【正文】 √○40污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√41其他市政公用設施√○○√○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據具體條件和規(guī)劃要求確定。第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。主干路：又稱全市性干道，負擔城市各區(qū)、組團以及對外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網中起主要交通運輸作用。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。)時，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。第七十一條 農村建房以村民小組及以上組織為基本單位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設，新村建設與舊村改造應當同步進行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨院式住宅。第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內110千伏(含110千伏)以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。第六十一條 建設用地內部道路與城市道路相接時，其變坡點不得進入城市規(guī)劃道路紅線內。在西山、滇池（含草海）、翠湖、圓通山、世博園等風景名勝區(qū)、城市公園周邊新建、改建、擴建建筑物的，應當符合片區(qū)規(guī)劃、景觀規(guī)劃和有關規(guī)定的要求，其高度應當確保景觀視廊的通視。第四十八條 建筑退讓按照規(guī)劃需長期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設施的距離，在符合有關規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時，還應當符合表75的規(guī)定。第四十五條 當建設用地界線另一側為空地時，建筑退讓按另一側為多層建筑退讓；當應當退讓建筑與另一側建筑成≤30176。（三），并滿足消防安全間距要求。第三十五條 面寬不超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑的間距，按照附錄計算原則三進行控制，且應當符合本規(guī)定第三十二條規(guī)定。凡新建、改擴建城市道路，各種管線應當埋入地下。（四）住宅建筑臨城市道路或廣場一面不得設置廚房和突出開敞式陽臺，而且臨城市道路或廣場一面的陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；禁止在居民住宅樓內新辦餐飲業(yè)，嚴格控制住宅建筑中設置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項目。綠化應當以喬木為主，適當配植灌木、地被、草地，就地保護古樹名木，避免異地移栽。第二十一條 凡符合下列條件之一的新建、擴建、改建建設項目，應當由具備資質的設計單位進行交通影響評價：（一）主城二環(huán)路內建筑面積大于4000m2的商業(yè)建設項目；（二）建筑面積在二環(huán)路內大于1000 m二環(huán)路外大于2000 m2含有餐飲、娛樂項目的建設項目；（三）對外停車場（庫）和各類市場、大型倉儲式商業(yè)設施、影劇院、體育場館、會展場館、工業(yè)、賓館、飯店等人流、物流量較大的建設項目；（四）主城二環(huán)路內總建筑面積大于50000m2，二環(huán)路外總建筑面積大于100000m2的建設項目。臨城市道路兩側的建筑物騎樓，且不設置任何臺階或障礙物的，騎樓部分底層的建筑面積可不計入容積率。第三章 建筑容量控制指標第十一條 新建、改建、擴建建設工程的建筑容量控制指標(含容積率和建筑密度，下同)應當按本章規(guī)定執(zhí)行。⒉對無法成街坊整體改造的用地，應當在同一街坊內整合周邊可開發(fā)用地。第五條 各類建設用地的劃分應當遵循土地使用相容性原則，按照經批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經批準的詳細規(guī)劃的，按分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定表21的規(guī)定執(zhí)行。昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第一條 為科學編制城市規(guī)劃，嚴格城市規(guī)劃管理，實現(xiàn)城市規(guī)劃設計和規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保障依法實施城市規(guī)劃，根據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《云南省城市規(guī)劃管理條例》、《昆明市城市規(guī)劃管理條例》和經批準的《昆明城市總體規(guī)劃》，以及國家、省、市相關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，結合昆明市的實際情況，特制定本規(guī)定。