【正文】 賓館、酒店、餐飲業(yè)、商場、寫字樓、火車站、福利院、養(yǎng)老院、港口、碼頭客運(yùn)站、汽車客運(yùn)站等 ）用氣”；“天然氣汽車（尤其是雙燃料及液化天然氣汽車），包括城市公交車、出租車、物流配送車、載客汽車、環(huán)衛(wèi)車和載貨汽車等以天然氣為燃料的運(yùn)輸車輛”；“集中式采暖用戶（指中心城區(qū)、新區(qū)的中心地帶）” ；“燃?xì)饪照{(diào)”；“工業(yè)燃料：建材、機(jī)電、輕紡、石化、冶金等工業(yè)領(lǐng)域中可中斷的用戶”，列為第一類：優(yōu)先類。近年來，委、市政府堅(jiān)持實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，始終把加強(qiáng)人居環(huán)境建設(shè)作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、提升城市綜合競爭力的重要舉措，堅(jiān)持不懈,砥礪奮進(jìn),不斷加大人居環(huán)境建設(shè)力度，努力將打造成生活便利、生態(tài)優(yōu)良、特色鮮明、管理有序、低碳環(huán)保、和諧共享的宜居城市，譜寫了“推進(jìn)富民強(qiáng)市、建設(shè)幸福”的新篇章。 靠近干線公路或鐵路，以方便運(yùn)輸和外銷； 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)可靠；該區(qū)域周邊污染源較少，環(huán)境質(zhì)量較好。土地取得方式：由于本建設(shè)用地為通過土地轉(zhuǎn)讓取得使用權(quán)，使用年限50年。具體氣象資料如下：氣溫℃,。地面溫度變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃。水文地質(zhì)本項(xiàng)目未做水文勘察，但根據(jù)附近的水文地質(zhì)資料分析，擬建場地的地下水水質(zhì)對混凝土及混凝土中的鋼筋均無侵蝕性。交通新區(qū)區(qū)位優(yōu)越，京滬高速鐵路站，位于新區(qū)的核心區(qū)內(nèi)。設(shè)計(jì)綜合了周邊建筑及周邊環(huán)境，精心設(shè)計(jì)，合理布局，強(qiáng)調(diào)建筑有充分的陽光及現(xiàn)代人實(shí)用功能空間的特征。 注重規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)可行性提高綜合辦公樓的適用性、舒適性、安全性、和經(jīng)濟(jì)性。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積9100平方米，總建筑面積10920平方米，建筑密度35%，綠地率35%。 八、建筑風(fēng)格為體現(xiàn)“莊重大氣”這一特點(diǎn)，本設(shè)計(jì)將寫字樓設(shè)計(jì)為簡潔的方整體量，不做過多的凹凸和切削處理，通過立面語言的重復(fù)來強(qiáng)調(diào)其整體的節(jié)奏和韻律，通過其高度和寬度的對比來體現(xiàn)出辦公樓在建筑群中的主體地位。詳細(xì)布置參見附圖：一層平面圖。在規(guī)劃中，采用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠化景觀系統(tǒng)。豎向規(guī)劃依據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形為參考，結(jié)合地形標(biāo)高設(shè)定坡度，進(jìn)行豎向規(guī)劃，同時(shí)妥善處理與外圍城市管網(wǎng)的銜接。 活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。 (5) 所有構(gòu)造柱，芯柱、圈梁及其他各類構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不低于C25。辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高擋乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；生態(tài)空間：一個(gè)高檔的辦公樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。（3）消防用水量根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，該項(xiàng)目設(shè)置室外消火栓，消防用水量15L/s，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次設(shè)計(jì)，火災(zāi)的延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算，故消防用水量最大為108m3/d。4L/m2在水泵接合器15至40米范圍內(nèi)應(yīng)有室外消火栓。雨水系統(tǒng)全部按重力流規(guī)劃。污水管一般布置在非機(jī)動車道和車行道下，規(guī)劃污水管道走向、管道規(guī)格、長度、坡度、控制點(diǎn)、地面標(biāo)高和管內(nèi)底標(biāo)高等另行污水工程專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。年工作時(shí)間按300天，每天用電時(shí)間按4小時(shí)計(jì)算，則每年總耗電量為：14*4*300=。經(jīng)測算，變壓器安裝容量367247。