【正文】 新區(qū)及金山工業(yè)區(qū)供水?！渥ⅲ捍颂幟娣e、人口數(shù)據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃簡(jiǎn)冊(cè)（2007）》，人口截止2007年底。　　　鶴山區(qū)，面積159平方千米，人口13萬(wàn)人。山上北魏大石佛全國(guó)最早、北方最大。鶴壁2010年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析目人口環(huán)境第二部分鶴壁市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體現(xiàn)狀三、所轄?？h古稱黎陽(yáng)，是中國(guó)國(guó)家歷史文化名城，境內(nèi)大伾山融儒、釋、道文化于一體，文物古跡薈萃，有“登大伾如臨東岳”之美譽(yù)。郵政編碼458000。縣人民政府駐朝歌鎮(zhèn)。工程涉及淇縣、淇濱區(qū)的北陽(yáng)、鐵西、橋盟、高村、廟口、大賚店、長(zhǎng)江路、九州路、黎陽(yáng)路等9個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦事處共30多個(gè)行政村和多家單位。該工程建成后，可有效的緩解鶴壁市水資源的短缺和水的供需矛盾，并為工業(yè)用水、生態(tài)用水、農(nóng)業(yè)用水讓出更多的水源，為實(shí)現(xiàn)鶴壁市水資源的優(yōu)化配置提供強(qiáng)有力的保證。畜牧業(yè)已具有相當(dāng)規(guī)模 , 人均畜牧業(yè)產(chǎn)值、肉、蛋、奶產(chǎn)量四項(xiàng)指標(biāo)連續(xù)15年位居河南省18個(gè)省轄市之首；畜牧業(yè)產(chǎn)值與加工產(chǎn)值的比例、畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重兩項(xiàng)指標(biāo)居全國(guó)前列。目前，鶴壁市已成為中國(guó)北方地區(qū)重要的煤炭基地、火力發(fā)電基地、新型干法水泥生產(chǎn)基地、金屬鎂生產(chǎn)加工基地、優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工和出口創(chuàng)匯基地、優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地。圖1 2008年規(guī)模以上工業(yè)增加值主要分類情況，%；糧食畝產(chǎn)量450公斤，％；，％；，％。先后在國(guó)家中小企業(yè)創(chuàng)新基金（6項(xiàng)）、國(guó)家科技支撐計(jì)劃（3項(xiàng)）、國(guó)家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金（3項(xiàng)）、國(guó)家軟件科技專項(xiàng)等項(xiàng)目上實(shí)現(xiàn)了零的突破。成人高校1所，招生367人，在校生558人，畢業(yè)生113人?！耄?，‰；，‰。 總體規(guī)劃?jì)Q壁市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略：加速發(fā)展淇濱區(qū)，努力提高山城區(qū)、鶴山區(qū)，積極發(fā)展兩縣城，點(diǎn)軸開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)全面，解放思想，面向未來(lái)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，經(jīng)過(guò)十年左右的努力，形成以新區(qū)為中心，以老區(qū)和淇縣、?？h縣城為內(nèi)環(huán)，以焦作、新鄉(xiāng)、濮陽(yáng)、安陽(yáng)等城市為外環(huán)的豫北城市群和經(jīng)濟(jì)圈。2005年，逐步形成與市域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的規(guī)模有序、分工合理、布局順暢、協(xié)調(diào)發(fā)展的區(qū)域城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)。鶴壁經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是1992年11月經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是鶴壁市對(duì)外開(kāi)放的窗口，也是鶴壁市新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。%，%。城市特色鮮明。擁有6家星級(jí)賓館，其中迎賓館、東方國(guó)際酒店等一批星級(jí)餐飲服務(wù)項(xiàng)目，都具有較高的接待、服務(wù)能力；圖書館、文化中心和游泳館已經(jīng)建成投入使用，街頭游園、健身路徑遍布各個(gè)小區(qū)，提高了新區(qū)的文化品位。 