【正文】 綜合評估意見房產(chǎn)公司監(jiān)理單位經(jīng)辦人：項目總經(jīng)理：經(jīng)辦人：項目總監(jiān)：說明：本表格由工程部、材料部填寫，報公司備案。 此產(chǎn)品在杭州有相當(dāng)規(guī)模工程項目中的應(yīng)用實例，并有良好的市場信譽。 能滿足甲方供貨安裝要求。 生產(chǎn)流水線操作，程序控制，設(shè)備先進(jìn)。 能滿足甲方安裝進(jìn)度要求，月產(chǎn)量不低于7000平米。 取得質(zhì)量體系ISO9002認(rèn)證優(yōu)先。 有品牌生產(chǎn)廠家提供的授權(quán)或特約經(jīng)銷商證明書。（設(shè)備）的存貯及堆放是否符合有關(guān)規(guī)定要求。（設(shè)備）的尺寸、規(guī)格、型號等是否符合設(shè)計及合同要求。，材料部應(yīng)配合工程部整理材料設(shè)備使用計劃，同時考慮生產(chǎn)周期，由材料部編制《甲供、甲定材料（設(shè)備）采購和詢價工作計劃》。（設(shè)備）款，做到付款進(jìn)度不超前于材料（設(shè)備）進(jìn)場進(jìn)度。（設(shè)備）的采購和詢價資料準(zhǔn)備、采購和詢價實施、組織驗收以及檢查采購材料（設(shè)備）是否按合同要求進(jìn)場。《招投標(biāo)報價實施細(xì)則》《招投標(biāo)報價評議管理辦法》實施的招投標(biāo)結(jié)果和與承包商簽訂的合同分別報請審批。（設(shè)備）的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。，項目主辦人應(yīng)書面通知相關(guān)人員可能發(fā)生的費用損失。 合資企業(yè)或進(jìn)口產(chǎn)品。 要經(jīng)干燥、防腐、放電、防潮、阻燃、改性處理。 已竣工工程不能有明顯質(zhì)量問題。 已竣工工程超過1年的不能有明顯質(zhì)量問題（翹曲等）。 企業(yè)具備《建筑智能化系統(tǒng)集成（設(shè)計和施工）專項工程設(shè)計證書》等相關(guān)資質(zhì)證明或企業(yè)具備安防系統(tǒng)設(shè)計和施工二級以上資質(zhì)證書。 熱水器安裝適用天然氣、人工煤氣不同需求。為規(guī)范、統(tǒng)一、高效地做好各建設(shè)項目的材料設(shè)備采購供應(yīng)管理工作，明確集團(tuán)公司與各項目部的權(quán)責(zé)，特制定本辦法。計價依據(jù)確定前，必須充分了解當(dāng)?shù)厥袌鰞r格情況、政府信息價格情況、品牌價格和使用情況、材質(zhì)成本分析情況及設(shè)計意圖。各項目部對材料設(shè)備管理工作重點是監(jiān)督和落實供應(yīng)計劃，修正供貨計劃與實際需用計劃的偏差。第五章 室外環(huán)境工程施工階段此階段工作是展示公司形象和體現(xiàn)居住環(huán)境品位、檔次的重要階段。認(rèn)真核對材料設(shè)備發(fā)票抬頭及內(nèi)容是否相符；發(fā)票金額與訂購單價格是否相符；有否預(yù)付款或暫借款；應(yīng)處理，是否需要扣款。各部門不得以任何借口和理由將專項工程建設(shè)分包項目和材料設(shè)備供應(yīng)項目私自委托給承包商或供貨商。 第三條　材料部在組織報價時，應(yīng)對報價單位進(jìn)行資格預(yù)審。第三條 報價文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： （一）、施工組織設(shè)計或施工方案，材料設(shè)備、生產(chǎn)（供貨）單位提供設(shè)備選型方案及說明；　 （二）、主要材料設(shè)備清單及用量或效果圖；（三）、材料設(shè)備供應(yīng)的產(chǎn)地、品牌、型號規(guī)格、主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。評議前首先檢查報價文件及補充函件的符合性，經(jīng)評議小組成員確認(rèn)后拆封，凡符合本細(xì)則第四章第四條規(guī)定的為有效報價文件。一、 公司承擔(dān)的建設(shè)工程、材料（設(shè)備）密封報價評標(biāo)工作執(zhí)行本辦法二、 權(quán)責(zé)劃分評標(biāo)工作實行公司和部門兩級負(fù)責(zé)制，公司總經(jīng)室負(fù)責(zé)監(jiān)督、審查指導(dǎo)工作。要求上述人員均為專業(yè)技術(shù)人員。信譽標(biāo)項目：（1） 近三年來，投標(biāo)產(chǎn)品在國內(nèi)同檔次類似工程應(yīng)用業(yè)績。（2）評標(biāo)結(jié)束，所有評議表存留公司總經(jīng)室，并提交評標(biāo)報告一份。（3） 投標(biāo)人承諾的服務(wù)承諾（4） 投標(biāo)人能提供的其它優(yōu)惠條件及伴隨的其它服務(wù)項目綜合評議： 評標(biāo)小組對各投標(biāo)人的信譽標(biāo)、技術(shù)標(biāo)充分審核、討論及評議后，按綜合評情況，給出評議意見并簽名。五、評標(biāo)細(xì)則：評標(biāo)采用綜合評分法。評標(biāo)小組組建后應(yīng)報公司總經(jīng)室審批備案。第六章 管理機構(gòu)與職責(zé)第一條 材料部是工程項目、材料設(shè)備采購招標(biāo)報價的組織主體，其主要職責(zé)是：（一）按《建筑工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》中的權(quán)責(zé)范圍和本細(xì)則要求組織招標(biāo)報價和評議活動；（二）接受總經(jīng)室對招標(biāo)報價活動的監(jiān)督和檢查； (三) 按照規(guī)定權(quán)限編制和審核招標(biāo)報價文件；(四) 調(diào)解工程建設(shè)、材料設(shè)備報價糾紛； (五) 評議工作結(jié)束后，寫出總結(jié)報告；第二條 專項工程建設(shè)項目、材料設(shè)備供應(yīng)項目報價文件的編制和發(fā)出，由材料部負(fù)責(zé)。 