最新建筑專業(yè)設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 審核總圖與指標(biāo)(設(shè)計(jì)院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)二次復(fù)核)1總圖是否與方案內(nèi)審、總體設(shè)計(jì)內(nèi)審意見(jiàn)一致，如有修改，修改的原因是否書(shū)面通知**集團(tuán)并同意？ 是 否□*2總圖應(yīng)明確表示各出入口與市政道路標(biāo)高、交通流線及站點(diǎn)之間關(guān)系。同時(shí)應(yīng)注意總圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照土地出讓文件的上限申報(bào)技術(shù)指標(biāo)，給后期規(guī)證增容留有可能性。單車停車經(jīng)濟(jì)性控制指標(biāo)原則上控制在30㎡/輛以下（地形復(fù)雜的地庫(kù)和人防地庫(kù)指標(biāo)可適當(dāng)放寬）。給水泵房?jī)?nèi)不應(yīng)有污水管穿越□一、技術(shù)圖紙審核安全與技防*22a. 應(yīng)避免二戶陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板或屋面平臺(tái)相連，產(chǎn)生不安全因素。保溫材料及做法是否合理？ 是 否b. 針對(duì)目前國(guó)家與地方法規(guī)，設(shè)計(jì)院應(yīng)提交保溫材料計(jì)算與選擇的專題報(bào)告（各種方案經(jīng)濟(jì)性分析，如窗墻比、K值等）c. 及時(shí)跟蹤最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如有重大修改，應(yīng)及時(shí)出相應(yīng)修改變更d. 應(yīng)繪制女兒墻頂?shù)耐獗毓?jié)點(diǎn)做法，防止雨水滲漏□□□□單體30報(bào)方案的建筑單體平面劃分與細(xì)節(jié)尺寸一旦提交**集團(tuán)確認(rèn)后，施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得私自更改□*31單體平面圖、剖面圖在獲得審圖證后，原則上不得有任何變更。下口低于177。在整體模型顯著位置應(yīng)標(biāo)注“此模型僅供參考，以實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)”□□五、經(jīng)濟(jì)性分析建筑71a 地下室面積與層高；b 地下室車位面積優(yōu)化；c 人防面積優(yōu)化；d 窗地比、節(jié)能計(jì)算優(yōu)化□結(jié)構(gòu)72a 標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋與混凝土含量；b 地下室鋼筋含量；c 景觀覆土取值與地下室機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析□機(jī)電73a 總體管線與地下室結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析；b 機(jī)電大系統(tǒng)的初步成本分析□【注】打“*”部分為建筑方案設(shè)計(jì)院自查項(xiàng)?！酢酢鯊V告單片69提供給廣告公司用建筑平面圖電子文件應(yīng)確認(rèn)與報(bào)規(guī)審照?qǐng)D、現(xiàn)場(chǎng)施工圖完全一致。同時(shí)，地下室通風(fēng)豎井、樓梯坡道出入口、上翻梁、降板等必須在該平面圖上明確，并注意豎井與敏感部位的間距要求□一、技術(shù)圖紙審核39有夾層或標(biāo)高較多或局部降板、升板的應(yīng)注明標(biāo)高，分別繪制各標(biāo)高平面圖并配以剖面□40原則上平、立面有變化的部位，均應(yīng)繪制墻身剖面圖□41平面、立面上應(yīng)將門窗編號(hào)標(biāo)出，立面上門窗開(kāi)啟方面需與門窗表對(duì)應(yīng)一致□42應(yīng)明確繪制屋面防水節(jié)點(diǎn)做法□43土建內(nèi)飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足**集團(tuán)建造標(biāo)準(zhǔn)（初步劃分一次交付和二次內(nèi)飾施工的界面），預(yù)留后期裝修的便捷性?！酢跞朔?3a. 人防設(shè)計(jì)院應(yīng)提交地下室人防面積優(yōu)化設(shè)計(jì)專題報(bào)告給**集團(tuán)確認(rèn)b. 地下室人防不宜設(shè)計(jì)高于人員隱蔽的人防等級(jí)，住宅項(xiàng)目應(yīng)盡量爭(zhēng)取物資庫(kù)等級(jí)□□層高*24，小型商業(yè)、。經(jīng)適房項(xiàng)目由于補(bǔ)貼政策的不同，應(yīng)充分進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性核算，可考慮做機(jī)械式停車庫(kù)e. 住宅地下車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)宜采用自然通風(fēng)；商業(yè)地下車庫(kù)的崗?fù)さ篱l設(shè)置應(yīng)考慮蓄車位置f. 地下車庫(kù)車輛出入口如按照雙向車道設(shè)計(jì)，其中側(cè)壁考慮干掛石材時(shí)，；側(cè)壁為涂料墻面時(shí)，g. ，特別是主通道；如確屬管線等原因達(dá)不到此標(biāo)高要求，設(shè)計(jì)院應(yīng)書(shū)面提交**集團(tuán)確認(rèn)位置與高度h. 地庫(kù)出入口應(yīng)有設(shè)置防止路面水進(jìn)入的措施，如排水溝（或坡道處理等）i. 地下汽車庫(kù)坡道或自行車坡道兩側(cè)為隔墻時(shí)，應(yīng)在坡道兩側(cè)做混凝土擋水墻翻邊，翻邊寬度應(yīng)為250mm,高度不小于250mm。施工圖設(shè)計(jì)單位出總圖時(shí)應(yīng)予以復(fù)核（避免因飾面層變厚、凸出的異形裝飾構(gòu)筑物等因素而引起退界不夠）b. 轉(zhuǎn)角處退界應(yīng)以切點(diǎn)連線為界，而非圓弧線c. 部分地區(qū)環(huán)評(píng)部門也會(huì)提出建筑退界要求，應(yīng)提前征詢d. 上海項(xiàng)目建筑間距應(yīng)嚴(yán)格按照《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》P5760頁(yè)所示圖例執(zhí)行，其他地區(qū)項(xiàng)目遵照當(dāng)?shù)匾?guī)范e. 地下室退紅線，對(duì)于退界線內(nèi)存在構(gòu)筑物基礎(chǔ)時(shí)，退界距
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