【正文】 碼證公司章程及股東大會決議銀行借款合同及付息清單項目備案證委托書第一章 總 論 述 XX省XX市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目XX省XX市棉花有限責(zé)任公司注冊資本：376萬元人民幣法定地址：XX市應(yīng)山辦事處永陽大道14號法人代表：羅慶升 XX市棉花有限責(zé)任公司董事長聯(lián)系電話：07226232347傳 真：07226231633XX省XX市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)：XXXX市工程咨詢公司：工咨丙12120060061:XX：國家發(fā)展和改革委員會XX市棉花有限責(zé)任公司有著一支善經(jīng)營懂管理的干部職工隊伍，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，并率先二年在全省實(shí)現(xiàn)貸款“雙結(jié)零”，被農(nóng)發(fā)行授予“貸款優(yōu)良客戶”和XX市委市政府授予“支農(nóng)先進(jìn)單位”、“棉花質(zhì)量信得過單位”等榮譽(yù)稱號。 本可研報告編制的主要依據(jù)為：XX市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十一個五年計劃；國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；項目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 本可研報告范圍包括： 根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合XX市實(shí)際情況，分析項目提出的背景及建設(shè)必要性。，其中：。據(jù)統(tǒng)計，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為2．4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。讓市場這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。以食品、農(nóng)資為突破口，通過改組改造現(xiàn)有倉儲、運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。倉儲物流中心對一個國家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。XX的區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，就是要實(shí)現(xiàn)東、中、西三個地域的協(xié)調(diào)發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問題。第三章 市場需求分析　農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟(jì)作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認(rèn)識不足，更沒有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。這與發(fā)達(dá)國家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。由于環(huán)節(jié)增加，流通費(fèi)用高、損耗大、效率低。目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨(dú)立承擔(dān)市場風(fēng)險責(zé)任的經(jīng)營主體還很缺乏，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展遠(yuǎn)期合約交易，在遠(yuǎn)期合約逐步標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務(wù)對象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營者階層轉(zhuǎn)變。2006年全市部分農(nóng)副產(chǎn)品可調(diào)出量表 單位：噸品 種總產(chǎn)量本市消費(fèi)量可調(diào)出量糧 食420873200873220000棉 花34912803211大蒜80009007100食用油料31795879523000蔬 菜606612403612203000水 果332672126712000牛 肉445522552200豬 肉319381693815000羊 肉19791379600家 禽1074857485000蛋28112181121000012898自古為南北交通要沖，素有“鄂北門戶”之稱。到武漢天河機(jī)場僅1個多小時的路程，交通十分便捷?；巨r(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、市場農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)欣欣向榮，形成了棉花、商品糧、畜禽、大蒜、果茶、食用菌、水產(chǎn)、瓜菜等八大產(chǎn)業(yè)，成為全國商品糧、商品棉、養(yǎng)蜂基地縣（市）和全省重要的大蒜、銀魚、莼菜、中豬出口基地。項目建設(shè)地點(diǎn)該項目選址于XX省XX市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，交通、供電、供水等配套條件較好。至45176。冷暖適中,平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。與河南信陽連界)，以及應(yīng)山河以西，境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽連界)，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽連界)；中部和東部以應(yīng)山河、XX河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長江。故本項目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計。工業(yè)全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值40億元，%；前三季度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達(dá)到2729元，增加521元，%。１、供水項目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來水供應(yīng)。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨(dú)立門面交易區(qū)1080平方米。垃圾堆場新建垃圾堆場1處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套。對市場內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進(jìn)行檢測，完善市場的信息管理、電子結(jié)算功能以及餐飲、商務(wù)、銀行等配套設(shè)施，達(dá)到新型農(nóng)林產(chǎn)品批發(fā)市場信息靈敏、交易方式先進(jìn)、功能齊全的要求。大廳按農(nóng)產(chǎn)品種類分為糧油交易區(qū)、棉花交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、禽蛋肉類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。項目建設(shè)的檢測中心將對進(jìn)入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關(guān)部門處理。主要研究產(chǎn)品是當(dāng)?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。結(jié)合移動無線技術(shù)，使商務(wù)活動無時不在和無處不在。結(jié)算中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)則撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成，撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心中信息管理系統(tǒng)傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合，電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并與市場內(nèi)計量中心發(fā)布的交易商品計量數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、相符后，開始電子結(jié)算任務(wù)的工作。倉儲區(qū)占地約6畝，存儲面積3496萬平方米，氣調(diào)庫1040平方米，可出租面積520平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。