高爾夫在鄭州有很大的發(fā)展空間，鄭州市場的潛在消費(fèi)能力也是非常大的，而且高爾夫球場本身也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。另外，城市居民文化素質(zhì)的提高及與高爾夫文化良好的融合也能使高爾夫市場需求增大。隨著鄭州及河南省經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們收入水平的提高，一方面能使這一消費(fèi)群體增大，另一方面，也由于消費(fèi)者的增多，從而使高爾夫運(yùn)動降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)大內(nèi)需包括擴(kuò)大投資需求和擴(kuò)大消費(fèi)需求兩方面。鄭州正在建設(shè)成為具有中原文化特色的社會主義現(xiàn)代化商貿(mào)城和區(qū)域性中心城市，而高爾夫所具有的特點(diǎn)和效應(yīng)，使得它能成為鄭州發(fā)展目標(biāo)的標(biāo)志之一，也是鄭州最閃亮的一張名片。公司與中國高爾夫球協(xié)會及許多省市高協(xié)開展了多種形式的合作；與昆明市政府合作，策劃、設(shè)計了云南省第一個公眾球場；參與設(shè)計了昆明世博園球場；正在設(shè)計改造上海東方巴黎高爾夫球場；在廣東省與暨南大學(xué)共同開設(shè)了高爾夫?qū)I(yè)課程；與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)合作成立了亞洲第一個土壤實(shí)驗(yàn)室；與中國林業(yè)大學(xué)、深圳大學(xué)等眾多院校開展了一系列高爾夫教育研究項(xiàng)目；參股并全權(quán)管理廣州紫云山高爾夫球會，培養(yǎng)了一支代表中國高爾夫業(yè)余最高水平的球隊(duì)，多次在國內(nèi)重大業(yè)余比賽中取得個人和團(tuán)體冠、亞軍，并代表中國參加了2002年韓國亞運(yùn)會的高爾夫比賽項(xiàng)目。現(xiàn)在，中國已有超過150家高爾夫球場，還有眾多的練習(xí)場。高爾夫是以會員制的模式發(fā)展起來的，但現(xiàn)在高爾夫人口中已有四分之一是非會員。國際旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和世界旅游業(yè)的熱點(diǎn)東移，國內(nèi)旅游市場的蓬勃興起和國家區(qū)域發(fā)展政策、產(chǎn)業(yè)政策的重大調(diào)整，將給河南省旅游業(yè)的發(fā)展帶來難得的機(jī)遇。森林公園位于湖南岸和西岸，主要樹種為槐樹，槐林遮天蔽野，與湖、蕩景色交相輝映，構(gòu)成鄭、汴地區(qū)面積最大的“綠色氧吧”。嵩山風(fēng)景名勝區(qū)是全國44個重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一和全國文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點(diǎn)，“天下第一名剎”少林寺就坐落在嵩山腳下，威震海內(nèi)外的少林功夫從這里走向世界，這里還有我國最早的天文建筑周公測景臺和元代觀景臺、中國宋代四大書院之一的嵩陽書院、我國現(xiàn)存最大的道教建筑群中岳廟等。鄭州地處平原腹地，“雄峙中樞，控御險要”，為全國重要的交通、通訊樞紐，京廣、隴海兩大鐵路干線交匯于此，京珠、連霍高速公路及10310國道穿境而過，4E級新鄭國際機(jī)場與國內(nèi)外30多個城市通航。18洞會員制球場球道總長度7360碼，標(biāo)準(zhǔn)桿為72桿；9洞公眾球場球道總長度3405碼，標(biāo)準(zhǔn)桿為36桿。（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性（二）市場預(yù)測分析（三）項(xiàng)目選址分析與建設(shè)條件（四）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案（五）環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生、節(jié)能（六）組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和人員培訓(xùn)（七）項(xiàng)目實(shí)施計劃（八）投資估算和資金籌措（九）項(xiàng)目財務(wù)評價第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析鄭州市是河南省省會，中國重要的內(nèi)陸開放城市和歷史文化名城，正在崛起的現(xiàn)