【正文】 惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。 （P151） 一、建筑識圖 基本概念 國家規(guī)定，一個工程項目應(yīng)經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計階段；（2）審查后擴(kuò)大初步設(shè)計；（3）審查后施工圖設(shè)計、又稱技術(shù)設(shè)計。 施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。 文字說明，圖注。 基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。 現(xiàn)實的施工圖由于設(shè)計單位缺乏自審、互審、工種會審、總工把關(guān)（特別是地方設(shè)計院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。 八、結(jié)構(gòu)施工圖（P193） 包括：結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書；結(jié)構(gòu)布置平面圖；各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、墻、板、梁）詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點大樣、局部構(gòu)造等詳圖。 構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰表達(dá)節(jié)點的細(xì)節(jié)。故圖上表示的圖例符號、具體內(nèi)容則有異，結(jié)構(gòu)施工圖就復(fù)雜些，數(shù)量也多。 車間內(nèi)設(shè)上走道（吊車維護(hù)費(fèi)用）和吊車鋼梯。 ①②為D、E伸縮縫的詳圖（A）為1的放大節(jié)點；③天溝與遮陽；④卷閘門與雨蓬（大門）；⑤坡道、散水與明溝；⑥高低跨（D、E軸）的處理節(jié)點。 結(jié)施中，構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細(xì)或中實線表示，而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置則用粗實線和黑點表示。 ：Ⅰ級（即Q235光園鋼筋）、Ⅱ級（為16錳人字紋鋼筋）、Ⅲ級（為25錳硅人字紋鋼筋）、Ⅳ級（園或螺紋鋼筋）、Ⅴ級（螺紋鋼筋）。 φ10的彎鉤(＋3＋)=()。 結(jié)構(gòu)平面布置圖（P196） 表示建筑物各構(gòu)件（梁、板、柱等）平面布置。 識讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。 一個單項工程完成應(yīng)編制：工程結(jié)算；竣工決算。 從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件。 進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計算全部工料機(jī)用量。 B、現(xiàn)場管理費(fèi)，包括： a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 i、其他費(fèi)用。 ①當(dāng)L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。這是按施工順序。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。 （10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算。 （17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。 （4）構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等。分別計算干土和濕土的工程量；③了解挖填運(yùn)土、排水的施工方法；④確定挖填土的起點標(biāo)高；⑤其他有關(guān)資料。 園形不放坡地坑 園形放坡地坑 ③挖土方——槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m2以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。 ☆推土機(jī)運(yùn)距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計算。 確定土壤級別，詳見表47土質(zhì)鑒別表。復(fù)打1次乘以2，復(fù)打2次乘以3。 四、磚石工程 包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫，其他砌體等項目。 ，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。 ④采用機(jī)械挖掘土?xí)r，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2（要求課堂作業(yè)例例2）。 若式中計算值為正值表示余土外運(yùn)，為負(fù)值時表示取土回填。 矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。 ——①熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運(yùn)土及分項工程；②了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。 （2）檢修、消防等用的室外爬梯。 （16）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。 （2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。 最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。 關(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計算的差錯。 稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。 （2）其他直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗試驗費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。 二、實物法 收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等資料；計算并整理工程量；計算單位工程所需的工料和數(shù)量；計算并匯總直接費(fèi)；計算各項費(fèi)用并匯總工程造價；編寫說明；復(fù)核、裝訂、簽章及審批。 ⑤竣工決算——是反映整個建設(shè)項目全部實際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。 工程概預(yù)算就是計算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 這些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運(yùn)用的。 二、廚房間（計算內(nèi)容同上）。鋼筋的彎鉤、半園鉤、直彎鉤。 砼強(qiáng)度等級共12個：低強(qiáng)度——，C10，C15；結(jié)構(gòu)砼——C15，C20，C25，C30；高強(qiáng)度——C30，C35，C40，C45；超強(qiáng)度——C45，C50，C55，C60。但這種圖重復(fù)多，易出差錯。 看到 形大型屋面板鋪在工字型薄腹梁上的斷面和流水坡度，沿溝節(jié)點、排水方式。 ED軸（車間與輔房之間）設(shè)42001400窗3，30001400窗3，24001400窗1，1500寬內(nèi)開雙扇門7樘。 工業(yè)廠房施工圖（P187） 工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：圖示原理，平、立、剖、詳；讀圖方法，先文后圖；圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)；編制方法，說、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié)；繪圖步驟，自左至右，自下而上。 用單個構(gòu)件的正投影表達(dá)構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和相應(yīng)斷面畫出詳圖、材料明細(xì)表。 七、建筑詳圖（P176） 詳圖是表達(dá)細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。 