網(wǎng)絡(luò)銀行風(fēng)險控管及交易安全分析范文-文庫吧在線文庫
【正文】 和IBM等信息業(yè)者共同制定的SET協(xié)議以及根據(jù)SET構(gòu)建的NonSET系統(tǒng)都在不同程度的對網(wǎng)絡(luò)銀行安全問題帶來不同安全措施?！ 【W(wǎng)絡(luò)銀行服務(wù)涉及資金轉(zhuǎn)移活動，為了保證交易安全問題，主管機(jī)關(guān)財政部順應(yīng)時代潮流，在保證交易安全和保護(hù)存款人權(quán)益前提下，陸續(xù)開放金融服務(wù)窗口，規(guī)范銀行電子業(yè)務(wù)辦理。傳統(tǒng)銀行提供的電子銀行的項目包含自動取款機(jī)，電話銀行，其中的工作內(nèi)容也是比較小范圍的，網(wǎng)絡(luò)銀行為客戶帶來了極大的方便，足不出戶就可以完成大多資金業(yè)務(wù)，這對于銀行來說不僅降低了銀行業(yè)的成本，還促進(jìn)了國際相處?！ ￡P(guān)鍵詞：網(wǎng)絡(luò)銀行。所以網(wǎng)絡(luò)銀行的使用者并沒有顯著的增加，本文主要分析網(wǎng)絡(luò)銀行風(fēng)險控管與交易安全問題，交易安全是一門技術(shù)，不是所有消費者可以輕易了解的。傳統(tǒng)銀行在過去通常設(shè)立一些實體柜臺，來增加自己的版圖，網(wǎng)絡(luò)銀行利用信息技術(shù)的優(yōu)勢，將銀行營業(yè)窗口帶入到自己家中或工作室，提供各項金融服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)銀行的系統(tǒng)構(gòu)架組成主要是客戶端、銀行端及簽證中心。所以目前制造一個安全的網(wǎng)絡(luò)交易環(huán)境是目前網(wǎng)絡(luò)銀行使用的關(guān)鍵問題。制定明確的責(zé)任規(guī)劃，對于網(wǎng)上銀行社會信譽(yù)的建立是非常有必要的?！ 、菔找媛氏蛋?014/3/6股價計算的年收益率(春泉產(chǎn)業(yè)信托收益率為發(fā)售時的預(yù)測收益率)。二是增發(fā)不超過545億的基金單位進(jìn)行配售，其中36%配售予越秀地產(chǎn)，約64%配售予獨立第三方的機(jī)構(gòu)及專業(yè)投資者。這是在中國境外首個以人民幣計價及結(jié)算的股票，也是香港首個以人民幣計價及結(jié)算的房地產(chǎn)投資信托基金?！ ?011年11月10日匯賢REITs進(jìn)行一次物業(yè)收購，其對外公告購入擁有590間客房的沈陽麗都喜來登飯店(自2013年1月1日起更名為沈陽索菲特酒店，法國索菲特奢華酒店集團(tuán)入駐沈陽，接管麗都喜來登酒店)為中國東北地區(qū)最大型的國際五星級酒店之一。匯賢REITs于2014年6月30日的資產(chǎn)總值為人民幣42054億元?！ ≡撐飿I(yè)包括華貿(mào)中心寫字樓1座(第4～28層)及寫字樓2座(第4～32層)的所有辦公樓層，以及相應(yīng)的地下600個停車位。 春泉REIT的資產(chǎn)組合資料表4所示。 證券特性 REIT實際上就是一種可在市場上自由買賣流通轉(zhuǎn)讓的有價證券，投資人持有時，通?？紤]的是年化收益率和股價與凈值間的關(guān)系，也就是說除了固定的股息分派收益以外，持有人通常也想獲得投資股票所可能獲取的資本利得，股票價格的波動，就來自投資人對于該REIT資產(chǎn)價值及管理團(tuán)隊經(jīng)營能力的看法，因此，在投資人認(rèn)可該REIT時，發(fā)行價格可能就會有溢價的情況產(chǎn)生，上市發(fā)行后，REIT更可能因為資產(chǎn)品質(zhì)良好及管理團(tuán)隊的經(jīng)營效率提升后，股價能持續(xù)上漲，正如2005年11月25日由香港特區(qū)政府房屋委員會推出第一支房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)――領(lǐng)匯基金(LINK REIT)⑧一樣，價格從初始發(fā)行的每單位103港元到2014年3月已超過每單位30港元，成長了3倍以上，除了投資人所看到的分配收益連續(xù)7年增加外，其財務(wù)狀況更是相當(dāng)良好，2013年3月時負(fù)債僅占總資產(chǎn)的136%，負(fù)債占總資本亦僅143%，EBITDA利息覆蓋率達(dá)到96倍。 估價方法 由于資產(chǎn)證券化對房地產(chǎn)估價的要求，除了一般所采用的市場比較法或收益還原法之外，最主要的還要以現(xiàn)金流量折算法(DCF)來綜合評估資產(chǎn)價值，并不是采單一估值數(shù)據(jù)，而是采加權(quán)平均法來求出合理資產(chǎn)價值，另外，以目前香港房地產(chǎn)信托發(fā)行架構(gòu)來看，基金所購買的實際上是直接或間接持有國內(nèi)資產(chǎn)的境外公司股權(quán)，因此在收購價的考量上，并不單純只是資產(chǎn)價值，而是反映出該公司的實際價值。 春泉REITs管理人春泉資產(chǎn)管理有限公司系于2013年1月29日在香港注冊成立由AD Capital全資擁有的公司，而AD Capital則是一間私募股權(quán)投資公司，由日本政策投資銀行(一間為日本政府全資擁有的金融機(jī)構(gòu))?！ ?2)不含地下車庫面積時，樓板價為1065萬/m2。收購資金以提取匯賢產(chǎn)REITs的銀行融資來支付，不以匯賢產(chǎn)REITs的股本或另行以增發(fā)資金來支付?！ ?011年4月匯賢產(chǎn)業(yè)信托首次公開發(fā)行時，預(yù)計籌資1048億至1116億元人民幣，共發(fā)行20億個基金單位，占其總基金單位的40%，其中16億個基金單位用于國際發(fā)售，4億個基金單位在香港公開發(fā)售，每個基金單位發(fā)行價介于524～558元人民幣?！ ≡叫鉘EIT的資產(chǎn)組合資料詳見表2(截至2014年3月) 表2越秀REIT的資產(chǎn)組合資料貨幣單位：人民幣物業(yè)類型落成年份產(chǎn)權(quán)面積 (m2)估值(1) (百萬)樓板價 (萬元/m2)基金收購價 (百萬)樓板價
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