【正文】 2胡潤品牌榜，恒大以110億元品牌價值，排名第四十四名。恒大通過集中采購，在確保品質的前提下，大幅降低了材料及設備的價格，同時，依靠全國統(tǒng)一的采購配送體系，材料及設備直接送達施工現(xiàn)場，有效降低了采購環(huán)節(jié)中的流通成本、運輸成本、倉儲成本。與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。品牌優(yōu)勢恒大實施精品戰(zhàn)略，嚴格執(zhí)行全過程精品標準。6 / 38材料使用標準化，在建筑、園林、配套設施以及裝修工程，大批量的采用標準材料，保證了產品質量，縮減建設成本。2022年，恒大順利實現(xiàn)香港上市的宏偉目標，迎來了公司發(fā)展的里程碑式輝煌，并在隨后多次通過全球資本市場創(chuàng)紀錄融資，為可持續(xù)發(fā)展提供了數(shù)十億美金的雄厚資金保障。一支高素質、執(zhí)行力超強的鐵軍隊伍，成為恒大持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的強有力保障，更是恒大最引以為傲的競爭優(yōu)勢和實力所在。恒大在全國120多個主要城市擁有200多個大型項目，2022年末總資產達2390億元。在企業(yè)成立之初，公司就形成了“艱苦創(chuàng)業(yè)、無私奉獻、努力拼搏、開拓進取”的企業(yè)精神， “精心策劃、狠抓落實、辦事高效”的企業(yè)作風以及“質量樹品牌，誠信立偉業(yè)”的企業(yè)宗旨。人才戰(zhàn)略“團隊一流”是恒大“三個一流”目標戰(zhàn)略的保證。 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)模戰(zhàn)略“規(guī)模一流”是恒大“三個一流”目標戰(zhàn)略的根基。連續(xù)六次榮膺中國慈善領域最高政府獎“中華慈善獎” 。2022年，公司銷售923億元，向國家納稅135億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位42萬個。，員工4萬多人，在廣州、北京、上海、天津、重慶、深圳、合肥、濟南、沈陽、長沙、南昌、南京、太原、鄭州、成都、?？凇⒐枮I、武漢、石家莊、長春、蘭州、南寧、福州、貴陽、呼和浩特、西安、昆明、 烏魯木齊、銀川、西寧、大連、桂林等4個直轄市、29個省會及重要城市設立分公司（地區(qū)公司） ，在全國140個主要城市擁有大型項目262個，連續(xù)三年土地儲備全國第一、在建面積全國第一、銷售面積全國第一、銷售額穩(wěn)居全國三甲。兼任中國企業(yè)聯(lián)合會副會長、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長、廣東省慈善總會名譽會長、廣東省光彩事業(yè)促進會副會長等職務。擁有逾17年的房地產項目開發(fā)及運營管理經(jīng)驗。連續(xù)三年榮獲中國房地產公司品牌價值第3 / 38一名。文化戰(zhàn)略恒大發(fā)展至今，以創(chuàng)建精神文化為先導，發(fā)展制度文化，優(yōu)化行為文化，完善物質文化，形成了獨具特色的恒大企業(yè)文化。過去六年，恒大在土地儲備、銷售金額、銷售面積、營業(yè)金額、在建面積、竣工面積、現(xiàn)金余額等多項核心指標上實現(xiàn)了平均46倍的增長。恒大充分發(fā)揮薪資保障和績效考核雙重作用，實現(xiàn)人才結構優(yōu)化配置。國際化戰(zhàn)略恒大2022年提出“邁向國際、跨越發(fā)展”的第四個“三年計劃” ，開始站在國際化企業(yè)的高度實施企業(yè)戰(zhàn)略，隨后累計在國際資本市場募資10多億美金屢創(chuàng)全球紀錄，一舉躋身國際知名品牌企業(yè)。規(guī)劃設計標準化，按照產品定位，規(guī)劃設計住宅、商業(yè)、酒店及旅游綜合體等多個系列產品。