結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。 熟悉和掌握建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和查閱方法。 裝修表 門窗表 B、建筑施工圖（簡稱建施） 表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開水房等）。 ——什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)？ ——哪些圖可以計算出一件構(gòu)造的工程量？ ——從哪些圖紙上可以計算出什么材料的實際耗用量？ ——有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計算它的價值？ ——工程造價的依據(jù)有那些？ 今天開始的課程將逐步獲得答案。 工程識圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，.勞動保險費(fèi)，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財產(chǎn)保險費(fèi)，財務(wù)費(fèi)，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。3)設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?．2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。2)建筑物外無圍護(hù)結(jié) 構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。8)室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計算建筑面積。 1建筑面積計算規(guī)則中，計算全面積的范圍包括哪些？ 答：計算全面積的范圍：1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算。 　?。? 　　工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 　　？ 　　所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動時，對人、財、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。 ？ 　　分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定 額。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。造價基礎(chǔ)知識？ 按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。 　　上述各項費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。 　　、安裝工程概算定額？ 　　建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。 ？造價分析的目的是什么？ 　　工程造價分析，是在建設(shè)項目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項資金運(yùn)用情況，核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。 　?。?）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 一、考試大綱 1什么是吊腳? 答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。 1建筑面積計算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？ 答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計算建筑面積。2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費(fèi)和 臨時設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。重要的一課是識圖、讀圖。 工程識圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問。室內(nèi)外用材、強(qiáng)度等級。 二、識讀施工圖的要領(lǐng)（P156） 掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法，請閱讀P1594甲型住宅初步設(shè)計。 建施先看平、立、剖、后詳圖。 六、建筑剖面圖的讀法（P169） 據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位；讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造；據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大??；據(jù)索引符號、圖例，讀節(jié)點構(gòu)造。 沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。 最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面，看鋼筋圖和鋼筋表 由于結(jié)施是計算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀多次，相互對照，摘抄要點、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)核對數(shù)量、材料、才能精益求精。 A軸處設(shè)24002000鋼窗9樘，東山墻設(shè)24002400窗2樘，36002400窗1樘。 看到帶牛腿柱子的側(cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁的形狀和擱置方式，行走方向。 用單個構(gòu)件的正投影來表達(dá)構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來表達(dá)，出材料明細(xì)表，有的要出模板圖，予埋件圖。 N/mm2 ——千克力/每平方毫米 N/m2——牛頓每平方米（面分布力）。 其 他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。 鋼筋搭接和質(zhì)量、造價都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢20層的大樓耗用各種型號的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千的接頭，每個接頭的工料費(fèi)從靠十元到幾十元，可以想像需要多少加工成型、搭接費(fèi)用？采用什么技術(shù)、工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、輔助費(fèi)（電力）人工費(fèi)？ 按圖116樓層結(jié)構(gòu)平面（P196） 布置圖（略） 試計算： 一、盥洗室現(xiàn)澆樓板鋼筋耗用量，各種直徑鋼多筋長度，換算重量。違犯強(qiáng)制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。 對其價格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計算。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。 一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟 一、單位法 收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料；計算整理工程量；計算并匯總直接費(fèi)；工料分析并匯總工料總用量；計算各項費(fèi)用并匯總工程造價；編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認(rèn)；復(fù)核、裝訂、簽章審批。 直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實體的各項費(fèi)用 （1）直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。 f、保險費(fèi)、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。 計劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