近年鶴壁市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)情況二、鶴壁市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體現(xiàn)狀鶴壁市住宅市場(chǎng)特征（1）住宅市場(chǎng)商品化程度較低，且住宅價(jià)格體系較為混亂鶴壁市城鎮(zhèn)居民原有住房都是由政府單位以及鶴壁煤礦等大企業(yè)長(zhǎng)期進(jìn)行福利分房而形成的，但由于前期的資金積累存在不足，使得住房建設(shè)緩慢，人均居住面積還在較低水平徘徊，反映了即使在2003年鶴壁市住宅市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)，但也仍然難以滿足市場(chǎng)的需要，這也為后續(xù)的房地產(chǎn)投資的進(jìn)入創(chuàng)造了有利的條件。；施工面積進(jìn)一步擴(kuò)大。但從2006年上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，預(yù)售面積以10倍于去年同期的供應(yīng)量上市，但這并沒(méi)有對(duì)鶴壁市城鎮(zhèn)居民的購(gòu)房需求產(chǎn)生多少負(fù)面的預(yù)期，預(yù)售金額同樣以11倍于去年同期的增長(zhǎng)，實(shí)際成交金額與去年同期增長(zhǎng)將近1倍，由供求關(guān)系的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的投資熱情還是購(gòu)房者的改善居住條件的欲望及能力都沒(méi)有受到2006年國(guó)家新一輪宏觀調(diào)控的打擊，甚至爆發(fā)出了更強(qiáng)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，充分證明了鶴壁市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿?，也從另一個(gè)側(cè)面表明了鶴壁市城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的消費(fèi)能力，作為一個(gè)新興的房地產(chǎn)市場(chǎng)居民的購(gòu)房意愿、購(gòu)房需要并不會(huì)因任何外部環(huán)境改變而受到抑制。（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的區(qū)位分布、供應(yīng)結(jié)構(gòu)日趨合理，商品住宅的區(qū)位、價(jià)格逐漸形成互補(bǔ)從目前在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在鶴壁市新區(qū)的分布位置來(lái)看，85％以上位于淇濱大道以南的位置，如巨龍花園、淇濱花園、學(xué)府花園、香江翡翠城等項(xiàng)目。森林半島建筑類型： 一房一價(jià)總占地面積:： 549個(gè)車位（地下320個(gè)）綠化率：新區(qū)華夏南路與湘江路交匯處開(kāi)發(fā)單位： 140畝總建筑面積： 37 %項(xiàng)目簡(jiǎn)介：天馨房地產(chǎn)置業(yè)有限公司項(xiàng)目，總體規(guī)劃調(diào)整審批已通過(guò)，目前5號(hào)樓已開(kāi)工，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，面積3400平方米，35套。鶴壁市環(huán)洲置業(yè)有限公司銷售均價(jià)： 　　錦繡江南將人文、環(huán)保、生態(tài)融合于建筑布局中，致力營(yíng)建人性化生活空間。鶴壁市新區(qū)九江路與黃山路交會(huì)處開(kāi)發(fā)單位： 185000平方米綠化率： 小區(qū)物業(yè)管理鑫苑物業(yè)，；另外在集中綠化帶的下面有大型地下車庫(kù)（400個(gè)左右）小區(qū)內(nèi)部采用人車分流管理，所有車輛出入走小區(qū)的循環(huán)車道，小區(qū)內(nèi)部的路燈全部采用太陽(yáng)能節(jié)能燈。三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售均價(jià)：290綠化率： 項(xiàng)目建設(shè)委托曾獲國(guó)際金獎(jiǎng)的山東大衛(wèi)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代中式。位于汽車客運(yùn)總站旁，承接新老城區(qū)交通樞紐，交通便捷。鶴壁市開(kāi)發(fā)區(qū)黃河路南側(cè)、嵩山路東側(cè)開(kāi)發(fā)單位： 200000平方米項(xiàng)目簡(jiǎn)介：陽(yáng)光四、2010年鶴壁市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)過(guò)去的2009年中，鶴壁市的房?jī)r(jià)一漲再漲，短短的一年時(shí)間內(nèi)漲幅已達(dá)到近25%，整體的銷售價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)再創(chuàng)鶴壁新高，在東方世紀(jì)城、陽(yáng)光*家天下、建業(yè)*森林半島多家房地產(chǎn)的帶動(dòng)下，諸如：華府天下、龍祥圣府、中央公園、淇水百合，整體房?jī)r(jià)也水漲船高，至2010年1月，鶴壁的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破3000元大關(guān)。