恒大的項目，一般都坐落于所在城市升值潛力大、住房需求上升的優(yōu)質區(qū)域，82%的項目為城市市區(qū)項目，環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃配套及城市交通發(fā)達、升值潛力較大；而旅游地產項目，則一般位于距離超大城市中心區(qū)3040公里、高速公路出口附近以及擁有獨特的優(yōu)美自然環(huán)境，這些項目還具備土地成本低、土地可持續(xù)拓展的特點。7 / 38恒大產品定位是針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產品結構合理：中端至中高端產品占70%，旅游度假產品占15%，高端產品占15%。對于各類主體、裝修、園林等大型工程，全國各地的項目均由集團統(tǒng)一招投標，由于恒大全國項目建設的規(guī)模優(yōu)勢，確保了投標的龍頭企業(yè)能以最合理的價格提供最優(yōu)質的服務，從而實現(xiàn)了恒大集中招投標的規(guī)模效益。 品牌價值2022胡潤民營品牌榜，恒大以105億元品牌價值，排名第十六名。恒大建筑工程公司恒大集團旗下的建筑工程公司，擁有中國房屋建筑施工總承包特級資質、市政公用工程施工總承包一級資質，已形成了集建筑施工、市政工程、裝飾裝修和園林古建筑施工等多種資質為一體的經(jīng)濟實體。恒大皇馬足球學校2022年10月，恒大斥資11億元打造的恒大皇馬足球學校盛大開學。以恒大文化為基石，融合現(xiàn)代國際酒店理念，恒大酒店集團多家豪華五星級酒店成功開業(yè)，其中包含廣州恒大酒店、重慶恒大酒店（恒大世紀旅游城） 、清遠恒大酒店（恒大世紀旅游城） 、廣州增城恒大酒店、天津恒大酒店（恒大世紀旅游城）等。恒大地產盈利能力:2022 年銷售成本率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱。恒大地產營運能力:2022 年應收賬款周轉率(次):　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 20 名,較弱。恒大地產償債能力:2022 年流動比率():　　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱。恒大地產成長能力:2022 年凈利潤增長率(%):　　　　　　　　　　　 22% 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱。恒大地產成長能力:2022 年經(jīng)營現(xiàn)金增長率(%):　　　　　　　　　　 49% 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱。恒大地產資產:2022 年流動資產合計(RMB 百萬元):　　　　　　　　 ￥200,544 上市房企 30 家,排第 3 名,很強。恒大地產資產:2022 年其他非流動資產(RMB 百萬元):　　　　　　　 ￥1,112 上市房企 30 家,排第 11 名,較強。恒大地產負債:2022 年流動負債合計(RMB 百萬元):　　　　　　　　 ￥150,378 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產所有者權益:2022 年其他母公司股東權益(RMB 百萬元):　?。? 上市房企 30 家,排第 2 名,很強。恒大地產成本費用:2022 年管理費用(RMB 百萬元):　　　　　　　　 ￥2,601 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產利潤:2022 年母公司凈利潤(RMB 百萬元):　　　　　　　　 ￥9,182 上市房企 30 家,排第 3 名,很強。恒大地產項目構成:未售項目數(shù)(個):　　　　　　　　　　　　　　　　　 20 上市房企 30 家,排第 17 名,正常。恒大地產項目銷售:2022 年 1 月銷售套數(shù)(套):　　　　　　　　　　　 2,957 上市房企 30 家,排第 4 名,很強。恒大地產項目銷售:2022 年 9 月銷售套數(shù)(套):　　　　　　　　　　　 3,341 上市房企 30 家,排第 5 名,很強。