校園書吧投資項目商業(yè)計劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 共對僅閱讀的需求的財大學(xué)生數(shù)量為：22600*%**%=9305人次由此可見圖書館是存在供給不足的。 （3）我們的實體書店涉及的是整個行業(yè)還未觸及的學(xué)生群體，比國營書店和其他的民營書店更具有針對性，提供的書籍和服務(wù)會更加符合學(xué)生的胃口。圖12我校學(xué)生對圖書價格認(rèn)可度調(diào)查結(jié)果示意圖216。（二）市場潛量預(yù)測及市場發(fā)展趨勢預(yù)測（1）大學(xué)生時間較為充裕，喜愛參與休閑娛樂活動，同時對于書籍，雜志需求較其他人群更大，此類休閑茶飲書吧恰好迎合了他們的需求。繪制月度供需表，如下所示：表6書吧供需平衡分析表主要產(chǎn)品或服務(wù)需求供給供需差圖書館光華財經(jīng)書城其他書店購書162520AM0購資料37920BM0休閑閱讀4334095203386僅閱讀10293930500988查閱資料4334M000由上表可以看出，在書吧這個項目上是存在供需缺口的，至少在專供閱讀和休閑閱讀兩個方面是存在供不應(yīng)求的；并且由于新開書吧，更為舒適溫暖的環(huán)境會使得購書和購買資料的市場進(jìn)一步細(xì)分，因此看來書吧這一項目有著較為廣闊的前景。具體如下所示：表7書吧飲品相關(guān)設(shè)備費(fèi)用表一級項目二級項目數(shù)量單價總價合計制冷設(shè)備冰沙機(jī)16006008100刨冰機(jī)125002500制冰機(jī)150005000奶茶設(shè)備奶昔機(jī)14004001730果糖機(jī)1300300榨汁機(jī)1250250開水機(jī)1780780輔助設(shè)備封口機(jī)13003002850冷藏操作臺116501650凈水器1500500洗水槽1400400其他奶茶配套設(shè)備保溫桶370210726擠醬瓶1015吸管盒51365密封罐8756搖杯5630量杯5630勺子20240冰格41040果茶壺435140漏斗250100總計13406表8書吧書籍相關(guān)設(shè)備費(fèi)用表項目數(shù)量單價總價書架315504650經(jīng)典書籍3003510500桌椅(套)103003000吧臺110001000合計19150表9書吧裝修費(fèi)用表項目數(shù)量（m^2）單價(元/m^2)總價裝修12033039600 表10書吧配套設(shè)備費(fèi)用表項目數(shù)量單價總價收銀機(jī)120002000小票打印機(jī)1100100計算機(jī)140004000空調(diào)227995598監(jiān)控設(shè)備122502250滅火器440160總計14108表11書吧投資估算總表項目投資額飲品相關(guān)設(shè)備制冷設(shè)備810013406飲品設(shè)備1730輔助設(shè)備2850其他配套設(shè)備726書籍相關(guān)設(shè)備19150裝修39600其他配套設(shè)備14108總投資額86264（1）運(yùn)營期的運(yùn)行負(fù)荷及銷量根據(jù)學(xué)生的閱讀時間偏好(2到3小時)，每天大致可以輪轉(zhuǎn)3次，及上午、下午、和晚上；知名度的增長和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)剛性的影響，預(yù)估客戶增長速度為逐漸下降的趨勢，假設(shè)如下表所示：表12書吧客戶增長速度預(yù)測表年份第1年第2年第3年第4年第5年增量率—20%10%3%5%由于主要目標(biāo)市場對象為學(xué)生，因此客流量也會有明顯周期性，如下表所示：表13書吧第一年運(yùn)行負(fù)荷月度變化表月份123456789101112負(fù)荷35%35%75%75%80%80%55%45%80%75%75%75%所以第一年的平均運(yùn)行負(fù)荷(L)如下：L=112l12=%所以運(yùn)營期的負(fù)荷率如下表所示：表14書吧運(yùn)營期負(fù)荷率表年份第1年第2年第3年第4年第5年負(fù)荷率L%%%%%根據(jù)周邊學(xué)生消費(fèi)習(xí)慣，大概有10%的人，在看到自己喜歡的雜志后會選擇購買，再根據(jù)前面的負(fù)荷率表估算出飲品銷量和雜志銷量，具體如下表所示：表15書吧運(yùn)營雜志和飲品銷量表年份第1年第2年第3年第4年第5年負(fù)荷率L%%%%%飲品銷量2810333724370963820936298雜志銷量（2）運(yùn)營成本分析216。由于空調(diào)一般只有在很熱或很冷的時候使用，其使用時間假設(shè)為4個月，即120天；并且有大部分高耗能用電器并非一直連續(xù)使用，假設(shè)這些高耗能用電器跟使用頻率有關(guān)，假設(shè)每杯飲品需要相關(guān)機(jī)器工作一分鐘；其他普通耗電設(shè)備工作24小時。24=日常找零記1000元；則總體流動資金需求如表25所示： 表25流動資金估算表項目一季度房租半個月原材料日常找零合計金額288001000（二） 財務(wù)分析表26固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表表27投資計劃與資金籌措表 表28總成本費(fèi)用估算表表29利潤及利潤分配表表30項目資本金現(xiàn)金流量表五、結(jié)論（一）數(shù)據(jù)計算分析，IRR基本分析表31運(yùn)營期現(xiàn)金流量表我們希望在五年內(nèi)實現(xiàn)投資翻一番，那么根據(jù)七二法則我們可知72/15=，因此我們將項目的必要報酬率（貼現(xiàn)率）擬定為15%。總體來看，NPV為正且較為客觀，項目可行性較大。表36
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