第五條　報價單位不得采用賄賂、給回扣和其他好處等手段使各項目公司做出某一決定或者采用某一程序?！? （二）提供兩個以上品牌的裝飾裝修材料樣品；　 （三）價格的計算規(guī)則；　 （四）報價單位的資質(zhì)和資信證明文件；　 （五）現(xiàn)場踏勘的日期和有關(guān)安排；　 （六）報價產(chǎn)品樣本及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)；　 （七）對中選單位可提供的配合條件；　 （八）報價文件編制、密封、印鑒、送交地點、截止日期及載有其他需要說明事項的報價須知；　 （九）主要合同條款； 第五條　材料部應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時間、地點發(fā)出招標(biāo)報價文件。第四條　禁止任何單位和個人為規(guī)避招標(biāo)報價，將專項工程建設(shè)分包項目、材料設(shè)備供應(yīng)項目化整為零分別發(fā)包或私下洽談。 招標(biāo)工作程序流程表浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司專項工程建設(shè)分包項目設(shè)備、材料采購供應(yīng)項目招標(biāo)報價實施細(xì)則二00六年十一月目 錄第一章 總則第二章 招標(biāo)報價方式與范圍第三章 報價組織第四章 競爭性報價第五章 評議第六章 管理機構(gòu)與職責(zé)第七章 附則第一章 總 則第一條　為適應(yīng)當(dāng)前市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，加強對工程建設(shè)分包項目、材料、設(shè)備選定管理，有效地控制工程建設(shè)造價，確保工程質(zhì)量，合理確定工程材料、設(shè)備的品牌和價格，提高投資效益，特制定本細(xì)則。第六章 材料設(shè)備移交、結(jié)算階段此階段是材料設(shè)備質(zhì)量跟蹤的重點，當(dāng)材料設(shè)備到達(dá)交貨地點時，應(yīng)根據(jù)權(quán)責(zé)范圍和報價封存樣品，認(rèn)真核對材料設(shè)備的品牌、數(shù)量、型號規(guī)格、質(zhì)量條件、檢驗報告、產(chǎn)品合格證、交貨日期是否符合密封報價文件要求。第四章 主體裝修工程施工階段主體裝修工程是材料設(shè)備用量集中，分布最廣的階段。B、水電安裝部分：預(yù)埋管材；預(yù)埋箱、盒；等電位箱、盒；給排水管材； 通風(fēng)管； 電線； 電纜橋架； 開關(guān)和插座； 航空障礙燈具；防火封堵材料； 1燃?xì)馄鞑模?2閥門； 1風(fēng)口風(fēng)閥； 1電纜； 1封閉母線或預(yù)分支電纜；。根據(jù)工程進(jìn)度，材料設(shè)備采購供應(yīng)分為五個階段。 主辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 分管副總對上述全部內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)。簽署人各持封樣單一份。 投標(biāo)單位應(yīng)為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或地區(qū)一級代理商。 放射性指標(biāo)符合國家規(guī)定。 滿足設(shè)計/營銷要求。 取得質(zhì)量體系ISO9002認(rèn)證優(yōu)先。 取得公安部門認(rèn)證，符合GA25－P2“防盜安全門通用技術(shù)條件”。 經(jīng)銷或代理的空調(diào)品牌為世界知名品牌。（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計劃要求。（設(shè)備）的色澤、材質(zhì)（指材料）、外觀等是否符合設(shè)計及合同要求?！墩型稑?biāo)文件》要求邀請三家以上供應(yīng)商或承包商進(jìn)行招投標(biāo)，并對投標(biāo)廠商產(chǎn)品封樣保存，做好標(biāo)識。（設(shè)備）嚴(yán)格按合同要求進(jìn)場，保證工程按質(zhì)按期完成。（設(shè)備）的付款方式以及付款進(jìn)度。（設(shè)備）進(jìn)場管理工作程序：（設(shè)備）簽約之前，材料部必須檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、準(zhǔn)用證、合格證、檢測報告及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合《合同》和入圍資格要求。（設(shè)備）的供貨時間是否按合同及供貨時間計劃要求執(zhí)行。，項目主管匯總甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、交貨期、配合情況，填寫《甲供材料（設(shè)備）供貨單位考核情況評分表》，報總經(jīng)室審批。 在同類型工程中使用過，并無不良反映。 各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 門窗保修期5年。 地板保修期2年或2年以上。 主要設(shè)備為政府驗收部門認(rèn)定產(chǎn)品。精裝修施工單位 優(yōu)先考慮通過ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證 注冊資金≥200萬元人