電氣安裝 ⑴ 電氣豎井內(nèi)、機(jī)房、消防中心、配電控制室、為掛墻照明裝配電箱，. ⑵ 其他走廊等處，. ⑶ 插座箱為嵌墻暗裝，. ⑷ 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)方式：，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設(shè)。⑹ 輔助用房內(nèi)的插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流動作保護(hù)裝置。 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（PDS）：語音系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)并搭載部分弱電控制信號。 火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：本項(xiàng)目按一級保護(hù)設(shè)防，在普通辦公室、專用辦公室、公共活動用房、辦公用房、部分設(shè)備用房、非敞開走道、大廳、前室、樓梯間、設(shè)備井道等處設(shè)置相應(yīng)類型的探測器，并對部分消防設(shè)施實(shí)現(xiàn)監(jiān)視及聯(lián)動控制。1設(shè)備智能控制系統(tǒng)采用集散控制技術(shù)，對區(qū)內(nèi)的建筑設(shè)備實(shí)施監(jiān)控，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，一旦發(fā)生故障及時(shí)報(bào)警。第五節(jié) 燃?xì)庠O(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028－2006）； 《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》（CJJ33－2005）； 《城鎮(zhèn)燃?xì)饴竦劁撡|(zhì)管道腐蝕控制技術(shù)規(guī)程》（CJJ95－2013）； 《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ94－2009）；《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)條件》（GB16914－2012）。/h炒菜鍋灶合計(jì)18（2）燃?xì)庀牧? 燃?xì)庀牧扛鶕?jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028－2006），職工食堂用氣量指標(biāo)按1884MJ/，用餐人數(shù)按辦公樓人數(shù)的70%計(jì)算約為50人。低壓天然氣管道也可采用PE管。（見投資估算表）。二、環(huán)境影響評價(jià)原則符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。四、施工期環(huán)境影響及治理措施主要污染源及污染物⑴ 粉塵：施工期產(chǎn)生的粉塵主要為：物料裝卸和運(yùn)輸、場地土石方開挖和運(yùn)輸、砼攪拌等過程中產(chǎn)生的粉塵；物料運(yùn)輸引起的道路揚(yáng)塵；物料堆放期間因空氣流動產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵。采取的措施如下：（1）防塵措施～，以此降低建筑施工揚(yáng)塵對其周圍環(huán)境的影響并便于管理。為了消除雨水對粉狀建筑材料的影響，避免其隨雨水流入雨水管網(wǎng)而對附近地表水環(huán)境的質(zhì)量造成影響，本工程擬將建筑材料，尤其是粉狀建筑材料儲存于建筑物內(nèi)，以免雨水沖涮而污染周圍水環(huán)境。由于施工期較短，只要采取適當(dāng)?shù)奈廴痉乐未胧┖蛧?yán)格遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可明顯降低建筑施工對周圍環(huán)境的影響。擬建項(xiàng)目運(yùn)營期的噪聲主要為學(xué)校的高音喇叭和學(xué)生喧鬧，交通工具產(chǎn)生的交通噪聲及社會生活噪聲。在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)使用油煙凈化設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，通過附壓油煙通道收集廚房產(chǎn)生的油煙，其排放口設(shè)在樓頂，高度要高于周圍建筑。（3）聲環(huán)境影響對策因此，從環(huán)境影響角度看，該項(xiàng)目也是可行的。該項(xiàng)目用水主要是生活用水及綠化用水，計(jì)劃年用水量3599m179。四、節(jié)能措施總圖布置合理布置辦公等各功能用房位置，總圖布置上力求緊湊，使人流、物流流向合理。 (2）電容補(bǔ)償電力供電系統(tǒng)的電能損耗主要為供電線路的有無功率。建設(shè)過程中的危害因素主要有高空墜落、機(jī)械傷害、觸電、火災(zāi)、高空落物、粉塵等。 （2）加強(qiáng)安全管理使之標(biāo)準(zhǔn)化，堅(jiān)持“五同時(shí)”、“三不放過”制度，堅(jiān)持班前安全教育，項(xiàng)目部每半月檢查一次，公司每月檢查一次。 防火安全措施 施工現(xiàn)場的消防工作必須列入現(xiàn)場的重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，嚴(yán)格制度。消火栓要有明顯標(biāo)志，周圍5米內(nèi)不得堆放材料。每臺設(shè)備有自己的開關(guān)箱，嚴(yán)禁用一個(gè)開關(guān)電器直接控制兩臺以上的用電設(shè)備；配電箱、開關(guān)箱應(yīng)放在干燥、通風(fēng)及常溫場所；操作人員及維修人員應(yīng)持證上崗。