第二章 建設用地第四條 本市建設用地分類和建設標準，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ 137—90）執(zhí)行。（一）主城二環(huán)路內的建設項目用地應當符合下列規(guī)定：⒈建設項目應當以規(guī)劃道路紅線寬15m或15m以上道路圍合的街坊進行整體開發(fā)建設。第十條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，因國家基本建設需征用農村集體土地按有關政策預留給農民的生活、生產用地，應當符合城市規(guī)劃要求，原則上相對集中布置。建筑物架空層沒有任何形式的圍合，用作停車、綠化、居民休閑等公共用途的，經市城市規(guī)劃行政主管部門核準后，建筑面積可不計入容積率。第二十條 各類建設項目停車泊位的設置標準不得小于表44的規(guī)定。第五章 綠化與景觀第二十五條 在新建、擴建、改建建設項目的用地范圍內，綠地率不得小于表51的規(guī)定。（三）臨城市道路或廣場的建筑物立面設計和裝飾應當與所處環(huán)境和景觀相協(xié)調，不得設置空調器室外機及附屬設施等影響建筑立面的附著物，確需設置的應當結合立面造型，統(tǒng)一設計，隱蔽處理，并報城市規(guī)劃行政主管部門審批。第三十一條 城市主、次干路不得再布設任何架空線。第三十四條 居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距，按照附錄計算原則二進行控制。（二）高層建筑與多、低層建筑平行布置時，高層在北側的間距最小值為13m；高層在南側的間距最小值為20m。第四十四條 建筑物退讓無規(guī)劃道路的建設項目用地邊界距離在滿足日照間距規(guī)定的同時，不得小于表73的規(guī)定。第四十七條 建筑退讓立交橋和道路交叉口的規(guī)定：（一）建筑退讓立交橋和道路交叉口不得小于表74的規(guī)定；（二）高層建筑的退讓距離還應當同時滿足日照間距和交通疏散的要求。無保護性規(guī)劃的，應當編制保護性規(guī)劃，經城市規(guī)劃行政主管部門會同文化主管部門審核批準后，按照規(guī)劃執(zhí)行。第六十條 新建、改建城市道路工程，應當符合相關規(guī)范及以下規(guī)定：(一)應當符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標高和橫斷面分配；（二）應當設置方便殘疾人使用的無障礙設施，并確保通暢；（三）道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城市道路，宜設置公交專用道；（四）道路紅線寬度≥30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級的道路平面交叉時，進口車道數(shù)宜大于該方向路段車道數(shù)，所增加的車道長度應當自交叉口緣石半徑的端點向前延伸不小于50m。第六十四條 在城市次干路及以上等級道路中埋設管道，應當按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜6條，電信電纜6孔，供水管道直徑200mm，排水管道直徑500mm。第十章 村鎮(zhèn)規(guī)劃第七十條 在城市規(guī)劃區(qū)內的村鎮(zhèn)建設，應當首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應當符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，經批準后，按規(guī)劃實施。(含40176。綠地率：一定地塊內,按規(guī)范和本規(guī)定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）?？焖俾罚菏菫槌鞘虚L距離快速機動車交通服務的道路，中間設有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部采用立體交叉控制車輛出入，并對兩側建筑物的出口加以控制。第七十四條 在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設計條件、批準詳細規(guī)劃，或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執(zhí)行。 ⒉ 山墻寬度不得大于14m。附錄：計算原則一、地下室、坡屋頂層、躍層建筑面積計算原則地下室不計入建筑面積；～，；躍層面積計入建筑面積；半地下室在室外地面以上部份的高度不超過1m的不計算，超過1m的，按下式計算建筑面積： A’＝K 且≤60176。注：W為規(guī)劃道路紅線寬；S為建筑后退規(guī)劃道路紅線距離；H為建筑高度。二類游覽場所指一般城市公園；，二類住宅除低層以外的其他普通住宅。1991年10月昆明市城鄉(xiāng)建設委員會以市建字(91) 200號文批準的《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內（含建筑間的綠地和小路）的總和。建筑間距：相鄰建筑物外側垂直投影之間的最小水平距離。如不能保證管線通過斷面時，地下構筑物應當降低標高，以確保管線可以從地下構筑物頂板上通過。確需橫穿道路的，應當盡量與道路中心線垂直；（二）給水管、電力線路宜在道路西側或北側敷設，電信線路（含廣播電視線路）、燃氣管宜在道路東側或南側敷設。