【正文】 2 室內(nèi)場地設(shè)施 學生體檢 1 體育場 1 300 3000 規(guī)模二萬人，面積 45000 平方 配套工程 配套工程包括：給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電及動力照明系統(tǒng)、通訊和計算機系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)。 （二）教職工編制 基本教職工編制按教職工人數(shù)與學生人數(shù) 1： 8 計算，即基本教職工人數(shù)為 1250 人。 到 20xx 年 , 全市專業(yè)技術(shù)人才總量為本 人，高級、中級初級的比例為 1： ： 。 根據(jù)《廣西桂東經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》， XX 市作為桂東南經(jīng)濟區(qū)的區(qū)域中心城市，是西部大開發(fā)中接受粵港澳產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金和經(jīng)濟幅射最前沿地區(qū)。我市高、中級專業(yè)技術(shù)人才占專業(yè)技術(shù)人才總數(shù)的比例分別為 %、%，高、中級專業(yè)技術(shù)人才比例明顯偏低，且分布不合理，主要集中在教育、衛(wèi)生等事業(yè)單位，產(chǎn)業(yè)部門占有專業(yè)技術(shù)人才的數(shù)量明顯不足；中級以上技能人才數(shù)量不足。 XX 市人才資源現(xiàn)狀 XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 10 （ 1） XX 市人才總量及整體素質(zhì)狀況 根據(jù) XX 市人事局統(tǒng)計資料， 20xx 年以來， XX 市人才總量以均 %的速度增長 ,到 20xx 年底 ,全市有人才總量 萬人，比 20xx 年的 萬人增加 萬人 ,每萬人口中有人才由 20xx 年的 347 人提到 20xx 年的 421 人?；I建職業(yè)技術(shù)學院，發(fā)展高職教育。其中： XX 學院為普通綜合性高等院校，設(shè)有本、?？茖I(yè)，以培養(yǎng)文、理、工科等 專業(yè)方向為主，在校學生人數(shù)超過 10000 人；廣西廣播電視大學 XX 市分校在讀學生人數(shù)約 1000 人，主要作為成人教育基地，培養(yǎng)化工、機械、電氣及企業(yè)管理等方面的人才；中共 XX市委黨校（兼 XX 市行政學院），主要以培訓機關(guān)、事業(yè)、企業(yè)黨政管理人員為主，開設(shè)學歷教育班與短期培訓班，學歷教育班有大專班、電大班、函授大專班、函授本科班及函授研究生班，大專本科班在讀學生約 800 人。增速要比自治區(qū)高 3 個百分點。其中市區(qū)面積為 307 平方公里，人口約 萬人， XX 市的社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃如下 : XX 市社會經(jīng)濟及教育事業(yè)現(xiàn)狀 據(jù)初步統(tǒng)計， 20xx 年全市全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。 （一） XX 市地處桂東經(jīng)濟區(qū)，是桂東經(jīng)濟區(qū)的中心城市，本項目的建設(shè)擴大了 XX 市高校規(guī)模，為 XX 學院發(fā)展成為桂東經(jīng)濟區(qū)綜合性大學打下基礎(chǔ)。 XX 學院 目前設(shè)置 經(jīng)濟與工商管理系 、 計算機與電子信息工程系 、 外語系、藝術(shù)系、 中文系和 法律與公共管理系 等 6 個教學系， 35 個本?？茖I(yè)。 （二） 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)是實現(xiàn)國家、自治區(qū)和 XX 市“十一五”教育戰(zhàn)略目標的需要。 國家“十一五”規(guī)劃提出要 把發(fā)展教育和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞母咚刭|(zhì)人才擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，深化體制改革，加大投入，加快科技教育發(fā)展。XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 1 第一章 總 論 一、項目概況 （一） 項目名稱： XX 學院擴建工程 （二）項目建設(shè)地址： XX 市 XX 區(qū)富民三路 82 號 （三）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： XX 學院按綜合性本科學院擴建，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：擬新建教學用房、行政用房、學生宿舍、教工宿舍等一批，建筑面積為 215499 ㎡ ，另新建 400 米田徑場、籃球場、排球場等一系列的學院設(shè)施。為改善 XX 學院軟硬環(huán)境條件，保證 XX 學院健康有序的發(fā)展， 對 XX 學院進行擴建是很有必要的。在此背景下提出了 XX 學院擴建工程項目。校園占地面積 702 畝， 建筑面積 12 萬多平方米 ，總資產(chǎn) 億元 ，校園環(huán)境優(yōu)雅。 