一房一價(jià)總占地面積:：家天下建筑類型： 地中海的浪漫建筑風(fēng)格、濃郁的地域特色張揚(yáng)出了淇水百合的建筑魅力。 淇水百合建筑類型： 項(xiàng)目共分A、B、C三個(gè)區(qū)。鶴規(guī)建【2009】09號(hào)鶴規(guī)建【2009】63號(hào)總建筑面積：雙拼別墅190套、連排別墅100套樓盤地址： 各個(gè)樓間距之間都有綠化景觀，綠化率36%。一房一價(jià)總占地面積:： 九江帝景建筑類型：（鶴）房預(yù)售證第20077043號(hào)綠化率：多層樓盤地址： 795車位總數(shù)： 一房一價(jià)建設(shè)規(guī)劃許可證：中央公園建筑類型： 森林半島的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、齊全的星級(jí)服務(wù)。 114156平方米總戶數(shù)： 鶴壁市淇濱區(qū)長(zhǎng)江路淇河?xùn)|岸開(kāi)發(fā)單位：這就為鶴壁市一些想來(lái)新區(qū)購(gòu)房卻苦于南部房?jī)r(jià)太高的購(gòu)房者提供了很好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。企業(yè)數(shù)量的增加一方面說(shuō)明了鶴壁市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，使得無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)現(xiàn)象將會(huì)得到有效的遏制，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的增加也為鶴壁市居民提供了一個(gè)多向選擇的平臺(tái)；另一方面也說(shuō)明了鶴壁市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)已進(jìn)入一個(gè)群雄并起的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，競(jìng)爭(zhēng)與共同發(fā)展并存，風(fēng)險(xiǎn)與巨大商機(jī)同在。%。（3）鶴壁市住宅市場(chǎng)居住檔次較低，市場(chǎng)發(fā)展不成熟鶴壁市的房地產(chǎn)市場(chǎng)起步比較晚，所以目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度還比較低，市場(chǎng)化的運(yùn)做手段還比較缺乏，處于一個(gè)比較初級(jí)的階段。鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是河南省確定的首批省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。鶴壁天海集團(tuán)是全國(guó)最大的汽車插接器科研生產(chǎn)基地，生產(chǎn)的汽車插接器在全國(guó)的市場(chǎng)占有率達(dá)80%，市場(chǎng)覆蓋率達(dá)100%；邁世通生物科技有限公司是我國(guó)第一家透皮給藥系統(tǒng)生產(chǎn)基地；鶴壁天元集團(tuán)是我國(guó)北方最大的汽霧劑生產(chǎn)基地；中美合資的田山目前，新區(qū)綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地面積均超過(guò)國(guó)家園林城市標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)區(qū)按照基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)適度超前的原則，以適應(yīng)城市化發(fā)展、完善城市功能為目標(biāo)，不斷加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，增強(qiáng)新區(qū)的載體功能和服務(wù)能力，營(yíng)造最適宜人類居住和創(chuàng)業(yè)的城市環(huán)境。開(kāi)發(fā)區(qū)自建設(shè)以來(lái)，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求和經(jīng)營(yíng)城市的理念，以建設(shè)國(guó)家級(jí)園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和豫北有特色的區(qū)域性中心城市為目標(biāo)，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以創(chuàng)新管理體制和機(jī)制為手段，堅(jiān)持高起點(diǎn)