【正文】 階段的模擬實物，例如第一輛蒸汽機車的模型。 入口大門、禮儀入口以及次入口的設(shè)計都體現(xiàn)了時代特色，空間環(huán)境設(shè)計簡潔、明快而又個性鮮明、大氣磅礴。規(guī)劃力求提高學(xué)生、教工生活區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，真正體現(xiàn)大學(xué)校園是陶冶品性情操的場所，同時也是身心得以全面發(fā)展的生活家園。 后勤服務(wù)區(qū) —— 貫徹“開放大學(xué)”的理念。 四、交通流線 (1) 動態(tài)交通 校園內(nèi)機動車交通以不干擾教學(xué)、生活為原則進行組織，各功能區(qū)之間的機動交通聯(lián)系由校園主次道路解決。 二、教學(xué)樓 教學(xué)樓是構(gòu)成校園學(xué)術(shù)主軸的主要建筑群。 圖文信息中心 造型舒展，有序列的構(gòu)架像一片片張開的書頁，寓意“知識的書架”，立面構(gòu)圖均衡、有序，充滿韻昧。除 了體育館 (會堂 )、體育場等大跨度空間的建筑，需要采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、張拉膜結(jié)構(gòu)等空間結(jié)構(gòu)體系外，其余建筑都采用框架結(jié)構(gòu)。 校區(qū)鍋爐房供應(yīng)熱媒水，在各學(xué)生宿舍內(nèi)換熱后供淋浴用水，熱水系統(tǒng)同時考慮學(xué)生食堂用水。 校園內(nèi)部電力電纜在電纜溝內(nèi)敷設(shè)，電力電纜溝沿道路設(shè)置在道路的東側(cè)及南側(cè)。 五、消防 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 21 該項目設(shè)室內(nèi)消火栓給水，室外消防水量為 30升 /秒，室內(nèi)消防水量為 30 升 /秒。并在制冷機房內(nèi)設(shè)置換熱站，供應(yīng)冬季熱風(fēng)采暖，并供應(yīng)溫水。接地電阻 1 歐姆。本項目環(huán)境保護工作接受 XX市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院（ 98） 253號令） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996） 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297－ 1996） 《鍋爐大氣污染物排放標準》（ GB13271－ 20xx） 《污水綜合排放標準》（ GB8978－ 96） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3838－ 20xx） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ CJ3082－ 1999） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096－ 93） 二 、環(huán)境影響初步分析 本項目的建設(shè)場址位于 XX市 XX區(qū)，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，而本項目的建設(shè)及運營將會帶來一定的環(huán)境影響。 加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛，并采取時間管制措施。對排煙大的施工機械安裝消煙裝置，以減輕對大氣環(huán)境的污染。學(xué)院正常運營后，污水日產(chǎn)生量為 3400立方米 /日，污水經(jīng)污水支管收集后，匯入主干管，再通過市政污水管（ DN600）排入城市污水處理廠進行處理。 （ 3）噪聲 本項目噪聲主要來源于循環(huán)水泵、空調(diào)以及振動大的設(shè)備等。此外，本項目在實施過程中，需請環(huán) 保部門對本項目做進一步環(huán)境影響評價，以便采取更加經(jīng)濟合理的措施而達到對有關(guān)污染物治理的標準要求。 由于校園所處的基地山林綠化極為茂盛，因此被作為整個校園的主要景觀元素。 施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機具，以及機械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標，達到安全性能要求。 本項目的核心目標是由合同界定的質(zhì)量目標、工期目標、投資目標，因此，建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)的包括質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。本項目建設(shè)進度計劃橫道圖： 建設(shè)進度表 單位 :季度 年份 工作 內(nèi)容 2007年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 前期工作 三通一平 主體工程 裝修 工程 設(shè)備安裝 工程 竣工 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 36 第九章 投資估算和資金籌措及投資計劃 第一節(jié) 投資估算 一、 投資編制依據(jù) 江蘇省建筑工程概算定額（ 20xx版）； 全國統(tǒng)一安裝預(yù)算定額； 配套的建筑安裝工程費用定額； 建設(shè)單位提供的資料及省、市有關(guān)規(guī)定； XX 市類 似工程等價指標資料； 設(shè)計方案。 （ 3）招編標費用按照工程費用的 %估算， 為 。 不可預(yù)見費為 。 表 93 自有資金投入計劃表 年份 自有資金（萬元） 備注 第 1年 / 第 2年 15290 第 3年 16800 合計 32090 二、債務(wù)資金投入 項目各年所需資金扣除自有資金投入后，以銀行提供的長期貸款投入，貸款總額為人民幣 ，貸款有效年利率為 %。采取自行招標組織形式時，項目法人應(yīng)向有關(guān)部門報送規(guī)定的書面材料。土建工程、設(shè)備工程擬定為一級及以上施工資質(zhì)。 食堂收入 建設(shè)食堂 13000平方米，考慮到學(xué)校的實際情況，學(xué)校食堂不以盈利為目的，不計算項目收入。 二 、支出估算 本項目辦學(xué)支出估算包括人員支出、對個人和家庭補助支出、固定資產(chǎn)購置和大修費用、日常公用支出、財務(wù)費用等，主要依據(jù)國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）》及現(xiàn)有XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院的實際運行情況及預(yù)期進行估算。