本項目主要以擴大 XX 學院辦學規(guī)模為主，既考慮解決學校急需解決的教學用房 、行政用房、學生宿舍、教工宿舍、田徑場、籃球場、排球場等實際問題，又符合 XX 市高等教育事業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃。 XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 6 第二章 XX 市人才資源需求預(yù)測 一、 XX 市社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展 規(guī)劃 XX 市是桂東南的中心城市，臨近粵港澳，是廣西對外的窗口，全市轄區(qū)面積為 12588 平方公里，下轄蒼梧縣、藤縣、蒙山縣、岑溪市， 20xx 年全市人口為 萬人。目標是比 20xx 年翻 番。 XX 市高等教育事業(yè)現(xiàn)狀及存在問題 XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 8 XX 市區(qū)現(xiàn)有市屬大專以上教育的院校共有 3 所，主要有： XX 學院、廣西廣播電視大學 XX 市分校、中共 XX 市委黨校。擴大職業(yè)學校辦學規(guī)模，到“十一五”期末，全市職業(yè)學校在校生達 3 萬人以上。把建設(shè)適應(yīng)新世紀發(fā)展要求的高素質(zhì)人才隊伍作為一項重大而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)來抓，要重點建設(shè)好黨政干部隊伍、企業(yè)經(jīng)營管理人才隊伍和專業(yè)技術(shù)人才隊伍，優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，擴大人才總量，提高人才素質(zhì)。 20xx年底，全市高、中、初級專業(yè)技術(shù)人員的比例為 1： ： ，雖高于 20xx年的 1： ： ，但與理想比例 1： 6： 14 相比，初級專業(yè)技術(shù)人才比例過大。一些新興產(chǎn)業(yè)，如寶石加工業(yè)嚴重缺乏專門人才。在第二產(chǎn)業(yè)的人才中，林產(chǎn)林化、日用化工、制藥、食品加工、寶石加工等五大支柱產(chǎn)業(yè)的人才增速要明顯高于其他行業(yè)的人才增速。 XX 學院 20xx— — 20xx 年人才培養(yǎng)預(yù)測 年度 項目 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 普通高校生 （人） 5000 10000 11000 120xx 120xx 120xx 120xx 120xx 120xx 120xx 夜大生 （人） 4000 5000 5500 6000 7000 8000 8000 8000 8000 8000 合計 （人） 9000 15000 16500 18000 19000 20xx0 20xx0 20xx0 20xx0 20xx0 XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 14 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)規(guī)模 （一）學生規(guī)模 根據(jù) XX 市人才資源預(yù)測， XX 學院擬擴建成為擁有 10 個系、 40 個專業(yè)、全日制在校生 120xx 人，另成教、函授部分在校生 8000 人，共有 20xx0 人規(guī)模的本科院校。擴建完成后， 生均 校舍建筑面積 將達到 ㎡， 滿足國家教委編制的《普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標》的 生均 校舍建筑面積 不少于 ㎡的 要求； 體育設(shè)施也將 達到 《普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標》 的 要求。其東北為 30m 寬的蓮花山大道，向東連接 XX 市河東區(qū)及梧封一級公路，向北為 XX 市北出口和連接市工業(yè)園、蓮花山片；南邊為富民三路，往西可連接 XX 的紅嶺新城區(qū)，交通條件便利。 校園原已有一定的規(guī)模，校園的周邊均為山地，有足夠的發(fā)展余地。大部分建筑物依山就勢而建，地坪最高標高為 ，最低為 ，無洪澇之災(zāi)。 地震：根琚有關(guān)資料， XX 市及其周圍未發(fā)生過破壞性地震，該區(qū)不屬地震強烈活動地帶。 20xx 年，市政府作出了對原有的總體規(guī)劃進行修編的決定； 20xx 年，總規(guī)修編已通過了市人大、市政府等有關(guān)部門的審查并經(jīng)自治區(qū)人民政府批復(fù)。順應(yīng)經(jīng)濟體制和教育體制改革，走教工住宅商品化、學生宿舍公寓化、后勤服務(wù)社會化的道路。 ⑵ 本區(qū)整體景觀特色主要塑造其濃郁的學術(shù)環(huán)境特性。 XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 24 后勤服務(wù)區(qū) 將相對獨立的六中北側(cè)用地、恒通公司吹風嶺用地作為后勤服務(wù)區(qū)，近期作為實習實訓基地，遠期作為技術(shù)學院（獨立學院）考慮。 校內(nèi)在三個主要入口均設(shè)有停車場，利用等低樹種 交互種植，以達到遮陽及美化的效果。 