【正文】 及動(dòng)力費(fèi)：20 萬(wàn)元。經(jīng)估算，正常年總成本費(fèi)用為 2262 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為 2195 萬(wàn)元。企業(yè)年均利潤(rùn)總額 386 萬(wàn)元，總投資收益率為%，所以 項(xiàng)目盈利水平較好。 石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告37第八章 社會(huì)影響分析 社會(huì)影響效果分析 項(xiàng)目社會(huì)影響隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，汽車走進(jìn)家庭，我國(guó)機(jī)動(dòng)車擁有量已達(dá)上億臺(tái)，汽車加油站數(shù)量隨之激增。此外，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將會(huì)給包括設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多就業(yè)機(jī)會(huì)。投資決策：上層決策機(jī)構(gòu)的決策對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展起著關(guān)鍵的作用，因此要在項(xiàng)目前期階段市場(chǎng)調(diào)查和更多的市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上做出的決策。因此在重要決策上要避免一個(gè)人說(shuō)了算，避免主觀錯(cuò)誤和各種舞弊現(xiàn)象的出現(xiàn)。汽車尾氣已是城市的主要污染源之一，嚴(yán)重影響著人們的身心健康。與當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目相比，本項(xiàng)目在整體的規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)、管理上有著較大的優(yōu)勢(shì)，所以本項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。見(jiàn)盈虧平衡圖：盈 虧 平 衡 分 析 圖751 759 766 774 781 788 796 803 811 818 51 51 5 751 751 751 751 751 7510287305001000150020222500300035000% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%生 產(chǎn) 能 力 利 用 率生 產(chǎn) 總 成 本固 定 成 本營(yíng) 業(yè) 收 入 2）敏感性分析進(jìn)行敏感性分析的目的是為企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)行情，迎合客戶需求，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，盡最大可能降低建設(shè)投資。⑤攤銷費(fèi) ：無(wú)形 資產(chǎn) 土地按 30 年攤銷，其它資產(chǎn)按 10 年攤銷，估算年無(wú)形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷總計(jì) 13 萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表 7）。二、本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅 5%，城市 維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加分別是營(yíng)業(yè)稅的 5%、3%、1%。加油站正常運(yùn)行時(shí)，無(wú)油、氣、水的排放；事故狀態(tài)下也是按規(guī)范要求執(zhí)行，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。 環(huán)境影響分析本項(xiàng)目不產(chǎn)生廢渣和廢水，整個(gè)過(guò)程均在全封閉的系統(tǒng)內(nèi)運(yùn)行，有先進(jìn)的尾氣回收設(shè)施，不產(chǎn)生廢氣，有少量的生活污水和站內(nèi)地面沖洗水，有噪聲的設(shè)備為定型技術(shù)產(chǎn)品，噪聲安全能控制在指標(biāo)以內(nèi)。通過(guò)學(xué)習(xí)、對(duì)比、查找、反思，找到了制約**經(jīng)濟(jì)發(fā)展的癥結(jié)。 5）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件**市地處京津保三角中心地帶，屬環(huán)京津、環(huán)渤海城市群，幅員面積 784 平方公里，轄 7 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)、兩個(gè)鄉(xiāng)級(jí)辦事處和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，共有 383 個(gè)行政村街，總?cè)丝?56 萬(wàn)。（2）工程地質(zhì)地層為第四系全新統(tǒng)，屬河湖相沉積層，以河流山洪積亞砂土粘土夾粉細(xì)砂為主，巖性巖相穩(wěn)定性中等，承載力一般為 100150kPa。 土地利用合理性分析擬建項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為商服用地，符合土地利用規(guī)劃要求，項(xiàng)目承辦單位已取得土地使用權(quán)。門窗采用中空門窗，照明要確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源，在室內(nèi)照明控制中，主要采用聲控、光控、紅外等智能化的自動(dòng)控制系統(tǒng)，減少照明用電和延長(zhǎng)照明產(chǎn)品壽命。（b）電容器屏加自動(dòng)投切裝置，使功率因數(shù)保持在 左右，減少了供電容量。（4）“十一五 ”期間，全國(guó) 單位 GDP 能源消耗指標(biāo)從 2022 年的 噸標(biāo)煤/萬(wàn)元下降到 2022 年的 噸 標(biāo)煤/ 萬(wàn)元，降幅 20％左右。能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。排水：本工程場(chǎng)區(qū)排水采用雨、污分流制。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、**市城市發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、石油供應(yīng)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定執(zhí)行?！逗颖笔〗ㄔO(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》（冀建監(jiān)【2022】181 號(hào)）本項(xiàng)目的建設(shè)投資，根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的規(guī)定進(jìn)行估算。（五）加油站工藝①設(shè)計(jì) 原則根據(jù)《汽車加油站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562022）規(guī)定，“在城市建城區(qū)內(nèi)不應(yīng)建一級(jí)加油站，一級(jí)液化石油氣加氣站和一級(jí)加石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告9油加氣合建站”。 （1）豎向設(shè)計(jì)石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告8 本站地勢(shì)較為平坦，站區(qū)最低點(diǎn)初定為比站外道路高 ，站內(nèi)雨水采用自然排向站外道路的方式，地面坡度為 3‰～5‰。