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 46 （ 2）折舊費用 固定資產(chǎn)折舊按照國家有關(guān)規(guī)定采用分類直線折舊法計算，房屋按20年折舊，殘值率為 5%，設(shè)備按 10年折舊，殘值率為 5%，該項估算詳見附表 7。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 47 第十二章 綜 合效益評價與結(jié)論 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院目前有充足的生源和良好的社會影響。 附件： 江蘇發(fā)展和改革委員會批文《關(guān)于 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)項目建議書的批復(fù)》（蘇發(fā)改社會發(fā) [20xx]904 號）； 建設(shè)用地批準書（ XX 市 [20xx]寧國土資浦分劃字第 1號） ； XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院 XX 校區(qū)二期規(guī)劃設(shè)計方案。此舉對改變學(xué)院面貌，改善城市面貌，關(guān)注弱勢群體的素質(zhì)提高也有良 好作用。 二、固定資產(chǎn)投資長期借款償還 項目建設(shè)投資中銀行借款用學(xué)院辦學(xué)收入扣除學(xué)院辦學(xué)支出后的結(jié)余資金償還。 三、收支平衡分析 根據(jù)計算，新校區(qū)正常年辦學(xué)收入為 10980萬元，平均辦學(xué)支出為8542萬元， 因此正常運作情況下每年均有盈余，可用于長期借款償還。 其它收入 其它收入按在校生 500元 /年收入情況根據(jù)學(xué)?；厩闆r及預(yù)期情況進行估算。 招標基本情況表 內(nèi)容 招標范圍 組織形式 招標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要設(shè)備 √ √ √ 一般設(shè)備 √ √ √ 三、招標初步方案 、建筑工程施工、安裝工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備、材料采購等劃分為若干大類招標內(nèi)容，每大類再進一步合理劃分標段，充分考慮工程內(nèi)容、性 質(zhì)、規(guī)模、投資、專業(yè)要求、行業(yè)特點、技術(shù)難度等因素。招標內(nèi)容包括有關(guān)工程的設(shè)計、施工、重要材料設(shè)備采購及監(jiān)理 等服務(wù)。 固定資 產(chǎn)投資總額 項目固定資產(chǎn)投資總額為 42090萬元。 （ 7）白蟻防治費減半征收，本項目白蟻防治費以建筑面積為基數(shù)，按 /平方米進行估算，為 。 （ 2）校園公共建設(shè)費用 校園公共建設(shè)包括室外水電工程、綠化工程、圍墻大門、土方工程、 道路、廣場、運動場地、網(wǎng)絡(luò)及廣播等，按主體建筑工程費用的南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 37 25%估算，需投資 。 二、 質(zhì)量、投資、進度控制 制定保證質(zhì)量的各種措施，對承接項目任務(wù)的單位進行資質(zhì)審查， 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 35 對涉 及質(zhì)量的材料進行驗收和控制，對設(shè)備進行預(yù)檢控制，對有關(guān)方案進行 審查。運營過程中，公司員工，尤其是物業(yè)管理人員、維修人員，需嚴格按照操作規(guī)程操作各種器械。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)備南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 33 案。 第三節(jié) 綠化 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院具有 65年的發(fā)展歷史。 （ 4）廢氣 項目產(chǎn)生的廢氣主要是食堂廚房油煙，含食物烹調(diào)、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。 （ 2）固體廢棄物 學(xué)生及教職工在教學(xué)、生活中將產(chǎn)生一定數(shù)量的生活垃圾，尤其是食堂將產(chǎn)生一定的廚房垃圾，如不及時進行清運處理，則會腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和人員健南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 28 康帶來不利 影響。 （ 4）建筑垃圾清理 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 27 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。 運輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在地面上的泥土和 建筑材料，沖洗輪胎，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。主要污染物質(zhì)是生活污水、生活垃圾、食堂廚房油煙及鍋爐廢氣、機械噪聲等。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 23 第六章 組織機構(gòu)及勞動定員 項目籌建、建設(shè)期間由 XX鐵道職業(yè)技術(shù) 學(xué)院 XX 新校區(qū)建設(shè)指揮部 負責(zé)，將采取自行招標和委托招標方式落實設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位及主要設(shè)備材料。 外 教公寓及其他局部需設(shè)空調(diào)的小房間，設(shè)單聯(lián) (一拖一 )或多聯(lián) (一拖多 )分體熱泵式空調(diào)機。 采暖熱源：在冬季主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)側(cè)，擬在學(xué)生食堂設(shè)一個鍋爐房，裝 3 臺煤氣高溫?zé)崴仩t。傳輸線路采用同軸電纜穿保護管沿道路敷設(shè)于人行道下，電視信號源引自城市有線電視網(wǎng)。 生活污水量按 生活用水量的 85％計算，生活污水集中排入市政污水處理廠深度處理后由城市統(tǒng)一回用。 第四節(jié) 公用配套工程 一、給水 市政自來水為校區(qū)用水水源。宿舍建筑采用院落單元布局由兩或