個(gè)人理財(cái)管理及財(cái)務(wù)管理知識(shí)分析資料-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 同負(fù)擔(dān)，并且在統(tǒng)籌地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一調(diào)度使用以發(fā)揮互濟(jì)功能。通過(guò)發(fā)行基金單位，集中投資者的資金，從事金融工具的投資如股票、債券等，并將投資收益進(jìn)行分配的一種間接投資方式。二、稅收的特征稅收與其他形式的財(cái)政收入相比，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性三項(xiàng)基本特征。三、稅收的職能與作用。四、稅收制度設(shè)計(jì)的原則第二節(jié)五、稅收的種類個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅——是對(duì)個(gè)人(即為自然人)取得的各項(xiàng)所得超過(guò)一定范圍后征收的一種所得稅，其征收起點(diǎn)和稅率由國(guó)家法律根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定。是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。但是折舊費(fèi)用是有一定限額的，而且只有收入達(dá)到一定水平的投資者才可以使用這項(xiàng)優(yōu)惠。 第二節(jié)（一）房地產(chǎn)價(jià)格是其價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，即在土地開發(fā)、房屋建造和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，凝結(jié)在房地產(chǎn)商品中的活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)價(jià)值量的貨幣表現(xiàn)。社會(huì)因素：包括政治治安狀況、社會(huì)治安狀況、房地產(chǎn)投機(jī)、城市化等，人口數(shù)量、人口素質(zhì)、家庭人口規(guī)模等影響著房地產(chǎn)價(jià)格。 《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。彈性還款總額法，活期存款與房屋貸款為同一帳戶，每月有較本利攤還額更低的最低還款額來(lái)確保借款者信用無(wú)虞。1998年4月，劉某等四人應(yīng)聘到某公司，公司在待遇方面提出如果職工堅(jiān)持要求辦理社會(huì)保險(xiǎn)的話，從職工工資中每月扣除300元?！辈⑶颐鞔_規(guī)定了繳費(fèi)單位的義務(wù)：向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，參加社會(huì)保險(xiǎn)；按月向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額并在規(guī)定的期限內(nèi)繳納，履行代扣代繳義務(wù)等。曹某遂向石景山區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，要求確認(rèn)杜某與該餐館存在勞動(dòng)關(guān)系，并向仲裁委員會(huì)提交了由餐館法人簽字的醫(yī)療單據(jù)和公安部門的調(diào)查筆錄。請(qǐng)問(wèn)你對(duì)大學(xué)生投資股市有什么看法？理由是什么？ 李小姐27歲， 剛剛完婚，且和丈夫在同一個(gè)事業(yè)單位上班，社保齊全。 ①.增加李小姐夫婦的意外險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)和重大醫(yī)療保險(xiǎn)。假如你現(xiàn)在有5萬(wàn)元現(xiàn)金，你打算怎樣利用所學(xué)知識(shí)進(jìn)行合理的投資理財(cái)？請(qǐng)結(jié)合所學(xué)的理財(cái)方式，并根據(jù)你的實(shí)際情況，選擇合適的投資、保障產(chǎn)品，設(shè)計(jì)一份未來(lái)的個(gè)人理財(cái)計(jì)劃。因此建議購(gòu)房首付款為80萬(wàn)元，貸款金額控制在60萬(wàn)左右，貸款25年，%。 ③.建議將5萬(wàn)元股票資產(chǎn)轉(zhuǎn)變成ETF基金或者是LOF基金。那么，按照《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，由此給曹某帶來(lái)的48個(gè)月工資（近10萬(wàn)元）的工亡待遇應(yīng)由餐館承擔(dān)。2004年10月9日，某餐館招聘了一名男傳菜生杜某，但未按規(guī)定對(duì)杜某進(jìn)行體檢并辦理健康證。該案中雙方雖然在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂了勞動(dòng)合同，但是由于合同中有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)約定的內(nèi)容違反了國(guó)家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)的規(guī)定，從而導(dǎo)致雙方合同中約定的部分條款無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法予以糾正。 ,確保投資決策的正確性 ,選擇最佳投資區(qū)位,加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查研究,尋找投資良機(jī) ,認(rèn)準(zhǔn)投資方向 【 論述題 】小王，28歲，目前工資收入為每月4000元，每月需支付房租500元及各項(xiàng)基本生活開銷800元。簽訂認(rèn)購(gòu)書第三節(jié)個(gè)人住房消費(fèi)貸款種類個(gè)人公積金住房貸款個(gè)人商業(yè)性住房貸款個(gè)人住房組合貸款購(gòu)房與租房的選擇可用年成本法與現(xiàn)值法進(jìn)行比較。 區(qū)域因素：包括交通狀況、公共設(shè)施、配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。所以，如果投資的總收入高于借款的成本，則這種杠桿投資的資產(chǎn)凈收益將會(huì)高于沒(méi)有使用杠桿的同類投資。三、房地產(chǎn)的類別由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，對(duì)于土地和房屋可以按以下方法分類： ?。ㄒ唬└鶕?jù)土地的用途分類： （二）根據(jù)房屋的性質(zhì)分類（二）根據(jù)房屋的用途分類四、房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)1．現(xiàn)金流和稅收在美國(guó)，投資于房地產(chǎn)的投資者，其取得的現(xiàn)金流或稅后收入不僅依賴于某項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，還依賴于折舊和稅收。由于《稅法》中國(guó)家根據(jù)不同的工資、薪金支付方式確定了不同的費(fèi)用扣除方法，所以工資、薪金所得的稅務(wù)策劃主要是通過(guò)縮小計(jì)稅依據(jù)的方法進(jìn)行。比如，通過(guò)提高個(gè)人所得稅工資、薪金等費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（由每人每月800元到1600元）,可以惠及廣大中低收入群體。就某一具體的納稅人來(lái)說(shuō)，其所繳納的稅款與其消費(fèi)的公共產(chǎn)品中的價(jià)格并不一定是相等的。剛開始的時(shí)候是認(rèn)購(gòu)期，一般是半個(gè)月左右，在這半個(gè)月里你只能購(gòu)買不能贖回（賣出），買入價(jià)一般是1元。（五）生育保險(xiǎn)——生育保險(xiǎn)是通過(guò)國(guó)家立法規(guī)定，在勞動(dòng)者因生育子女而導(dǎo)致勞動(dòng)力暫時(shí)中斷時(shí)，由國(guó)家和社會(huì)及時(shí)給予物質(zhì)幫助的一項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)制度?！駨?qiáng)制性。社會(huì)保險(xiǎn)由國(guó)家、用人單位和個(gè)人三者分擔(dān)；商業(yè)保險(xiǎn)完全由投保人負(fù)擔(dān)。繳費(fèi)比例：說(shuō)明：●參保人達(dá)到退休年齡，享受退休人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇的累計(jì)最低繳費(fèi)年限為：男滿30年、女滿25年。個(gè)人不需要繳納。u 貸記卡（信用卡）：由銀行或信用卡公司向資信良好的個(gè)人和機(jī)構(gòu)簽發(fā)的一種信用憑證，持卡人可在指定的特約商戶購(gòu)物或獲得服務(wù)，既是發(fā)卡機(jī)構(gòu)發(fā)放循環(huán)信貸和提供相關(guān)服務(wù)的憑證，也是持卡人信譽(yù)的標(biāo)志，可以透支。 理財(cái)是一種生活方式的選擇二、 怎樣理財(cái)？樹立正確的理財(cái)觀、財(cái)商測(cè)試、理財(cái)內(nèi)容常見的理財(cái)目標(biāo)短期目標(biāo)現(xiàn)有
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