（2）加油站的選址，應(yīng)符合東段鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的要求；并應(yīng)設(shè)在城市交通干道或交通便利的次干道上，以及城市的外環(huán)路和城市出入口道路附近，盡量靠近主要服務(wù)對(duì)象設(shè)置。（2） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2022 年 7 月完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的核準(zhǔn)；2022 年 8 月完成初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；2022 年 9 月完成工程招標(biāo)；2022 年 10 月2022 年 6 月進(jìn)行土建施工； 2022 年 6 月底竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱新建油站項(xiàng)目石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2 主要建設(shè)條件選址地段基礎(chǔ)設(shè)施良好，地質(zhì)、氣候條件適宜施工，前期施工準(zhǔn)備工作已安排就緒，水、電、通訊、排水等也已落實(shí)，具備建設(shè)條件。項(xiàng)目總建（構(gòu)）筑面積為 1640 平方米。（一）設(shè)計(jì)依據(jù)和原則設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（2）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095）（3）《汽車加油站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562022）（4）《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告6（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）（6）《小型石油庫(kù)及汽車加油站設(shè)計(jì)規(guī)范》（7）《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5023597（8）《輸送流體用無(wú)縫鋼管》GB/T81631999（9）《輸送流體用不銹鋼無(wú)縫鋼管》GB/T149762022（10）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等等。 （2）布局美觀，綠化環(huán)境，滿足安全防火要求。（三）建筑結(jié)構(gòu)辦公用房采用磚混結(jié)構(gòu)，門窗為塑鋼門窗，屋頂為鋼筋砼現(xiàn)澆板或預(yù)制板，附屬用房為磚混結(jié)構(gòu)，加油區(qū)為輕鋼結(jié)構(gòu)。石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告13第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析根據(jù)河北省加油站發(fā)展規(guī)劃可知：制定全省加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)如下： (一 )新建加油站布點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)有加油站逐步調(diào)整后布點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn) l、城區(qū)內(nèi)加油站 輻射半徑不小于 公里； 國(guó)道、省道雙向四車道路段加油站布點(diǎn)每百公里不多于 20 個(gè)且同向單側(cè)間距不小于 10 公里；雙向兩車道路段加油站布點(diǎn)每百公里不多于 10 個(gè)且同向單側(cè)間距不小于 10 公里；主要路口、路段加油站間距不小于 5 公里。另外， 隨著近年來(lái)東段鄉(xiāng)入駐企業(yè)的增加，其人員流動(dòng)量逐漸增多，交通量也隨著增大，其對(duì)石油的需求量迅速增大，當(dāng)前的加油站數(shù)量已不能滿足消費(fèi)者加油需求。石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告17第四章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范擬建項(xiàng)目所遵循的國(guó)家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范如下：1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2.《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》3.《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2022]15號(hào)）4.《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)）5.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》6.《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委、科技部 2022 年 12 月）7.《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委 2022 第 65 號(hào)）8.《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》GB/T1558719959.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019202210.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T3350199811.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》GB/T3486199812.《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》GB/T134712022石油有限公司東環(huán)路新建加油站項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告1813.《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB/T18613202214.《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB/T20222202215.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50189202216.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378202217．《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144202218. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034202219.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033202220.《河北省節(jié)約能源條例》（2022 年 5 月 24 日河北省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)）21.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加 強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知的通知 》（冀發(fā)改投資[2022]152 號(hào)）22.《河北