【正文】 的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。 監(jiān)理人員對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利。監(jiān)理人在收到書(shū)面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書(shū)面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。4. 承包人 承包人的一般義務(wù) 遵守法律承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 分包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為合同附件。，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，查驗(yàn)材料合格證明和產(chǎn)品合格證書(shū)，并按合同約定和監(jiān)理人指示，進(jìn)行材料的抽樣檢驗(yàn)和工程設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試，檢驗(yàn)和測(cè)試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于承包人要求更改交貨時(shí)間或地點(diǎn)所增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不符合合同要求的，承包人有權(quán)拒絕，并可要求發(fā)包人更換，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將上述施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施中的任何部分運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用。 超大件和超重件的運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶瑧?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。承包人應(yīng)承擔(dān)施工控制網(wǎng)點(diǎn)的管理與修復(fù)費(fèi)用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。因采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù) 承包人在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對(duì)違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 竣工。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專(zhuān)用合同條款中約定。 由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書(shū)面請(qǐng)求。如暫停施工影響到整個(gè)工程，可視為發(fā)包人違約。 承包人的質(zhì)量檢查承包人應(yīng)按合同約定對(duì)材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。變更意向書(shū)應(yīng)要求承包人提交包括擬實(shí)施變更工作的計(jì)劃、措施和竣工時(shí)間等內(nèi)容的實(shí)施方案。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、改變或不改變?cè)兏庀驎?shū)。 變更的估價(jià)原則除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。 承包人的合理化建議 在履行合同過(guò)程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書(shū)面形式提交監(jiān)理人。（3）除專(zhuān)用合同條款對(duì)期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的14天內(nèi)。變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說(shuō)明。 變更權(quán)在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，可按合同約定由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。 監(jiān)理人重新檢查，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。 12. 暫停施工 承包人暫停施工的責(zé)任因下列暫停施工增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)：（1）承包人違約引起的暫停施工；（2）由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ぃ唬?）承包人擅自暫停施工；（4）承包人其他原因引起的暫停施工；（5）專(zhuān)用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。（1）增加合同工作內(nèi)容；（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；（3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的；（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；?）提供圖紙延誤；（6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；（7）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。 承包人應(yīng)按合同約定采取有效措施，對(duì)施工開(kāi)挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù),維護(hù)排水設(shè)施，并進(jìn)行水土保護(hù)，避免因施工造成的地質(zhì)災(zāi)害。 發(fā)包人和承包人除應(yīng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織維護(hù)施工場(chǎng)地的社會(huì)治安外，還應(yīng)做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用具。發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。 8. 測(cè)量放線 施工控制網(wǎng)，通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料。 場(chǎng)內(nèi)施工道路 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人因合同工作需要使用上述物品時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理人提出申請(qǐng)。 發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5. 材料和工程設(shè)備 承包人提供的材料和工程設(shè)備 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。 為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：（1）具有相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)技工和合格的普工；（2）具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；（3）具有相應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 按投標(biāo)函附錄約定分包工程的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。工程接收證書(shū)頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定。 。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。 