湖景區(qū)：規(guī)劃以三花池、荷花池、小山丘與圖書館一起，構(gòu)成校園的一處景觀節(jié)點。近期由富民水廠 引 DN200 供水管一根至校區(qū)。 ⑶ 10KV 配電所規(guī)劃 根據(jù)負荷分布，分別在學生生活區(qū)、運動區(qū)增設(shè) 10KV 配電所各 1 座，同時對原有的 10KV 配電所進行增容、改造，各配電所之間應(yīng)實現(xiàn)手拉手連接，增加供電可靠性。擴建的地塊主要為山體及村民居住用地，沒有對環(huán)境造成影響的工礦企業(yè)，自然環(huán)境保持較好。 制定相應(yīng)的安全保衛(wèi)制度，定期或不定期對全校進行安全檢查，落實整改措施。 建筑消防根據(jù)總平面規(guī)劃，校園里每棟建筑周邊均留有可供消防人員操作的室外空間和消防車環(huán)形車道（可利用城市道路及校園道路），每棟建筑的間距均符合 防火規(guī)范的要求。 實驗室為一級耐火等級建筑，要按國家有關(guān)規(guī)定配置相應(yīng)的種類和數(shù)量的消防器材，并定期進行有效檢查，嚴防失效、損壞和挪用，做好滅火準備。 20xx 年 10 月 —20xx 年 11 月，完成校園田徑場、校園道路等工程。其中專任教師 450 人，其中正教授 18 人，副教授 90 人。 項目貸款利息。 項目建設(shè)資金籌措擬采取貸款、政府支持及學院自籌方式，擬申請銀行貸款 34000 萬元，占總投資的 %；政府支持及學院自籌 21964 萬元，占總投資的 %。 （三）投資估算 項目新增 投資 55964 萬元，其中新增固定資產(chǎn)為 54801 萬元；本項目考慮了利用原有固定資產(chǎn) 21740 萬元，其財務(wù)評價按總投資 77704 萬元計算。 稅金 根據(jù)國家稅務(wù)法，本項目免稅。 上級補助：按培育一名學生自治區(qū)補助 3500 元 /年計算，則每年上級補助收入為 4200 萬元?；谶@個因素，本章考慮將上級及財政補貼作為項目收入的一部分、來計算項目支出和貸款償還期，并對項目的其他財務(wù)指標進行分析和研究。 （二）投資估算結(jié)果 本項目總投資為 55964 萬元。 本項目所需設(shè)備價格參考現(xiàn)行市場價格估算 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 5 完成校園田徑場、校園道路等工程。項目建設(shè)期暫定 5 年，建設(shè)進 度安排時間如下： 20xx 年 1 月 —20xx 年 3 月項目可行性研究報告編寫及審批。室外消防采用低壓制，給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合并設(shè)置，管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，并布置成環(huán)狀，火災(zāi)時由市政消防車從室外消火栓取水向著火點加壓滅火。 各種用電設(shè)備均按國家的有關(guān)標準做好接零接地保護，電氣設(shè)備及機械設(shè) 備的布置留有足夠的安全操作距離及空間。 （ 2）項目建成后的污染主要為生活垃圾及生活廢水。 規(guī)劃校區(qū)內(nèi)所有電信電纜線路均為穿塑管埋地敷設(shè)。雨水則順地形走向布置雨水干管，盡量自流排入附近水體。 江濱休閑空間：規(guī)劃將桂江邊設(shè)置為休閑 國際會議交流中心和 綠地。綠化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“一面二軸三點”。同時利用地形上的有利條件，使、車從空間上分離。學生宿舍底層作架空處理或設(shè)車庫，引入山體綠化，使建筑與自然融為一體，同時便于學生的活動與交往。 ㈡ 規(guī)劃布局 經(jīng)過多個總體布局方案的對比、選擇，本報告同意按市規(guī)劃部門的總體方XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 23 案進行平面布置。 二、 總體布置 ㈠ 規(guī)劃原則 依山就勢，因地制宜。 交通：城市主干道富民三路、蓮花山路和國道連線在校園南面、東面和北面通過，交通便捷。年平均氣溫 ℃，最熱月七月的平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 3℃，年平均降雨量 ，年最大降雨量 ，連續(xù)降雨天數(shù)為 69 天，霧日數(shù) 天。 （二）項目建設(shè)場地 項目利用校園規(guī)劃區(qū)內(nèi)原發(fā)展余留用地進行項目建設(shè)。 交通便利。其東北為 30m 寬的蓮花山大道，向東連接 XX 市河東區(qū)及梧封一級公路，向北為 XX 市北出口和連接市外向型工業(yè)園、蓮花山片，南邊為富民三路，往西可連接 XX 的紅嶺新城區(qū)，交通條件便利。按照國家教委編制的《普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標》的要求， 全日制學生人數(shù) 120xx 人測算，生均占地面積為 ㎡，減除山地部分及市政道路占用面積 ,可建設(shè)用地面積為 982 畝， 生均占地面積約為 m2，基本符合國家教委 規(guī)定的最低要求 。根據(jù)我國加入 WTO、西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施XX 學院擴建工程 XX 市規(guī)劃設(shè)計院 20xx年 1月 13 的形勢，以及 XX 市“十一五”經(jīng)濟發(fā)展的實際需要，預(yù)計今后 XX