潤(rùn)和星城住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明排版(文件)
【正文】 局部進(jìn)行放大處理以形成停留空間，創(chuàng)造親切宜人、步移景異的景觀效果?；貣|側(cè)塔式高層和基地西南側(cè)十字形塔樓稍微偏向西南側(cè)，并采用大間距布局，不僅使每一戶都能看到駕考中心優(yōu)美的自然景觀，而且也規(guī)避了一定的朝向問(wèn)題，使每一戶都有陽(yáng)光的沐浴。同時(shí)，將小區(qū)出入口交通組織與小區(qū)入口對(duì)景效果營(yíng)造相結(jié)合，將道路設(shè)計(jì)與濱水空間、廣場(chǎng)空間及建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。小區(qū)級(jí)道路為車行道，寬7米，兩條車行小區(qū)級(jí)道路將整個(gè)小區(qū)劃分成三個(gè)組團(tuán)，并在會(huì)所前與貫穿地塊南北的直路相結(jié)合。車行道采用組團(tuán)外環(huán)與區(qū)內(nèi)地下系統(tǒng)相結(jié)合的組織方式。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)自行車、非機(jī)動(dòng)車采取集中與分散停車方式。用地豎向規(guī)劃要點(diǎn)：。并通過(guò)規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。整體、默契、密切、關(guān)聯(lián)的人性化建筑空間將為形成充滿人情味的家園社區(qū)增添一筆重彩。在戶型和面積的選擇上，我們參照望城當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況和未來(lái)住宅的發(fā)展趨勢(shì)，設(shè)置了多種戶型以滿足各個(gè)層次的消費(fèi)需求。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。住宅布局盡可能緊湊簡(jiǎn)化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯(cuò)落。 7 / 7七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 潤(rùn)和星城規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目單 位數(shù) 量規(guī) 劃 總 用 地 面 積平方米有 效 用 地 面 積平方米規(guī)劃總建筑面積平方米地上建筑面積平方米524000其其中高層住宅平方米245000洋房平方米39000公建建筑面積平方米114500聯(lián)排、雙拼別墅平方米109932公寓平方米72000商業(yè)平方米45000會(huì)所平方米3000幼兒園平方米3000物管用房平方米2500地 下 建 筑 面 積平方米不計(jì)入容積率架 空 層 面 積平方米不計(jì)入容積率容 積 率建 筑 占 地 面 積平方米建 筑 密 度綠 地 率住 宅 總 戶 數(shù)戶2799其中高層住宅戶數(shù)戶1980洋房戶數(shù)戶864聯(lián)排別墅戶數(shù)戶285雙拼別墅戶數(shù)戶22。住宅單體采取平板、折板、錯(cuò)拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。在設(shè)計(jì)中將陽(yáng)臺(tái)板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強(qiáng)調(diào)水平線條。所有房間都有直接采光、并保證了日照的要求。在設(shè)計(jì)中，無(wú)論是中央綠帶還是住宅都注重整體的構(gòu)圖和空間效果，其中的每一棟建筑都不是獨(dú)立的存在，不僅是所在組團(tuán)的構(gòu)成部分，也是整體結(jié)構(gòu)中不可或缺的因素。 五、建筑設(shè)計(jì)（一）總體布局著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)。所有住宅樓、電梯均能直達(dá)地下室，使所有住戶均可從車庫(kù)直接進(jìn)入其住宅樓。靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，適應(yīng)小汽車的日異增長(zhǎng)，充分考慮停車場(chǎng)庫(kù)的安排。宅前道路寬3米，分別聯(lián)系各棟建筑的出入口。小區(qū)設(shè)置一個(gè)人行主入口，位于中部組團(tuán)，靠近黃金大道，距離南北組團(tuán)位置適中，聯(lián)系城市干道十分方便；兩個(gè)人行次入口分別位于用地南北兩端；四個(gè)車行出入口分布于用地周邊城市道路上。（五）交通系統(tǒng)結(jié)合用地特點(diǎn)與空間布局，在強(qiáng)化小區(qū)形象特色并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)城市空間整體性與景觀性的和諧，使各住宅組團(tuán)內(nèi)部交通組織相對(duì)獨(dú)立。景觀視線設(shè)計(jì)從景觀視線的角度上，通過(guò)規(guī)劃布局和戶型設(shè)計(jì)做到戶戶有景觀、家家有綠化，并從近、中、遠(yuǎn)各個(gè)視線層次上都能兼
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1