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制項(xiàng)目部要落實(shí)各級安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到齊抓共管。實(shí)行用火審批制度。四、現(xiàn)場組織制度管理 各施工單位進(jìn)場必須按規(guī)定取得《安全生產(chǎn)許可證》，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全技術(shù)規(guī)范，并采取維護(hù)安全、防范事故、預(yù)防火災(zāi)、毒等措施及預(yù)案。管理目標(biāo)杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故，‰以內(nèi)，確保安全生產(chǎn)。照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。（3）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能使用隔熱效果較好的環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而增加外墻保溫隔熱效果，達(dá)到顯著的節(jié)能目的。三、能耗種類及數(shù)量本項(xiàng)目能源消耗主要是電、水，具體綜合能耗詳見下表：項(xiàng)目綜合能耗表序號能源種類消耗量折標(biāo)煤單位綜合能耗指標(biāo)（kgce/㎡）折標(biāo)系數(shù)　單位數(shù)量（t）%1電萬kWh85 tce/（萬kW項(xiàng)目由市供電網(wǎng)引線至項(xiàng)目區(qū)配電室作為供電電源，由供電公司負(fù)責(zé)供電。綠化方案堅(jiān)持點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃部門制定的綠化比率，采取喬木、灌木和草坪高中低混植形式，構(gòu)成立體綠色空間。運(yùn)營期環(huán)境影響對策（1）環(huán)境空氣影響對策（2）水環(huán)境影響分析其次，施工人員的生活垃圾要及時(shí)收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由施工單位及時(shí)清運(yùn)處理。建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，項(xiàng)目施工場地周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響。施工期間生產(chǎn)廢水主要來源于工程前期土建施工的砂石料系統(tǒng)沖洗水、施工機(jī)械設(shè)備沖洗水、混凝土攪拌、澆注和養(yǎng)護(hù)用水。注重資源的回收和綜合利用，對環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，能回收的盡量回收利用，不能回收的應(yīng)妥善進(jìn)行無害化處理。 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297－1996。各種管線之間及管線與道路及建筑物之間要保持一定的水平和垂直間距，避免相互干擾，各種管線在垂直交叉時(shí)，應(yīng)遵循如下原則：（1）由建筑物向道路中心線有近到遠(yuǎn)敷設(shè)順序?yàn)椋弘娦烹娎|、熱力管線、電力電纜、給水管線、污水管線；（2）各地下管線的豎向位置關(guān)系，由地面向下順序?yàn)椋弘娦烹娎|、熱力管線、電力電纜、給水管線、污水管線；（3）所有管線均應(yīng)力求短捷，盡量和道路平行或垂直敷設(shè)，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）壓力流管讓重力流管，小管徑管道讓大管徑管道，技術(shù)要求的管線讓技術(shù)要求高的管線；（5）管線覆土深度均應(yīng)大于凍土深度，并滿足各自最小覆土深度要求，與建筑物的水平、垂直間距亦應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（6）各管線尤其是小口徑給水管、電力、電信電纜應(yīng)優(yōu)先考慮敷設(shè)在綠地和人行道下面。 氣源本項(xiàng)目天然氣氣源取自市政燃?xì)夤芫W(wǎng)，經(jīng)過小區(qū)天然氣調(diào)壓站，調(diào)壓后的天然氣再經(jīng)過低壓燃?xì)夤艿浪屯臼程谩?h蒸飯柜、蒸柜、蒸包爐相對于傳統(tǒng)電蒸汽設(shè)備節(jié)能率50%2高溫蒸汽機(jī)JZQ80G臺2179。對所有監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理。 1無線對講系統(tǒng)：為管理及安防人員提供通訊。系統(tǒng)采用1000MHz雙向傳輸技術(shù)并能實(shí)現(xiàn)VOD視頻點(diǎn)播。為進(jìn)一步提高辦公樓現(xiàn)代化水平，以綜合布線為基礎(chǔ)，通過綜合配置各功能子系統(tǒng)，使項(xiàng)目區(qū)成為管理自動化的新型智能辦公樓。⑵ 辦公樓設(shè)置總等電位聯(lián)接。緊急避震疏散場所的備用照明連續(xù)供電時(shí)間不小于60min。低壓配電室到各建筑物的配電方式采用放射式配電。年工作時(shí)間按300天，每天用電時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算，則每年總耗電量為：332*8*300=。 排水管道布置雨水管沿道路埋設(shè)，隨地形自流排放，匯集入市政雨水管后排入就近水系。