房地產(chǎn)置業(yè)顧問銷售說辭-文庫吧在線文庫
【正文】 現(xiàn)房最好？ 現(xiàn)房：風(fēng)險小，投資回報快，如購期房，很多開發(fā)商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質(zhì)量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺猬，難以以舍，購現(xiàn)房完全沒有這種風(fēng)險。 為何市中心房好？ 市中心地皮資源有限，升值潛力巨大，配套好，租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風(fēng)險少?，F(xiàn)上海房價1樓最貴，很多房屋下水道走2樓。 1為何選擇得房率較低反而更好？ 房屋高檔，設(shè)計合理，配套面積多，配套設(shè)施全，得房率低代表配套齊全，隨生活提高，對房子配套要求越來越高。 2選擇老市里的好處： 商業(yè)繁華，交通便利，生活方便，生活配套設(shè)施齊備，周邊設(shè)施具備規(guī)模，并且此處房子升值潛力已是不爭的現(xiàn)實。而購房者得到了一套全產(chǎn)權(quán)房屋。 3為何單衛(wèi)好？ 現(xiàn)在一般都是三口之家，雙衛(wèi)沒有必要，多一個衛(wèi)生間也是要花錢買的，現(xiàn)在主要是解決住的問題。再說，現(xiàn)在國家對拆遷戶房子的標(biāo)準(zhǔn)也有硬性規(guī)定。 4精裝修好？ 方便住戶少花心思，節(jié)省時間，用于投資出租，則買精裝，省事。 4首次開發(fā)的開發(fā)商好？ 為了公司有可持續(xù)發(fā)展在竟?fàn)幹腥?，首個項目一定在設(shè)計上會花更多心思，更有上進(jìn)心，而且價格會相對較低。 3沒有拆遷戶的房子？ 開發(fā)商不必為安置拆遷戶花費筆費用，節(jié)約的這部分錢可以用來提高施工質(zhì)量，加強配套，戶型設(shè)計多樣化，也會上一個檔次。 B：利于物業(yè)管理，利于優(yōu)良環(huán)境的形成，生活便利。 2為何要選市區(qū)單棟住宅？ 一般而言，越是繁華地段，交通發(fā)達(dá)的地段越不會有大片的小區(qū)，故若選擇市區(qū)單棟住宅，其周邊的配套設(shè)施，生活條件，交通便利程度均是最優(yōu)選擇。 2選擇朝東的房子好？ 陽光光照時間早，設(shè)計戶型合理，新空氣易流通，適合創(chuàng)業(yè)階段的人選擇，起得早，不西曬，夏天涼快。
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