潤和星城住宅區(qū)規(guī)劃設計說明排版-文庫吧在線文庫
【正文】 環(huán)境景觀規(guī)劃八、建筑設計九、主要技術(shù)經(jīng)濟指標一、規(guī)劃設計概況該項目的地塊位于長沙市望城鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。用地北側(cè)為正在開發(fā)的“世紀公園”和“恒大名都”兩個樓盤。特色原則：對于“特色”這一概念，我們從三個層面加以解釋。 潤和星城的整體結(jié)構(gòu)可概括為：“一核、兩心、三區(qū)。從方便人流疏散和集中服務設施考慮，幼兒園設置在南部組團靠近小區(qū)入口處，也便于對社會開放。最北部為后續(xù)分期開發(fā)的4層大型商場以及2棟26層公寓和1棟26層寫字樓，是該用地可持續(xù)發(fā)展的部分，跟城市連接緊密。本次潤和星城規(guī)劃設計在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎上，著意強調(diào)住宅小區(qū)整體環(huán)境的塑造。
本區(qū)域景觀設計中還注重在建景區(qū)景觀環(huán)境的延續(xù)呼應，比如在構(gòu)件材料的選用上，植物品科的選配上等。從層級上可以分為小區(qū)中心景觀、組團景觀、宅前景觀。設計一套完整的步行系統(tǒng)，達到人車分流的目的。整個小區(qū)道路設計充分體現(xiàn)人車分流概念，設計中分為車行及人行兩個系統(tǒng)。（六）豎向規(guī)劃基地豎向根據(jù)基地現(xiàn)狀進行設計，盡量減少土方。不同的建筑、建筑組群，在整體的環(huán)境中遙相呼應，形成相互對話、交流的空間效果。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強了這一趨勢。堅持主力房型概念，即適應住宅市場發(fā)展需求。本次住宅規(guī)劃設計著意強調(diào)環(huán)境與生態(tài)。每套均設計安排貯藏間，并在臥室內(nèi)留有壁柜的空間。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。機動車停車分為三種方式：
路邊停車；地下車庫；宅間停車。規(guī)劃道路分為三個等級：小區(qū)級道路、組團級道路、宅前路。規(guī)劃將高層布局在基地北側(cè)、東側(cè)和西南側(cè)，有利于北部組團對駕考中心景觀的利用，而南部組團中央高檔次的別墅住區(qū)環(huán)境以及別墅、花園洋房坡屋頂?shù)慕ㄖ螒B(tài)共同形成的園林式組團景觀，則能充分吸引從高層住宅俯瞰的視線。景觀結(jié)構(gòu)設計潤和星城的景觀結(jié)構(gòu)可以概括為“一軸、一帶、兩組”：“一軸”指小區(qū)主入口到中央水景所形成的中心景觀軸，是整個小區(qū)的核心景觀地帶，通過穿越商業(yè)步行街的景觀大道連接中央水景，略微抬高的地面不僅能更好的將視線投向遠處綠樹成蔭的駕考中心，而且很好地隱蔽了駕考中心圍墻的視線干擾。本規(guī)劃更為注重的是整體綠地率，使整個小區(qū)形成一個充滿綠意的居住地，通過宅前宅后的綠地細化處理，并且與組團綠地，綠化帶相結(jié)合，共同形成一個綠化面，使居住區(qū)真正成為一個親和自然的居住花園。而住區(qū)主入口低層的商業(yè)住宅適當打斷高層住宅的線狀連續(xù)狀態(tài)，不僅突出了主入口的景觀中心地位，而且有效避免了連續(xù)線狀空間所帶來的沉悶和呆板，活躍了住區(qū)對城市的主要立面形象。西南側(cè)一翼布置6棟底層架空的32層十字型高層塔樓，與南部組團的高層遙相呼應，形成獨特的空間形態(tài)，從而使南部組團別墅和花園洋房擁有幽靜的生活環(huán)境的同時，也能有效的利用駕考中心的優(yōu)美景觀。（二）規(guī)劃布局規(guī)劃可操作性可操作性關(guān)系到一個規(guī)劃設計能否實現(xiàn)的問題，本規(guī)劃各地塊、片區(qū)既聯(lián)系又相對獨立，規(guī)劃適應開發(fā)階段性的需要，具有靈活性和彈性。注意住區(qū)環(huán)境、建筑群體、城市發(fā)展風貌的協(xié)調(diào)。人本原則：強調(diào)以人為本，充分考慮住戶對舒適、安全、方便、私密等方面的各種需求，以營造一個高度完善的人居空間；充分考慮人的需要，創(chuàng)造適于人生活、工作、交往的場所，使人愉悅，獲得精神享受的城市空間環(huán)境。正在興建中的長沙火車西站與該地塊僅幾步之遙，交通十分便捷。潤和星城將建設成為環(huán)境優(yōu)美，設施完備，獨具特色的現(xiàn)代化新型居住小區(qū)。品質(zhì)原則：采用現(xiàn)代前沿的規(guī)劃理論及空間與環(huán)境的塑造手法，通過新穎的創(chuàng)意、合理的技
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