消防系統(tǒng)管徑小于100的采用熱鍍鋅鋼管，大于等于100的采用熱鍍鋅無縫鋼管。室內(nèi)生活給水管道采用PPR管，室內(nèi)生活給水管（變頻加壓管）采用塑鋼管。用水量測算表序號項(xiàng)目名稱單位用水定額數(shù)量日用水量（m179。d，辦公樓總?cè)藬?shù)按70人計(jì)算，年計(jì)算天數(shù)按300天計(jì)算，年最大用水量840m3。屋面屋面為平頂屋面，防水等級為I級，選用高聚合物改性瀝青防水卷材，防水三道?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)因項(xiàng)目單位未提供擬建工程場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)報(bào)告，無法了解項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造和持力層范圍土層的物理力學(xué)性能，參考鄰近建筑物，根據(jù)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，確定辦公樓建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級，擬采用筏形基礎(chǔ)。 (4)本豎向規(guī)劃高程點(diǎn)標(biāo)高在修建性設(shè)計(jì)時(shí)可作適當(dāng)調(diào)整。停車位做成嵌草鋪裝，并種植樹木遮陰。十一、道路設(shè)置綜合考慮項(xiàng)目地塊及周邊道路情況，出入口的設(shè)置與周邊道路相結(jié)合，充分利用場地周邊景觀及設(shè)施資源，并結(jié)合原有道路。建筑外立面主要為淺灰色為主，下段配以深色，做到既與周邊的歐式風(fēng)格及建筑色彩有所呼應(yīng)又有自身特色。七、規(guī)劃布局本建設(shè)項(xiàng)目采用“集中型”建筑結(jié)構(gòu)，整體布局緊湊。 堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活、工作環(huán)境。 注重高品質(zhì)的物質(zhì)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的建筑形態(tài)，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富的商務(wù)辦公環(huán)境。工程項(xiàng)目建設(shè)用材本著就地取材的原則，提倡使用新型環(huán)保節(jié)能材料和物料綜合利用，以增值降耗。供電新區(qū)供電設(shè)施完善，項(xiàng)目區(qū)以西所臨規(guī)劃路西側(cè)即為西郊變電站，電力接入方便。境內(nèi)擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原大致各三分之一。夏季降水最多， mm季風(fēng)受山地形影響，風(fēng)向多是東北風(fēng)。20′～117176。 三、用地方案土地性質(zhì)：項(xiàng)目用地為新區(qū)規(guī)劃的商服用地，符合城市發(fā)展規(guī)劃，不必進(jìn)行項(xiàng)目場址必選。而隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，也必然推動燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)及天然氣利用技術(shù)的發(fā)展。保障城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施供給，提高設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足居民基本生活需求。因此，加快燃?xì)庥邢薰巨k公樓的建設(shè)對促進(jìn)公司全面發(fā)展具有重要意義。城區(qū)范圍擴(kuò)展及保護(hù)環(huán)境、節(jié)能減排等規(guī)劃目標(biāo)勢必要求燃?xì)庖?guī)模與城市建設(shè)同步發(fā)展。燃?xì)猬F(xiàn)代化也是城市現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，對合理利用資源，改善城市環(huán)境，節(jié)約能源、提高城市人民的生活水平，促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面都有十分重要的意義。 核心片區(qū)依托站發(fā)展建設(shè)，發(fā)展骨架已建設(shè)完成，核心片區(qū)的開發(fā)建設(shè)為新區(qū)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，居住區(qū)、辦公區(qū)初具規(guī)模，商貿(mào)流通、金融保險(xiǎn)、餐飲娛樂、休閑度假等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，國內(nèi)知名品牌及房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)落戶，帶動人氣和資金迅速聚集。城鄉(xiāng)居民可支配收入21377元，%，生活消費(fèi)支出12904元，%。完成村鎮(zhèn)建設(shè)投資128億元，比上年增長33%。175所普通中學(xué)在校學(xué)生34萬人，；。其中，%；，%。 旅游業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。 城鄉(xiāng)交通運(yùn)輸不斷優(yōu)化。%。 工