(1)自動化冷庫相比手工操作具有以下優(yōu)勢：（a）全自動化控制或局部自動化控制，可以提高制冷系統(tǒng)的可靠性，保證使用效果。根據(jù)項目的特點(diǎn)和要求，擬建氣調(diào)庫二座。冷藏間的空氣分布力求均勻，使庫內(nèi)各個貨位上的溫度、相對而言濕度、空氣成分和氣流速度基本一致。導(dǎo)線穿過墻體處應(yīng)采取防火措施。（2）功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。（8）結(jié)合場區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。D2 地塊設(shè)交易大棚，位于地塊中部，獨(dú)立門面一排，位于大棚西側(cè)。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室、門診、病房 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、設(shè)備及電梯機(jī)房 kN/ m2g、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值設(shè)計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應(yīng)充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。土建工程a、交易大廳交易大廳均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩層。鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，內(nèi)刷乳膠漆，層面為保溫層找坡，坡度＞5%，層面防水采用新型防水材料。為滿足冷庫及氣調(diào)庫生產(chǎn)過程中制新華通訊社機(jī)組、冷凝器、冷風(fēng)機(jī)和中間冷凝器等設(shè)備所需的冷卻及化霜用水，各設(shè)循環(huán)水系統(tǒng)一套。工廠供電（1）項目裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級項目投產(chǎn)后，全廠的總裝機(jī)容量約為158kW（其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮）。該站建筑面積500m2。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。b、供熱要求本項目經(jīng)營基本不用汽，主要是采暖用汽，c、供熱方案蒸汽經(jīng)板式汽水換熱器采暖用水，用熱水供廠內(nèi)采暖，采暖系統(tǒng)采用上供下回式。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。供電可靠。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管分設(shè)，消防水泵從地下消防水池中將水抽入消防管網(wǎng)供消防用。設(shè)計依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項目廠區(qū)供水水源為城市自來水，自來水由市政管道DN100管道。b、交易大棚市場內(nèi)獨(dú)立交易房為磚混結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉儲物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代倉儲物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。在兩地塊空閑地設(shè)物流區(qū)停車場總平面主要設(shè)計指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝45交易區(qū)占地面積畝14信息區(qū)占地面積畝13辦公配套區(qū)占地面積畝4倉儲區(qū)占地面積畝62總建筑面積m2204443綠化面積m28畝4容積率5綠化率%18建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223—95）基本風(fēng)壓建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計地震分組為第二組。交易區(qū)設(shè)于DD2地塊，主要建筑物有交易大棚、交易大廳、和獨(dú)立門面三種建筑物。（4）辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)域布設(shè)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時避免人流與車流交叉。總平面布置總圖布局以滿足倉儲物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅實(shí)基礎(chǔ)。另外配氣體分析儀1臺，用作對冷藏間內(nèi)空氣成分的分析監(jiān)控。根據(jù)估算冷藏間冷負(fù)荷約為520kW，穿堂冷負(fù)荷約為660 kW，供不應(yīng)求總冷負(fù)荷約為1180 kW， kW，合計制冷能力為1210 kW。（b）控制精度高高精度的檢測元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運(yùn)算控制通過設(shè)置不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低最完善的調(diào)節(jié)保護(hù)措施最低的人工維護(hù)成本，可達(dá)到無人值守沒有頻繁的閥門操作，沒有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護(hù)檢查更高效改善勞動條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動化冷庫，其維護(hù)費(fèi)用僅為普通冷庫的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級密碼操作保護(hù)功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫控制管理軟件(3)設(shè)備選型設(shè)備選型原則a根據(jù)項目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計算，確定倉儲物流中心各工序的設(shè)備性能、規(guī)格及數(shù)量。采用單層設(shè)計，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫總建筑面積504平方米。以上兩種交易方式都在系統(tǒng)產(chǎn)生交易合同，是后端匯結(jié)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源。該期貨交易中心與上海對接，以上海為窗口，建立長三角輻射區(qū)和出口基地。（1）主要功能描述應(yīng)用現(xiàn)代化的無線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)新服務(wù)于“三農(nóng)”， 構(gòu)建一個安全，高效，實(shí)用，易于擴(kuò)展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動商務(wù)一體化平臺。水產(chǎn)類交易品（2）主要儀器設(shè)備檢測中心主要儀器選擇見下表：檢測中心主要儀器設(shè)備表序號名稱單位數(shù)量單價總價產(chǎn)地1原子吸收分光光度計臺4702802氣相色譜儀臺4391563液相色譜儀臺4381524定氮儀臺41．65原子熒光分光光度計臺410406紫外分光光度計臺41．77自動電位偏定儀臺40．68旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺40．589電子天平臺40．910超生波清洗器臺41．811農(nóng)藥殘留快速測定儀臺41．712硝酸鹽快速測定儀臺40．713其他儀器及配件套433132合計52（一）辦公區(qū)辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，交易中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。其中果蔬交易大棚占1500萬平方米，棉花大棚228平方米。規(guī)模交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營的模式。交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。倉儲區(qū)占地約6畝，存儲面積3496平方米，氣調(diào)庫1040平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。本項目場址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。2006年全社會固定資產(chǎn)投資31億元，%；，%。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動下，全市規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值、增加值51億元、