房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告模板-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 性分析表中看出，當(dāng)銷售單價(jià)提高5%時(shí)，投資利潤(rùn)率增長(zhǎng)*%，即**** X *%=**萬(wàn)元，當(dāng)投資成本降低5%是，投資利潤(rùn)率提高*%，即**** X *%=**萬(wàn)元，可見銷售單價(jià)與投資額在本案中對(duì)投資效益的影響還是較為明顯的。 由于時(shí)間較短，原始資料不盡完備等原因，因此本投資分析難免有不足之處，建議投資方在本報(bào)告的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化研究，尤其在實(shí)施中不斷完善。 單價(jià)變動(dòng) 目金額(萬(wàn)元)估算說(shuō)明(元/m2)1廣告 2售樓處 3售樓許可 6監(jiān)理費(fèi)157物業(yè)管理基金 8公用設(shè)施維修基金259管理費(fèi)16 合計(jì)?。ò耍┩顿Y與成本費(fèi)用估算匯總表表49項(xiàng)目金額(萬(wàn)元)單方成本(元/m2)占總投資比例(%)土地費(fèi)用前期費(fèi)用建安費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)開發(fā)間稅費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)管理銷售費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)合計(jì) 三、投資計(jì)劃與資金籌措：本項(xiàng)目開發(fā)投資的資金來(lái)源有三個(gè)渠道，一是企業(yè)自有資金，二是銀行貸款，三是預(yù)售收入用于投資的部分。項(xiàng)目面積參數(shù)表表41項(xiàng)目總占地(m2) 總建筑面積(m2) 沿街商業(yè)建筑(m2)住宅面積(m2)配套設(shè)施面積(m2) 地下停車場(chǎng)(m2) 二、項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用的估算：本項(xiàng)目開發(fā)由土地成本，前期開發(fā)費(fèi)，建安工程成本費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，房地產(chǎn)各項(xiàng)稅費(fèi)，管理、銷售及財(cái)務(wù)費(fèi)用，不可預(yù)見費(fèi)等構(gòu)成。本案開發(fā)商自有資金****萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金，需貸款****萬(wàn)元，總投資*
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