化石、文物 在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品屬于國(guó)家所有。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專(zhuān)用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（9）其他合同文件。：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前28天的日期。 永久占地：指專(zhuān)用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和（或）承包人。 合同協(xié)議書(shū)：。（3）未按約定保守發(fā)包人秘密，造成影響或損失的，發(fā)包人將對(duì)承包人處以每次50000～100000元的罰金。（2）承包人在施工過(guò)程中，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造成工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)降低，建設(shè)內(nèi)容減項(xiàng)。 第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：按國(guó)家規(guī)定，由承包人承擔(dān) 。9）、合同約定費(fèi)用：合同其他條款約定的費(fèi)用。65）、安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)：按渝建發(fā)［2010］158號(hào)文的規(guī)定之合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。 質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金的金額或比例： 合同價(jià)3% 質(zhì)量保證金的扣留方法：一次性扣留。，于次月5日以前，發(fā)包方支付承包方當(dāng)月產(chǎn)值的45% 。 變更的估價(jià)原則工程設(shè)計(jì)變更確定后，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，工程施工中出現(xiàn)新項(xiàng)目，由承包人在該變更、新增項(xiàng)目啟動(dòng)前7天內(nèi)向監(jiān)理人、發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。承包方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)因逾期竣工給發(fā)包方造成的損失，則承包方應(yīng)賠償發(fā)包方的全部損失。：二層裝修工程于2011年4月25日前完工，北樓1113層客房及公共區(qū)域裝修工程于2011年5月30日前完工，其余全部工程于2011年8月30日前完工。 治安保衛(wèi) 現(xiàn)場(chǎng)治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的組建：承包人負(fù)責(zé)實(shí)施 施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制：承包人負(fù)責(zé)制定并實(shí)施，發(fā)包人配合。 臨時(shí)占地相關(guān)費(fèi)用：由承包人自行承擔(dān) 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：A：1層，負(fù)1層2層，樓梯通道：2個(gè)。承包人按確認(rèn)的樣品采購(gòu)，購(gòu)回后，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師對(duì)工程材料和樣品進(jìn)行對(duì)比確認(rèn)后使用。5. 材料和工程設(shè)備（1）材料采購(gòu)1）、其他材料選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并按要求填報(bào)廠家或品牌及價(jià)格2）、本工程所需的未計(jì)價(jià)主材按本合同附件《主材價(jià)格區(qū)間》執(zhí)行進(jìn)行結(jié)算，均進(jìn)行二次認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)并按實(shí)進(jìn)入結(jié)算采用招標(biāo)文件及補(bǔ)充文件內(nèi)規(guī)定甲方只認(rèn)質(zhì)不認(rèn)價(jià)。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的范圍： 承包人人員的管理 承包人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)人員應(yīng)與承包人承諾的名單一致，并保持相對(duì)穩(wěn)定。 圖紙和承包人文件 發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量： 進(jìn)場(chǎng)前1天，數(shù)量1套 承包人提供的文件范圍：施工中所需的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集及規(guī)范 承包人提供文件的期限、數(shù)量：合同簽訂后2日內(nèi)提供1套監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后 2 天 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限：不少于該項(xiàng)目工作施工前 3 天 聯(lián)絡(luò) 聯(lián)絡(luò)送達(dá)的期限：1 日2. 發(fā)包人義務(wù)支付擔(dān)保：發(fā)包人提供由其開(kāi)戶(hù)銀行出具的等額支付保函。 三、合同工期開(kāi)工日期： 2011 年 3月 6 日竣工日期： 二層裝修工程于2011年4月25日前完工，北樓1113層客房及公共區(qū)域裝修工程于2011年5月30日前完工，其余全部工程于2011年8月30日前完工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 180 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，一次通過(guò)驗(yàn)收。 提供施工場(chǎng)地發(fā)包人提供施工場(chǎng)地和有關(guān)資料的時(shí)間：為滿(mǎn)足施工準(zhǔn)備工程需要的施工用地在發(fā)出開(kāi)工通知前提供。未經(jīng)甲方監(jiān)理人批準(zhǔn)，上述人員不應(yīng)無(wú)故不到位或被替換；若確實(shí)無(wú)法到位或需替換，需經(jīng)甲方監(jiān)理人審核并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，用同等資質(zhì)和經(jīng)歷的人員替換。的材料單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。（5）、承包人自行采購(gòu)的材料采購(gòu)后，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須提供有效的質(zhì)量保證書(shū)和必要的材料檢驗(yàn)報(bào)告，書(shū)面報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人對(duì)其采購(gòu)材料的品名、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。B：平街，臨時(shí)堆放材料和垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)：30平方。 環(huán)境保護(hù)增加下列項(xiàng)：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工揚(yáng)塵控制工作方案》（渝建發(fā)〔2009〕13號(hào)）、《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（渝建發(fā)〔2008〕169號(hào)）、《重慶市建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)用計(jì)取及使用管理規(guī)定》（渝建發(fā)〔2010〕158號(hào)）等相關(guān)規(guī)定履行好施工