恒大地產項目銷售:2022 年 4 月銷售面積(平方米):　　　　　　　　　 246,678 上市房企 30 家,排第 8 名,較強。恒大地產項目銷售:2022 年 12 月銷售面積(平方米):　　　　　　　　 341,423 上市房企 30 家,排第 7 名,較強。與之相對，截至2022年6月30日，%，降負債比率為全行業(yè)最大。該公司的財務實力從 2022 年以來削弱，導致其息稅及折舊攤銷前利潤利息覆蓋比率低。5. 恒大地產股票項目投資總結投資恒大地產股票，建議長期持有。中國房地產市場已經(jīng)實現(xiàn)軟著陸。第二，土地供應量不足。瑞銀集團認為，中國經(jīng)濟已從 2022 年四季度開始復蘇，并且這一勢頭將延續(xù)到 2022年，預計 2022 年 G D P 平均增速將從 2022 年的 %回升至 8%。總之，多方機構大都認為 2022 年中國經(jīng)濟情況僅略好于 2022 年，不會出現(xiàn)超預期反彈。中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所國際投資研究室主任張明表示，全球經(jīng)濟尤其是發(fā)達經(jīng)濟體增長低迷、發(fā)達經(jīng)濟體貿易保護主義傾向顯著增強、中國貿易條件依然在惡化、要求人民幣繼續(xù)升值的外部壓力可能周期性34 / 38增強?！　≌?“寬財政穩(wěn)貨幣”仍將持續(xù)在 2022 年的政策選擇上，眾多機構也比較一致地認為，中國仍將推行“寬財政、穩(wěn)貨幣”的政策，存款準備金率將有 2 至 3 次的下調。貨幣方面，預計 M 2 增長目標維持在 14%的水平，明年新增貸款 9 萬億元，貸款增速 %；央行 2022 年上半年可能降準 2 次，降息 1 次。在此基礎上，恒大通過數(shù)年的招投標標準化運作，在產品設計、材料采購、建筑施工、產品裝修、營銷策劃、物業(yè)服務等各個環(huán)節(jié)和全球最知名的品牌商合作，整合房地產開發(fā)鏈條上各方面、各領域的優(yōu)秀品牌企業(yè)，確保精品產品各個環(huán)節(jié)的工程品質，實現(xiàn)了國際化優(yōu)質資源的有效聯(lián)盟，大力提升了產品品質和品牌價值。恒大這樣的精品戰(zhàn)略，除了取得自身的競爭優(yōu)勢外，最終得益的無疑是廣大的購房者，也就是恒大的業(yè)主。恒大將致力讓目前布局全國22個城市48個項目的所有業(yè)主坐享名牌物業(yè)，不管是中檔產品，中高檔產品，高端產品，還是旅游地產產品，戶戶都是精品，讓住在恒大社區(qū)的業(yè)主家里用的都是名牌。中國政府可能將 2022 年廣義貨幣供應量(M 2)增速和新增人民幣貸款目標分別定在 13%和 萬億元至 9 萬億元。中金公司對明年宏觀政策的總體看法是“寬財政、穩(wěn)貨幣” 。張明表示，固定資產投資增長面臨一系列不利因素：首先，對制造業(yè)投資而言，去庫存化、去產能化甚至去產業(yè)化的壓力依然巨大，勞動力成本仍在上升，當前工業(yè)企業(yè)利潤的大幅下滑可能影響企業(yè)家投資的信心與能力；其次，對房地產投資而言，宏觀調控政策仍可能繼續(xù)維持，且建筑用地供給相當有限，這會限制房價反彈后房地產投資增速反彈的空間；再次，對基礎設施投資而言，作為投資主體的地方政府或地方融資平臺目前債臺高筑，隨著土地市場的降溫，地方政府的財力與融資能力均受到限制，難以進行新一輪大規(guī)模的基礎設施投資。這些都表明未來一個階段8%左右可能成為中國經(jīng)濟增長的“新常態(tài)” ， “這其實就是我們一直預期的從經(jīng)濟奇跡到常規(guī)增長的轉型。摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌說，明年中國經(jīng)濟屬于周期性恢復的過程，整體來說經(jīng)濟恢復比較溫和，和 2022 年的 V 型反彈有本質性的區(qū)別。增速 明年可能超“8”根據(jù)國研中心預測，2022 年中國經(jīng)濟(G D P )同比增速大約在 7 .5%左右，經(jīng)濟增速大約在 8%至 %。許多經(jīng)濟學家對明年的經(jīng)濟，無論是 GDP 還是各項指標，都認為 2022 年要比 2022 年好?？梢钥闯?，房地產市場由低迷轉向回暖，轉折點是年中。預計恒大地產將在土地收購方面更為審慎，且未來 1218 個月內的借款（包括永續(xù)證券）規(guī)模將低于 1,000 億元人民幣。上半年，恒大已開業(yè)酒店達到11家。公司上半年新增項目中，%。恒大地產項目銷售:2022 年 8 月銷售面積(平方米):　　　　　　　　　 275,137 上市房企 30 家,排第 10 名,較強。恒大地產項目銷售:2022 年銷售總套數(shù)(套):　　　　　　　　　　　　 32,596 上市房企 30 家,排第 8 名,較強。恒大地產項目銷售:2022 年 5 月銷售套數(shù)(套):　　　　　　　　　　　 3,456 上市房企 30 家,排第 6 名,很強。恒大地產項目構成:未售面積(平方米):　　　　　　　　　　　　　　　　 3,594,900 上市房企 30 家,排第 14 名,正常。 恒大地產銷售數(shù)據(jù)分析恒大地產項目數(shù)量:項目總數(shù)(個):　　　　　　　　　　　　　　　　　　 477 上市房企 30 家,排第 11 名,較強。恒大地產收入:2022 年營業(yè)外收支(RMB 百萬元):　　　　　　　　　 ￥0 上市房企 30 家,排第 24 名,較弱。恒大地產負債權益:2022 年負債和所有者權益總計(RMB 百萬元):　?。?38,991 上市房企 30 家,排第 3 名,很強。恒大地產負債:2022 年非流動負債合計(RMB 百萬元):　　　　　　　 ￥46,921 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產負債:2022 年應付賬款(RMB 百萬元):　　　　　　　　　　 ￥53,964 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱。恒大地產資產:2022 年固定資產類(RMB 百萬元):　　　　　　　　　 ￥8,559 上市房企 30 家,排第 4 名,很強。恒大地產資產:2022 年應收賬款(RMB 百萬元):　　　　　　　　　　 ￥2,857 上市房企 30 家,排第 3 名,很強。恒大地產成長能力:2022 年總資產增長率(%):　　　　　　　　　　　 33% 上市房企 30 家,排第 5 名,很強。 成長能力分析恒大地產成長能力:2022 年營業(yè)收入增長率(%):　　　　　　　　　　 5% 上市房企 30 家,排第 24 名,較弱。17 / 38恒大地產營運能力:2022 年營業(yè)周期(天):　　　　　　　　　　　　　 965 上市房企 30 家,排第 9 名,較強。恒大地產盈利能力:2022 年財務費用率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 4 名,很強。恒大地產盈利能力:2022 年總資產凈利率(%):　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 19 名,較弱。 “2022女排甲 B 聯(lián)賽”以12戰(zhàn)全勝驕人戰(zhàn)績勇奪冠軍晉升甲 A，并奪得“2022女排甲 A 聯(lián)賽”亞軍；2022年，恒大女排再創(chuàng)佳績，榮膺甲 A 冠軍。恒大物業(yè)管理公司恒大集團旗下金碧物業(yè)有限公司，擁有中國一級物業(yè)管理資質。恒大建筑設計院恒大集團旗下建筑設計院，擁有中國甲級設計資質。恒大依靠集團化緊密型管理模式，確保在拿地后快速完成規(guī)劃設計、政府報建、施工組織、原材料供應等各項工作，以實現(xiàn)項目的快速開工建設；依靠標準化的規(guī)劃設計，迅速完成項目的定位、和方案擬定及實施；通過全國統(tǒng)一招投標整合資源，迅速組織新項目施工，確保工程進度及質量；通過實施標準化的工程管理、質量控制體系，保證